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【每日一“典”¦物权编】

业主可优先使用规划车位、车库

【法条链接】

《民法典》第二百七十六条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

【律师分享】

1.建筑区划内必须保证设置规定数量的停车设施，禁止开发商将停车设施纳入自己的所有权范围内单独开发。

2.满足业主需要是指开发商修建了车位、车库后应优先出租、出售给业主，而不能高价卖给第三人。

3.违反上述规定，有利害关系的业主可以起诉请求宣告买卖合同无效或请求终止租赁关系。