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您好，我想问一下我们租房漏水造成的楼下租客损失，需要我们赔偿还是房东赔偿？

房屋租赁 2022-09-28 11:42 人浏览

共5位律师解答

您好，根据您的合同约定判断，如有争议可委托律师介入处理

顾倩团队律师认证

2022-09-28 11:42

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1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。

法律快车咨询顾问

2022-09-28 11:33

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租房漏水房东是否有责任要看是什么原因造成漏水的，是租客使用不当还是水管老化破损等原因。如果是租客使用不当造成的漏水，那么损失应当由租客赔偿；如果是由于水管老化破损等原因，则应当由房东来赔偿，物业有责任的，房东可以向物业追偿。

平台法律顾问团队官方

2022-09-28 11:33

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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、租客要求房东承担违约赔偿责任，房东应承担； 2、构成违约，房东需要赔偿相应违约金，违约金在双方租赁合同中有规定的，按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算； 3、双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的，应当提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等。
法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

平台特邀律师推荐

2022-09-28 11:32

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要看是房东的过错还是我们承租人的过错。

孙可心律师

2022-09-28 11:42