汕尾离婚房产分割法律咨询

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你好，婚后购房，即使登记在一方名下，也是夫妻共同财产。

您好，可以申请法律援助

房子是否属于婚前财产的界定在法律中的规定为，如果该房子是夫妻中一方在婚前出资购买并且已经取得所有权的，则属于其个人财产，在离婚的时候不能予以分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

男方婚前全款买房，婚后加女方名字离婚可以按照共同财产分割。婚前全额付清房款的房子属于婚前个人财产，婚后加上女方名字的视为对另一方的赠与，女方拥有房子的产权，可以占有一定房子的份额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

1、婚前一方有房婚后买房是第二套。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。2、法律依据：根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条规定有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

夫妻财产约定协议公证是有一定法律效益的。只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，无论该书面协议是否作了公证，均具有法律效力；经公证后的协议，如果因协议产生纠纷时，公证协议就是最好的证据。法律依据：《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

办理协议离婚的房产过户手续：1、夫妻二人共同亲自到不动产交易中心办理转绘；2、夫妻到房管局办理免征契税申请；3、双方办理析产登记手续并缴纳登记费；4、房屋新所有权人领取新的房产证。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

你好，这个如果是共同财产的话，是可以主张进行分割的

你好，还清贷款后可以变更产权。

可以申请强制执行以维护己方财产权益的

对于贷款有一定的影响

婚后财产属于夫妻财产

夫妻感情破裂可以起诉离婚

你好，那你有没有其他记录没有记录很难起诉追回