上海房产纠纷法律咨询

上海
房产纠纷
在小区租房办的停车费，说是因为停车位紧张才这么弄的，我想问下这个合法吗，有没有办法维权？
不合法，可以向物价局举报
东道律所
东道律所律师
0人看过
我租的房子，邻居家天然气爆炸，导致我受损，而且还需要另外找房子租住，这个赔偿我应该找谁要
你好，这个找邻居要就可以
石健伟
石健伟律师
0人看过
有一件中介合同纠纷 标的金额18400元左右的案子下个月会在射洪市人民法院开庭 特来咨询下代开庭的费用如何?
您好，如果不便前往开庭，可以考虑和法院协调，进行网上开庭解决。
邹连香
邹连香律师
0人看过
房屋出租，租客责任造成房屋受损。与租客就赔偿无法达成一致，租客目前拒绝赔偿。
这种情况可以起诉租客要求赔偿
杨芳
杨芳律师
0人看过
你好，我想问一下，房子已经完工交付，然后三个月后发现墙面有裂痕，他要房租费？这个成不成成立
你好，施工方需要保证施工质量的
上海京博律所
上海京博律所律师
0人看过
邻居违章搭建，我是都可以给他拆除
你好你这边遇到的问题，能够详细跟我讲一下嘛
上海富誉律所
上海富誉律所律师
0人看过
入住了甲醛超标的房子
是买的还是装修的问题？
惠昌团队
惠昌团队律师
0人看过
你好我们在上海宝山租房子1.4一度
您好，你们之间的租房合同对电费具体是怎么约定的呢
上海九转律所
上海九转律所律师
0人看过
上海装修公司延期律师收费?
上海律师收费对代理民事诉讼、行政诉讼、国家赔偿案件等五项法律服务收费实行政府指导价，在指导价标准的基础上调整收费。在指导价标准的基础上，律师经常会根据以下几种情况调整收费：1、案件可能所需要耗费的工作时间2、案件是简单还是困难3、案件所需要参与的律师人数与律师的个人能力高低4、律师因为该案件可能承担的风险和责任5、律师的社会信誉和工作水平6、办理案件所需支付的其他必要成本输出客户还可以可根据自身经济水平和案件难度与律师协商收费金额。如实在有问题又符合法律援助的标准，客户可向相关部门寻求免费的法律援助。法律依据：《上海市律师服务收费管理办法》第八条实行政府指导价的律师服务收费标准按照《上海市律师服务收费政府指导价标准》(见附件一)执行。政府指导价标准需调整的，由市价格主管部门会同市司法行政部门按规定程序制定并发布。律师事务所应在政府指导价标准的范围内与委托人协商确定具体案件的收费标准。代理重大、疑难、复杂诉讼案件认定办法(见附件二)，经律师事务所与委托人协商一致，可以在规定标准5倍之内(含5倍)协商确定收费标准。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
0人看过
你好，小区地下的饮用水机房旁边设了停车位，这样合理吗？
利用地下空间，设置停车位，不影响机房运行的，该不违法。
张建生
张建生律师
0人看过
杨浦区污染环境罪找律师如何收费
法律分析：现在环境污染罪一般直接责任人在1年以上3年以下，具体是严重程度，间接责任人在1年以下。法律依据：《中华人民共和国环境保护法》第四十三条排放污染物的企业事业单位和其他生产经营者，应当按照国家有关规定缴纳排污费。排污费应当全部专项用于环境污染防治，任何单位和个人不得截留、挤占或者挪作他用。依照法律规定征收环境保护税的，不再征收排污费。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
0人看过
房屋出租后，一方要退租，是否要提前告知房东
你好有没有签订合同呢？一般需要按照合同约定提前通知协商达成一致并且签订合同解除协议书
上海九转律所
上海九转律所律师
0人看过
租客到期不续租，赖在房子里半月，怎么办
你好，请问这边具体怎么回事
俞超强
俞超强律师
0人看过
父母离异前买的按揭房，未还完贷款；公证房子给我；可以让父母申请放弃，让我全权处理吗？
父母离异前买的按揭房，未还完贷款；离异时，公证房子给我；可以让父母申请放弃，让我全权处理吗？房产证一直还没办
上海富誉律所
上海富誉律所律师
0人看过
你好上下两层一百平，一楼打算做麻辣烫，两楼是两个房间，这种情况允许住人吗？
您好，现在是什么情况，产证怎么写的
上海九转律所
上海九转律所律师
0人看过
邻居将油烟机出口对着我家
可以找先找物业投诉，再找环保局投诉，实在不行可以诉讼解决
邱悦
邱悦律师
0人看过
邻居将油烟机出口对着我家
邻居将油烟机出口对着你家可以投诉
上海九转律所
上海九转律所律师
0人看过
我在租房网站上看到一个广告，还写了有效期。能不能要求他把房子租给我？
能要求他把房子租给你·
上海九转律所
上海九转律所律师
0人看过
我在租房网站上看到了一个很详细的广告，我在有效期内找到这个房东说我要租房。能不能要求他把这个房子租给我？
能要求他把房子租给你·
上海九转律所
上海九转律所律师
0人看过
宝山区罗泾镇，私房出租与他人，年租金9.5万，现已拖欠房租三个月
法律分析：租客如果恶意拖欠租金，房东可以去法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
0人看过
上海买房需要什么资格？谢谢?
上海买房的资格：1、非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。企业购买的商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，按照限购政策执行。2、个人住房贷款管理：拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50％。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。3、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策，加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。法律依据：《商品房销售管理办法》第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
0人看过
外地户口、没有办理居住证和购买五险一金、嫁给上海本地人、房产证可以加外地女孩名字吗以加外地女孩名字吗？
经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：物权法规定，动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。扩展资料：房产证加名分三种情况：1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；2、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；3、房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。
上海法律问答顾问
上海法律问答顾问律师
0人看过
我买房交首付都一个多月了，开发商还没出合同
哦，我建议你这个房子退了吧，不要买了，有风险的
诚勤团队
诚勤团队律师
0人看过
先生你好，我的房子拿在两年保修期，拿了一年的候就墙面漏水，扡了快￣年了，房修说楼上不配合，我该怎么办
您好，请问房子是在上海的嘛？
杨芳
杨芳律师
0人看过
我出去工作，父母有权利干涉吗？我可以自己在外面没经过父母同意租房吗？
您好，你母亲是有在上学吗
上海九转律所
上海九转律所律师
0人看过
2020年买了拆迁安置房，现在物业要以买卖后不享受政府补贴为由提高物业费
你好，问题有得到解决了吗。
诚勤律所
诚勤律所律师
0人看过
房产中介 问题
请问你遇到了什么法律问题么
高昆伦
高昆伦律师
0人看过
生意不做了，房东要求提前三个月说，现在5000块押金不给了，合法吗
生意不做了，房东要求提前三个月说，现在5000块押金不给了，可以协商的
洪静
洪静律师
0人看过
又去房地产交易中心签订了上海市房地产买卖合同（网签合同）是否可以请求法院判令网签合同无效，撤销网签合同？
撤销网签合同的法律依据是啥？
陆炜
陆炜律师
0人看过
保险公司定损大概10000，物业只赔付一半，麻烦您教我怎么做
您好，您的这种情况根据相关法律法规规定
上海富誉律所
上海富誉律所律师
0人看过
你好，子女替父亲签租房合同，委托书需要公正吗
你好有委托书就可以了啊
上海阳荣律所
上海阳荣律所律师
0人看过
想问下因租客原因私自移动洗衣机，导致全屋泡水，更换地板的时间和更换后通风散味的时间是由租客承担吗？是不是算在租期内的吗？
您可以要求租客赔偿这期间损失，包括更换期间租金
陈勇勇
陈勇勇律师
0人看过
想问下因租客原因私自移动洗衣机，导致全屋泡水，更换地板的时间和更换后通风散味的时间是由租客承担吗？是不是算在租期内的
可以要求租客承担该部分损失，包括更换期间损失
陈勇勇
陈勇勇律师
0人看过
因租客原因导致地板全屋泡水时间长达8小时，问这个涉及更换地板的时间是否算在租客的租期内。
你好！因租客原因导致地板全屋泡水时间长达8小时，时间算在租客的租期内。
高昆伦
高昆伦律师
0人看过
楼下用镇楼器扰民
你好，具体和楼下邻居沟通过吗
俞超强
俞超强律师
0人看过
租房退税，有两种申请方式，这两种申请方式的区别是什么？然后最后却感觉没有收到退款
你好！建议你到当地的税务部门去咨询
高昆伦
高昆伦律师
0人看过
房屋建设材料齐全，但是受阻于人，多次调解无效
您好您这边具体是怎么回事？
俞超强
俞超强律师
0人看过
父母房产怎么公证给子女
你好方便说下具体情况吗
洪静
洪静律师
0人看过
没有签订过最终日期，我该怎么办？是否可以让房东退回所交的房租？ 因为房东没有去办理过备案
您好，现在是什么情况，住了多长时间
上海九转律所
上海九转律所律师
0人看过
购房合同问题咨询
你好，购房合同可以找律师委托
上海阳荣律所
上海阳荣律所律师
0人看过
办理退税住房租金填写完怎么显示主要工作城市与任职单位所在城市不一致
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照规定标准定额扣除住房租金专项附加扣除。
石健伟
石健伟律师
0人看过
你好我是住5楼的住户，4楼下面卫生间顶部管道裂了漏水这个责任谁来承担我们的房屋是精装修不是自己装修的。
你的房子是买的还是租的呢
上海九转律所
上海九转律所律师
0人看过
合同没写公摊电费，公摊电费应该房东承担还是租客承担？
您好，现在是什么情况，怎么公摊法
上海九转律所
上海九转律所律师
0人看过
租房可以退税！
你好！请问你遇到了什么法律问题么
高昆伦
高昆伦律师
0人看过
从家里面拿充电线车在门口装摄像头已报安全，这属于违法吗？电线在自己家里面拉出来装在自己家外墙面这样属于违反消防安全法吗？
私拉电线，这个违反消防规定。
张建生
张建生律师
0人看过
电瓶车在小区内自燃引起的火灾，物业有责任吗
有部分责任要看具体情况
上海阳荣律所
上海阳荣律所律师
0人看过
支付房租付三押一,目前没有这么多钱，一月一付是否违约
跟房东协商啊说经济困难说明情况
上海阳荣律所
上海阳荣律所律师
0人看过
我们房子在高压线下面，之前反馈村里都没有任何结果，这种情况下我们如何处理
你好，可以帮你处理协商的
富誉团队
富誉团队律师
0人看过
签了签了一年的合同 还交了一个月押金然后现在一个月过去了，房东找我来要下个月的房租是为什么
你好，详细叙述一下具体案情谢谢
洪静
洪静律师
0人看过
租房退房后房东说空调外机台子积水导致墙皮掉落要扣押金，这个合理嘛
不合理，这个非租客因素，而是天气因素。
张建生
张建生律师
0人看过
合同上没写不让养宠物 但房东口头上说过不让养宠物 后来房东发现了养宠物 这算违约嘛
口头约定也算约定，对方只要能拿出证据就算是约定。
邱悦
邱悦律师
0人看过
上海了郊区的自建房确认权前期工作己于多牟前完成，但确认书为何至合未发下来？
你好，可以跟有关部门索要的
富誉团队
富誉团队律师
0人看过
我司是贸易公司，以去除孔径中的毛刺，请问园区白天的噪音标准是多少？可否告知标准后继续检查？
白天的噪音标准白天噪音扰民的标准根据不同区域有所差异。一般来说，城市中的道路交通干线、内河航道、铁路主、次干线两侧区域的昼间噪音标准超过70分贝；工业区的昼间噪音标准超过65分贝；居住、商业、工业混杂区的昼间噪音标准超过60分贝；以居住、文教机关为主的区域的昼间噪音标准超过55分贝；疗养区、高级别墅区、高级宾馆区的昼间噪音标准超过50分贝
上海九转律所
上海九转律所律师
0人看过
张家港市民无房户怎么申请
法律分析：无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明,不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。3、资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
上海法律问答顾问
上海法律问答顾问律师
0人看过
请问：老违建顶端边沿新搭建延伸物违法吗？属违章扩建吗？
老违建顶端边沿新搭建延伸是违法的，属违章扩建
高昆伦
高昆伦律师
0人看过
请问：在老违法建筑顶边沿搭建新延伸物违法吗？属于违章扩建吗？
你好，请问具体情况是什么样子
俞超强
俞超强律师
0人看过
但是商业用电达到1.2元度左右，价格太高，怎么投诉
可以要求开发商赔偿损失
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
0人看过
我在渝北区买了一套二手房，我该怎么办？
你好，建议要求根据合同约定的处理
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
0人看过
然后现在还没有交房，是否可以退房？延期交房也没有给我打过一个招呼，请问这种事情该怎样处理？
如果出现了延期交房可以退，有些开发商到了交房的时间，没按时交房，如果多次催促后仍然没有办法交房，这个时候我们就要求退房。比如买到的房子没办法办理房产证，必须退房，没有房产证就没有任何保障，一定不能买。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
0人看过
房产证上有两个老人和儿子的名字 儿子想把房子卖了 这个要加百分之二十的税吗 是不是交两个老人的
你好房子有两个老人的名字，老人去世不能直接卖的
上海九转律所
上海九转律所律师
0人看过
4/9
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 省会律师
  • 专业律师
  • 感兴趣
嘉定区律师 黄浦区律师 长宁区律师 徐汇区律师 静安区律师 金山区律师 浦东新区律师 杨浦区律师 虹口区律师 奉贤区律师 松江区律师 青浦区律师 崇明区律师 闵行区律师
上海律师
北京律师 长春律师 长沙律师 成都律师 重庆律师 福州律师 广州律师 贵阳律师 哈尔滨律师 海口律师 杭州律师 合肥律师 呼和浩特律师 济南律师 昆明律师 兰州律师 拉萨律师 南昌律师 南京律师 南宁律师 沈阳律师 石家庄律师 太原律师 天津律师 武汉律师 乌鲁木齐律师 西安律师 西宁律师 银川律师 郑州律师
上海房产纠纷律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
首页 > 法律咨询 > 上海法律咨询 > 上海房产纠纷法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟