上海物业管理合同法律咨询

上海
物业管理合同
房产代签的商铺物业費，业主有权要求重新簽訂吗？
你好，房产是代表你签的吗，有你的授权吗
李良宵
李良宵律师
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请问律师：前楼违建阳光房，导致后楼的我们到正午以后就不能晒太阳了，可以不交物业费吗？
建议先看物业合同的服务内容，然后与物业公司以及违建方交涉解决，直接以此理由不交物业费难以被支持，缺乏法律依据，这类实务案例很多。另外，是否违建找有关行政部门投诉介入处理，也不属于法院的审查范围哦。
胡惠
胡惠律师
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本来水电煤气费是按照民用一直交给物业的，还说是帮业委会收取的。我可以不交吗？物业这样做合法合规吗？
您好，请问您这边联系供水局供电局燃气公司问相应收费标准了吗
高昆伦
高昆伦律师
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你好 想咨询一下新房装修好后空制未入住物业费是不是可以减免？
你好，你可以跟物业那边协商减免。
上海富誉律所
上海富誉律所律师
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【湖南秉言律所】尊敬按时交纳物业费是每位业主的义务与责任，本律所依法接受润和城物业总公司委托催收您名下房产10-401欠缴的物业费。根据《物业管理条例》第六十四条及《中华人民共和国民法典》第
您好，具体什么原因没有缴纳物业费呢？可详述
汪海燕
汪海燕律师
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想要修房顶，申请物业维修基金，业委会刁难不签字
你好，现在什么情况如果刁难你可以协商
洪静
洪静律师
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我想转租给其他人物业不让，当然花了一比钱买了车位使用权的，我想把车位退还给房东是否可以把钱要回来
您好你们之间当时有没有合同或者协议呢
上海明焕律所
上海明焕律所律师
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物业让出租房的房客和房主签署的安全免责协议的合法性吗
您好，不合法，物业公司无权要求你们双方签署安全免责协议。
邹连香
邹连香律师
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物业办的地下充电桩的电卡
你好，具体的案情这边建议讲一下，方便律师分析。
上海富誉律所
上海富誉律所律师
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物业委托第三方催收物业费 不交会影响征信吗
会被起诉到法院，判决生后会被强制执行
刘骏
刘骏律师
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上海市住宅物业管理规定中：是否属于：擅自改变物业使用性质？
你好，具体的情况可以说说吗
高昆伦
高昆伦律师
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闲置房屋收取70％的物业费吗？
业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；
刘骏
刘骏律师
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当地空置房没有70%的优惠文件，还可以跟物业申请吗？
你好，具体的情况可以说说吗
高昆伦
高昆伦律师
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4月和5月两个月没有用到办公室，在像物业申请免租时，物业只答应免租一个月，这个我们该怎么办？
您好，如您情况描述，对于租赁民企房屋的租户，关于租金的减免只能双方协商沟通解决。即使起诉到法院，也只是酌情减免，并不会全部免除租金。
邹连香
邹连香律师
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有关疫情期间物业费一事，专家要业主与物业公司协商，那么物业公司会傻到减免业主物业费！
如果协商不成，那就基本要按物业服务合同约定缴纳物业费。
张建生
张建生律师
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你好疫情封了两个月可以不用交物业费吗，是店铺商业广场里
你好，这个要根据当地的政策来的
高昆伦
高昆伦律师
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我是个高龄独居老人行动不便，我想买一辆老年电动代步车，可是我问了这里的物业，是否是国规定的政策。
实际上，近几年大量上市的老年代步车驾驶人基本属于无牌无证上路，没有规范化约束管理，发生的交通事故比较多，受到一些人的不待见，所以，大家呼吁能够尽快出台规范法规，
高昆伦
高昆伦律师
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新物业公司如何替代原物业公司的员工，如何获得补偿
更换物业公司的条件及法律依据：对于更换物业公司小区业主可以召开业主大会，集体进行讨论表决，在征得占所有业主人数的2/3的业主们的同意，才能够解聘原有的物业公司和选聘新的物业公司。法律依据：《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项
上海法律问答顾问
上海法律问答顾问律师
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我们物业公司卖掉了，新的物业公司会继续聘用我们，还承认我们的工龄，是不是就不用赔偿了
哪果工龄连续计算的话，更换公司不影响合同的履行，没有补偿
刘骏
刘骏律师
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我们物业公司卖掉了，新的物业公司会继续聘用我们，还承认我们的工龄，是不是就不用赔偿了
你好，具体要看合同上怎么体现了！
高昆伦
高昆伦律师
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上海市商品房小区业委会可以设立财务，监督物业公司收费，是否符合现行的国家相关规定？
不违反，小区业主自治，小区业主通过即合法。
张建生
张建生律师
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物业管理费从接房收取，还是刚买房收取？
你好，物业费是从你收到房子时间开始算，不按买房时间算。
王维信
王维信律师
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物业费我要6月份交，物业算我违约了，合理吗？
您好，需要您详述一下相关情况，以便解答
汪海燕
汪海燕律师
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我的房子不住一年了 物业费怎么交
通常仍旧是按照物业管理合同约定标准支付。
张建生
张建生律师
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如遇不可抗因素或镇府部门相关要求，造成该物业不能正常使用时， 与甲方无关.合同中可以这样写吗
双方协商一致时可以的
沈振佳
沈振佳律师
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你好 房子一共五个房间 目前居住只剩自己了 物业管理费是不是房东应该承担一部分？
按照你们的租赁合同约定的条款履行
洪静
洪静律师
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物业未入住的费用按照70%缴纳但是都物业不同意必须全额缴纳这个怎么办
您的问题有些歧义，可以详细说一下，以便解答
汪海燕
汪海燕律师
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物业要求全额缴纳，不打折扣合理吗？
物业要求全额缴纳，不打折
上海富誉律所
上海富誉律所律师
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九江市未住未装修物业能减
你好建议你详细描述一下事发经过我们好给你提供相关的法律建议
盈恒瀛团队
盈恒瀛团队律师
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我想到社区开具政审证明，社区已我没交物业费拒绝给开，请问这合理吗？
社区没有权利以没交物业费而拒绝开
高太领
高太领律师
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