房屋租赁法律咨询
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房屋租赁
我住了几天觉得那房子不行 我就不想租了叫房东给我转租出去了 他押金和多交的房租不退给我
房租交多了房东不肯退怎么办关于房东拒绝退还租金之事,租户可尝试采取如下措施进行应对:1、首先,租户可与房东进行友好协商,支付相应的违约金之后,将剩余未使用周期的租金予以返还。2、倘若无法通过协商来解决矛盾,则建议寻求当地居委会或派出所的协助,将实际情况详细阐述清楚。
曹阳律师
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租约期满了,又续约一年后只住两个月,押金不退合法吗
是否合法依合同而定。如合同有约定,按约定执行。无约定则协商处理,协商不成可诉讼。诉讼需提供相关证据,证明押金应退还。操作时需注意保留证据,遵循法律程序。
邢台法律问答顾问律师
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我不租房子了。房东检查东西有这个权利吗
房东有权检查房子,但需合法合规。操作建议:1.提前通知租客并征得其同意;2.避免在租客不在场时直接闯入;3.检查过程中尊重租客隐私,不触碰私人物品;4.如遇租客拒绝,可通过协商或法律途径解决。
雄安新区法律问答顾问律师
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前年交的房租,发票是今年开具的可以报销吗
在报销房租发票时,应首先确保发票真实有效,并核对发票内容与租房合同一致。若公司规定需提交纸质发票,则需将发票原件或复印件交给财务部门;若允许电子发票,则可通过公司指定的电子报销系统提交。同时,需关注公司政策对发票开具时间的要求,以免因不符合规定而无法报销。若发票存在问题或公司政策不明确,建议及时咨询财务部门或税务专业人士。
南京法律问答顾问律师
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我租房需要开发票
具体操作时,你需要准备租赁合同、身份证明等材料,前往当地税务部门或在线申请。税务部门审核无误后,会为你开具租房发票。
苏州法律问答顾问律师
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在租房并签订合同后,房东拒绝解除合同并退还租金和押金,我需要做什么准备?
你好,要看什么原因造成的
陈世炫律师
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付了3个月房租 但是房间我并没有使用 被拘留了6个月 我该这么办
根据实际事实和证据综合分析判断
徐忠律师
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我租房子交了押金,然后跟房主说需要改造房子,房主不愿意,押金也不退,应该怎么办
租房押金不退可协商、调解或诉讼。协商时与房东沟通退押金事宜;调解可找社区或相关机构介入;诉讼则需收集证据,向法院提起诉讼,要求房东退还押金并承担违约责任。
泰安法律问答顾问律师
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租房合同中的缓冲期6个月是什么意思
合同发生变更或者解除情形时适用的缓冲期?具体要看合同文本
吕建雷律师
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没有按时交房租 可以强制收房么
在未按时交房租的情况下,常见的处理方式包括协商、催告和诉讼。首先,可以与租户进行协商,了解其未按时交租的原因,并寻求解决方案。如果协商无果,可以向租户发出催告通知,要求其尽快补交房租。若催告后仍未履行,则可以通过诉讼途径维护自身权益。
晋城法律问答顾问律师
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你好,我是租户,退房快一个星期了,突然房东说他的家具坏了,让我赔偿
如果房东没有履行维修义务,导致家具损坏,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,您无需承担赔偿责任。您可以通过与房东沟通、收集证据等方式,证明家具损坏是由于房东未履行维修义务导致的,从而维护自己的合法权益。
白银法律问答顾问律师
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租房没有签合同,未租满一个月按天算还是按月算
租房未签合同,租期计算需协商。操作建议:1.尽快与房东协商补签合同,明确租赁期限;2.协商不成,可向相关部门申请调解;3.调解无果,可收集证据向法院起诉,维护自身权益。
赣州法律问答顾问律师
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甲乙方还在合同期间,第三方不知道是怎么处理的,直到第三方的租金打到乡政府,这合同生效吗?
合同争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。首先尝试协商,如无法达成一致,可请求村委会或乡政府调解。若仍无法解决,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或直接起诉至法院。
临沧法律问答顾问律师
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我未成年租房签了合同可以退钱吗
你好!按照合同约定处理的的
天习律所律师
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我上周末租房,说好的没有中介费
您好,具体情况是什么样的呢?麻烦再详细阐述
周清智律师
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租房子,现在交房租,房东以瓷砖有开裂,非要我们弄好,不退押金
据你所述,如果确实因你的原因导致房屋损坏,建议根据合同约定履行义务。
周强律师
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租房 上一个租户提前不租了 然后房东租给我了 现在这两个天天在门口堵着大吵要房子 押金也退了这怎么说
按照合同约定依法处理
徐忠律师
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刚开始着急租房子提前告诉房东租三个月了但是后来签合同租期是一年我也看不懂合同就签了现在想退押金不给退
需要看你租房合同具体内容综合处理
王松铨律师
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租的房子两个多月了 但是没有发现 之后水费欠了很多才知道 这算是谁的责任呢
责任视情况而定。如因房屋结构问题漏水,出租人应负责维修;如因承租人使用不当,则需自行承担损失。需查明原因后,根据实际情况采取相应措施。
驻马店法律问答顾问律师
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嗯我是开个店子和房东签合同他说营业执照可以用他的,上一个租户用房东营业执照注册了现在平台注消了现在我要用外卖平台注册平台注册不了我跟房东说了的营业执照换法人或者注销他不注销我可以找房东解除合同退房租吗
1、营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证,房东无权向工商部门申请注销承租人的营业执照,而为了防止出现前承租人办理营业执照不变更或者注销影响后承租人办理营业执照侵害房屋出租人利益的问题,出租人在与承租人签订房屋租赁协议时可以约定;承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的,在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或注销登记,逾期不办理的,承担违约责任。2、法律依据:《个体工商户条例》第二十四条,个体工商户登记事项变更,未办理变更登记的,由登记机关责令改正,处1500元以下的罚款;情节严重的,吊销营业执照。个体工商户未办理税务登记的,由税务机关责令限期改正;逾期未改正的,经税务机关提请,由登记机关吊销营业执照。
济南法律问答顾问律师
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我租的房水管老化漏水把楼下泡了这个应该虽修
你好您咨询的问题没有授权电话号码
辽宁青楠律所律师
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房屋租赁纠纷
说下案件细节我帮你分析分析
李鹏律师
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房东不退押金怎么处理
你可以起诉房东追讨押金。
吴健弘律师
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租房定金不退
租房定金是履行合同的保证,如交付定金一方中止履行合同,则无权要求返还定金。
汤占军律师
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续租了一个月房租,现在房子钥匙有两把在我身上,不然不退我押金
既然你都搬走了,当然应当把钥匙全部退给房东啊。
吴洪轩律师
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我前段时间租的房子,签了一年合同,会不会有啥问题?
您好,您签订的合同可以发过来帮您看一下
张振松律师
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我16岁,我女朋友和我一样大,我们两个人租房住在一起,要是遇到查房会怎么样?
你好,遇到查房的话,正常来说你需要证长的并且如实的进行回复
泰好赔律师
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你好,请问装修店面的时候,口头让认识的人来装修,认识的人再请得人装修的时候受伤了,我这边需要赔钱吗?
这个法律问题需要看你这边的情况,再根据相关的法律规定解答
彭子镔律师
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装修公司拖延工期报警可以吗
不属于公安机关管辖的,属于民事纠纷的,可以通过民事诉讼起诉的
连江涛律师
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本人15岁,初中毕业想出去旅游,经过父母同意,可以入住民宿或酒店吗?
常见的处理方式包括:提前与民宿或酒店沟通年龄政策,准备必要的身份证明和父母同意书,遵守酒店规定。选择处理方式时,应考虑民宿或酒店的政策、自身需求以及法律法规。
杭州法律问答顾问律师
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我之前是在浙江杭州打工当时一个月和朋友合租合租了一个月觉得房子不好又找了个房子交个朋友来合租当时他说他没钱我就先付了钱他说后面的钱我来承担水电费不用交了到现在两个月了都没有给我钱老是在找借口搪塞我
收集你所说双方存在债权债务关系的资料,如债务人身份信息、欠条、聊天记录等,为后续可能发生的诉讼准备证据
连江涛律师
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我的居住房屋上层住户将毛坯房租给二房东,此行为违法吗,后应物业强制规定,请问此行为违法吗
在未对相邻权人权益造成损害的情况下,并不涉及违法的
连江涛律师
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装修可不可以把热力主管道封闭
可能涉及到相邻权的侵权纠纷的
连江涛律师
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房东家具没配齐可以提前解除合同,并且让他退还押金吗
首先要看你们的租赁合同当中是否对解除合同约定条件,若有约定的按约定主张。
严卫其律师
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租房合同到期,房东已没钱为理由拖欠押金,协商无果。该房东拖欠租客押金,这样违法吗
在中国,租房合同到期后房东应当按照合同约定及时退还租客的押金。如果房东以没有钱为由拖延退还押金,这可能违反了合同规定。在这种情况下,租客应当首先尝试通过和平协商解决问题。如果协商无效,租客可以采取以下合法途径维护自己的权益:书面催告:向房东发出书面催告,要求其在合理期限内退还押金。调解或仲裁:可以请求当地的居民委员会或者物业管理机构介入调解,或者根据合同中的仲裁条款申请仲裁。法律诉讼:如果上述途径都无法解决问题,可以通过法律途径起诉房东,要求退还押金并承担违约责任。至于在房东的房门上贴A4纸的行为,虽然租客可能出于无奈和对其他潜在租客的提醒而采取这样的措施,但这种做法可能会涉及到侵犯他人名誉权或者隐私权的问题,因此存在一定的法律风险。如果文字内容失实,可能会构成诽谤;即使内容属实,也可能因为未经对方同意公开其个人信息而侵犯隐私权。此外,这种行为还可能被视为非法侵入他人住宅。
钱承律师
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房租是男朋友出的 但是合同是签的我名字,现在他分手要房租合理吗
您好,有什么可以帮到您的吗?
刘婷婷律师
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租房没有签合同,交了两个月的租金,想退租,可以要求退还剩余租金押金吗
可以退租并要求退还剩余租金押金。操作建议:1.与出租人协商,明确退租意愿及退款要求;2.保留交租证据,以备不时之需;3.如协商无果,可寻求法律援助,通过法律途径维权。
枣庄法律问答顾问律师
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本人在义乌租的房子,交了5000元押金,但房东不退押金
房东在下列情形下不用退押金:1、到了约定的退租时间未经出租人同意,租户不按照合同约定退租,房东有权扣押租金;2、租户损坏了房屋及其物品,房东有权扣下相当于其价值的押金;3、租户超过缴纳期限没有交房租,房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金,但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。法律依据:《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
衢州法律问答顾问律师
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当天签了租房合同,当天跟房东提出退租,并不在租赁期内,但房东不肯退钱
如果房东坚持不退钱,您可以通过以下途径解决:1、寻求第三方调解,如租房中介或社区调解委员会;2、向当地房屋租赁管理部门投诉;3、收集相关证据,如租房合同、退租通知等,向法院提起诉讼。在此过程中,确保您的行为符合相关法律规定,以免进一步加剧纠纷。
衢州法律问答顾问律师
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租房期间,淋浴头漏水坏了,谁来维修
租房期间淋浴头漏水,常见处理方式有自行维修后向房东追偿、联系房东维修或请物业协助处理。选择时需考虑维修紧迫性、费用承担及与房东关系等因素。若情况紧急,可先自行维修后向房东追偿;若不急,可联系房东或物业处理。
杭州法律问答顾问律师
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房东不退押金并把我删了
您好,这种情况有可能涉嫌违法。
合肥中盾律所律师
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甲方中途终止合司要双倍赔偿乙方余下的租且金,乙方中途退租甲方不退租金。双方均不属违约。
上述约定并不违法,对已经签署的当事人具有法律约束力的
连江涛律师
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余下租金具体是什么意思
需要结合涉及的协议整体和条款来研判的
连江涛律师
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您好,我因为工作原因想退租的房子,这是不可抗力吗?
不属于不可抗力的,除非双方租赁合同另有约定的
连江涛律师
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想问一下,服务员也没核实身份就打开了,责任是谁负
结合你的陈述,双方均有一定过错的,但各方应按照310室执行合同
连江涛律师
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但是房东最先没说好房子有些地方是坏的,等我交了定金才告诉我,然后他说要等我们回复他了才收钱
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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我家房子对面新建一条高速公路,要用我房子下面的一片树林地暂时租用两年拉废泥巴去倒,这样成吗。
你方是否租赁需要自己决定的
连江涛律师
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我出租的房子租客不缴纳房屋,法院调解后规定在今天缴纳全部房租,还是不缴纳房屋,不搬离房子,我可以换锁吗?
做好公证,保存好证据,妥善处理……
廖明律师
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公办中学收取一个学期的空调费,但只开了半个学期左右的空调,合理吗
调费,但只开了半个学期左右的空调,不合理
天习律所律师
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受灾的租户有补偿吗
北京这边受灾的灾户是有补偿的
盈科王雨昕团队律师
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是否可以就此向楼下商户索赔,但没有什么实际作用)是否可以因此条件向出租方要求更换同等房子或者要求解约赔偿呢?
向楼下商户主张索赔需要举证你的损失和其有因果关系。
张秀峰律师
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工作押金不退咋办
对工作押金不退的问题,常见处理方式包括向劳动行政部门投诉或申请劳动仲裁,必要时可向法院起诉。选择处理方式时应考虑效率、成本及证据充分性等因素。
雄安新区法律问答顾问律师
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只剩一周到下个月时候从单位宿舍搬出去。房补只算这一周的吗?还是说房补是一次性发放补贴
这个法律问题需要看你这边的情况,再根据相关的法律规定解答
彭子镔律师
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我在湛江的一个新开的农贸市场租了一个摊位,交了一年的租金和压金,租金和压金可以退还吗?
法律分析:可以退,分以下情况:第一,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,假如出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。第二,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,假如是由于承租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的。第三,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,假如双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不干涉的法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
湛江法律问答顾问律师
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我租房只想租几个月,房东给我们签了1年的合同,然后我只住了一个月,就跟房东说想退房,需要给违约金吗
双方应当按房屋租赁合同的约定履行
阮建国律师
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我家装修,在实体店里定了衣柜鞋柜等。鞋柜的柜门上面定的是玻璃门,所以现在想咨询一下这个事情要怎么?
第一,协商解决,如果在装修过程中发生纠纷,双方要先进行沟通协商。第二,拒绝支付装修款或者停止施工。第三,向消费者协会或者其他管理部门投诉。第四,可以通过法律渠道来解决,到法院去起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
池州法律问答顾问律师
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苏州公积金租房提取需要准备哪些材料
苏州公积金提取条件是:无房户支付房租的、与单位终止或解除劳动关系的、退休的、享受最低生活保障的、购房翻建装修的,以上情形均可提取。提取流程是:申请人携带身份证、公积金提取申请表、购房合同或离职证明等材料,经公积金管理中心审核后到银行办理提取手续即可。《住房公积金管理条例》第二十四条法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
无锡法律问答顾问律师
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租赁房子时租客提前进屋,中介和房东后续进屋算私闯民宅吗?
法律分析:算私闯民宅,而且是违法行为。在租赁期,房东在没经租客同意的情况下,擅自进入租客的出租房,造成租客有损失,是属于非法侵入住宅。租房人与房东形成租赁关系后,租房人已经取得房屋使用权,即使是房东,未经租房人允许也不能随意进入该房。法律依据:《中华人民共和国宪法》第三十九条中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
佳木斯法律问答顾问律师
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他想办法帮我转租出去。 我现在想退房子,这怎么办
这个得看你合同中有没有约定的条款这个得看你合同中有没有约定的条款了?
盈科王雨昕团队律师
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临漳廉租房怎么租
您好,由于各地的实际情况不同使得廉租房的政策和申请流程也有所不同,您可以去民政部门了解情况进行申请
唐山法律问答顾问律师
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纠纷中承租人导致租赁物毁损、灭失的,承租人需要进行赔偿。
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租客不按时交租金又不搬走怎么办
租客不按时交租金又不搬走的可以向租客发出书面催告,房东有权解除租赁合同,还可以向人民法院起诉。如果选择向法院起诉的,需要准备好民事起诉状提交至法院立案庭。
#租房纠纷
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租客物品不搬走怎么办
租客物品不搬走的可以按合同的约定来处理,如果在合同中没有进行约定的,房东可以依留置权处理,也可以选择与租客协商,如果都无法处理的,可以向人民法院起诉。
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