跟着任律学民法典

【每日一“典”¦物权编】

车位、车库的归属

【法条连接】

《民法典》第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

【律师分享】

1.车位、车库是小区业主共同生活的辅助设施，性质上属于小区的配套设施。

2.规划车位、车库是建设单位在建设之初经规划部门批准，并于建造完成后可以办理产权登记的车位。

3.已经建成入住的小区，通过规划占用原有道路或公共区域增设了车位的，新增车位不属于建设单位或者物业部门。