房产纠纷法律咨询

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房产纠纷
买了房付了首付，想退房，退了房之后，还款周期一般要多久？
你好，可以说说具体情况！
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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我在一家中介公司买了一套房子，我签了合同并付了定金，现在我不买了，中介起诉我赔钱怎么办？
只需要承担定金或者违约金。
展洪华
展洪华律师
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我买了一辆二手货车，只签了一个比较简单的买卖协议书。这样的车辆受法律保护吗？
卖车没过户有协议可以有效，车辆买卖以交付的时候发生效力。但是二手车不办过户，只签协议存在着法律风险。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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您好，我想问一下，我们租房漏水造成的楼下租客损失，需要我们赔偿还是房东赔偿？
您好，根据您的合同约定判断，如有争议可委托律师介入处理
顾倩团队
顾倩团队律师
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车库是可以收物管费吗？
车库是可以收物管费的。如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定，应该按照约定来履行。如果合约中能够没有明确约定，则根据民法权利义务对等原则，业主享有地下停车位的所有权，享受物业公司提供的服务，则是需要支付相关的费用的
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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租房甲醇严重超标，和房东协商无果，怎么处理？
你好，可以走法律途径解决
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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咨询一下我是小区业主，物业不让我自己的车进小区，让交管理费是否合法？我该怎么解决？
您好，如对方侵权，可以起诉，详细情况可电询
顾倩团队
顾倩团队律师
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解除租房合同，押金是否可以退还？
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
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开发商未经业主同意就将地下车位抵押出，去合法吗
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，建议您电询，详述争议内容，为您分析
顾倩团队
顾倩团队律师
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经调查，被告在深圳有130平方米的小产权房，可以偿还债务吗？
您好，可以申请强制执行，详细情况可电询
顾倩团队
顾倩团队律师
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二房东押金不退，跑了怎么把钱追回来？
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。
顾倩团队
顾倩团队律师
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今年国庆节期间，我在上班期间去卫生间的时候，有业主东西丢了。去监控室调监控我不在，她在业主群里说什么监控室去了几趟没有人打电话没有人接的言论，说什么她交物业费给我开工资，我就应当为她服务。
您好，你可提请劳动仲裁，要求用人单位支付加班费，详细情况可电询
顾倩团队
顾倩团队律师
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租房到期不续租了，房东消失，打电话不接，不给退押金怎么办？
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
顾倩团队
顾倩团队律师
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计划三家合作伙伴购买商品房，产权约为每个车站的三分之一。请问，这种房子可以登记吗？
你好，需详细审查房屋登记或协议内容。
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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楼房窗框下漏雨，保修期内找了物业，物业不管怎么办？
您好，无法协商的话，建议您起诉解决，要求对方承担维修责任。
顾倩团队
顾倩团队律师
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我是房主，出租给乙方但他家养的狗一直乱叫。给主人打电话让他管管也不理睬，居民都投诉很多次了怎么办？
可以通过诉讼解决问题。
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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房子还没交钥匙，管我们电梯费不合理怎么办？
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，建议您电询，详述案情，为您分析
顾倩团队
顾倩团队律师
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你好，我妈妈有器质性精神障碍，想卖掉她的房子，怎么办？
您好，一般情况下需要产权人的同意，详细情况可电询，为您分析判断
顾倩团队
顾倩团队律师
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请问在出租人口头答应续租的情况下，跟承租人签了转让合同，出租人不同意续租了，这种情况下怎么解决？
你好，按照合同约定处理。
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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买房交了定金，发现这里的销售服务太差了，不想在这里买怎么办？
交了定金不想买一般是按照违约处理的，此时已经交付的定金是不会再退还给买方的了。但是，如果卖方本身存在欺诈行为或是其他由于卖方的原因使得合同迟迟无法履行的，买方有权向人民法院或者仲裁机构请求撤销合同，卖方应当返还相应的购房款，并支付利息
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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房东说今天跑来跟我说10月份到期了就不租了， 当时租的时候他又没说 ， 我还想租， 怎么办？
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，建议电询详述，为您分析
顾倩团队
顾倩团队律师
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购买二手房过户后原房东债务纠纷会影响房子吗？过户后是不是原纠纷只与原房东有关，与我无关？
您好，可能有关，如对方违约，可以起诉，要求对方赔偿，详细情况可电询
顾倩团队
顾倩团队律师
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假如融墙的房子没有做鉴定也不想建，那可以不用融墙签字就可以建
你好，建议咨询当地的房屋鉴定机构
宋超
宋超律师
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使用权房屋可以更改名字吗 都需要什么手续
房产证是可以改名字的。房产证是国家房屋管理部门发放的能证明房屋物权归属的书面文件，房产证上的产前人就是房屋物权人，上面的名字是可以由当事人到房屋管理部门申请变更登记的。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
北京法律问答顾问
北京法律问答顾问律师
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如何去解决这个难题能买了 青岛市房子 我户口在房子里面 为什么户主自己就能买了 如何去解决这个难题？
您好，具体情况建议您电询，为您进一步分析，如对方侵权，可以起诉，要求对方赔偿
顾倩团队
顾倩团队律师
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买的小区车位还要交钱吗？收费标准是什么？
您好，需根据具体情况分析，建议电询，为您进一步处理
顾倩团队
顾倩团队律师
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我的院坝前也有1米5高，无法扛玉米进家里来，和家里一样平，让下面空着，在胶上混凝土，违法不？
你好，可以向对方提出赔偿或补偿。
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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你好，别人买了我的房子好几年了，钱没给现在想退怎么办？
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，可以委托律师起诉解决
顾倩团队
顾倩团队律师
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我想问问买房了合同没有了怎么补啊？
您好，看当地政策。
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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签了购房合同了， 不想要了， 违约金要交多少？
您好，需要看合同内容，据您所述，您可能构成违约，若对方起诉要求承担违约责任，建议委托律师积极应诉，避免不必要的损失，可以来电咨询
顾倩团队
顾倩团队律师
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我在中介买房，中介费交了，我把钱都从定期转成活期 ，中介突然打电话说房东又不卖了， 我的利息损失谁负责？
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，具体情况建议电询
顾倩团队
顾倩团队律师
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房子提前半个月转租，半个月到了，房东不退押金。
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿建议电询为您进一步处理
顾倩团队
顾倩团队律师
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你好，请问我买了套2手房，中介叫我签了一份房屋买卖契约，他自己拿走了没有给我，中介这样是什么意思？
您好，您可以投诉解决相关的情况，要求对方返还您的合同。
顾倩团队
顾倩团队律师
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我在06年买了一套房子，只是手写的协议，有房主的签字，请问这样有法律效应吗？
手写内容也受法律保护，具体内容法律效力需要审查是否违法法律法规的强制性规定。
刘新勇
刘新勇律师
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我购买工程款抵压的个人房子，需要注意哪些方面的问题？
要特别注意签订好转让协议，特别是违约责任条款。
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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为什么房地产开盘后会被辞职，做得好？
如与单位协商一致解除，您可获得入职以来一年一个月的经济补偿金，如单位涉嫌非法解除，您申请劳动仲裁，要求单位承担非法解除劳动合同经济补偿金。如存在未足额缴纳社保，未支付加班费等情况可一并要求赔偿。可以电询沟通一下您的情况，最大程度的维护您的合法权益
顾倩团队
顾倩团队律师
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在暗访中，未及时测温、登记、退烧药未报告，社区能关门吗？
您好：您可以报警处理
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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女方租房子，没固定资源这种情况呢？
您好，可以搜集证据起诉维权。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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二手房没满两年强制过户，是怎么收税的？
转让二手房征收3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。
法律问答顾问
法律问答顾问律师
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没签合同的，首付分期交了几期？想退房可以退吗？
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，具体情况可电询
顾倩团队
顾倩团队律师
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你好，请问吉林省松原市2018年买二手房有出让金？
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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二手房交易卖方为了少交税，要求发票少于实际成交价格。
您好一般是以合同为准的，可以要求对方补齐不足的发票款，或者是更改合同的价款规定。
银川法律问答顾问
银川法律问答顾问律师
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我今年买房子今年搬进来了，但是温度一直是15-17。锅炉房说他们供暖没问题，说不是他们的事。我该找谁来处理？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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我欠房东房租自己还有一把钥匙进房子拿自己东西怎么办？
您好，您可以起诉维权。
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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你好，我请你问一个问题，我租房东的房子，现在有人出高价，房东不想租给我。他收我转让费，我该怎么办？
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿；可以委托律师起诉解决主张违约金
顾倩团队
顾倩团队律师
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你好，我在房子里签了一年的合同，然后我中途不租了，房东让我提前一个月搬走，说月底把钱还给我，现在联系不上，怎么办？
您好，您可以收集相关的证据，起诉对方，要求对方返还您的房租，承担相应的责任
顾倩团队
顾倩团队律师
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安置房可以买卖吗，我家的地被征用了，现在住在政府给的安置房内，请问政府给的这套安置房可以卖吗？
您好，一般如并无房屋产权证的，是不得随意过户的，详情可电询
顾倩团队
顾倩团队律师
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物业费不交有什么影响，请问物业费不交会有违约金吗？
您好，一般可能涉及违约，对方可能会起诉，主张要求支付，建议谨慎处理，详情可电询
顾倩团队
顾倩团队律师
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开发商有哪几证，我想问一下开发商五证是什么？
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《用地规划许可证》和《工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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工业用地属于国有土地吗，请问工业用地能转让吗？
你好，这种情况一般土地无法转让，使用权可以转让。
郭红杏
郭红杏律师
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宅基地能转让吗，朋友急需用钱想把自己的宅基地低价卖给我，请问宅基地可以转让吗？
你好，你的情况，如果不是本村村民一般情况下不可以。
郭红杏
郭红杏律师
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公积金买房需要什么条件，我爸的公积金一直到退休都没用过现在想拿出来买房，公积金买房条件是什么？
具体可以咨询公积金管理中心。
宋东生
宋东生律师
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