江门土地纠纷法律咨询

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土地纠纷

江门征地怎么样算安置费

征地补偿安置费的计算是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

佛山法律问答顾问

佛山法律问答顾问律师

我家在门旁边种了两棵果树，己有二十几年树龄，被人偷偷地砍掉了。那块地是集体的，砍树者是否人违法？

你好砍树是违法的可以起诉

天习团队

天习团队律师

江门征收可以怎么算安置费

法律分析：安置补助费是对需安置人员丧失具有生活保障功能的土地承包经营权的补偿，而土地补偿费则是对集体土地所有权消灭的补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

东莞法律问答顾问

东莞法律问答顾问律师

祖祖辈留下来的宅基地及房子因以前祖宗分家，另一家同意将自家对等的面积让给部分面积给翻修方的一家，请问需怎样办理才合法？

有无遗嘱证明，或者双方协商如何分配

天习团队

天习团队律师

我们屯是政府异地安置搬迁户，政府划同村屯的一片土地给我们做生活用地，这个怎么解决？

你好有无证据啊，可以先去起诉

天习团队

天习团队律师

你好，我想了解屋地，没有屋契，但一直在用

你好，这种情况需要详细分析

吴昭燕

吴昭燕律师

土地没确权的怎么办

上午好，这是需要确权的

天习团队

天习团队律师

农村宅基地合作建房，宅基地使用权属于谁

双方是否有私下签订协议的呢

恒睿团队

恒睿团队律师

农村集体木出卖款，村民分了合法吗

你好涉及多少金额，多久啦

天习团队

天习团队律师

村委会出租山林用地做光伏发电合法吗

关于村委会出租山林用地做光伏发电的合法性，以下是一些常见的法律原则和可能适用的法律规定：1.土地管理法规：根据当地的土地管理法规，可能存在对土地使用和出租的限制和规定。这些规定可能包括土地用途、出租程序和要求等方面的规定。如果出租山林用地用于光伏发电符合当地土地管理法规的规定，那么可能是合法的。2.用地审批程序：在某些地区，出租山林用地用于光伏发电可能需要经过特定的用地审批程序。这可能涉及到申请、审批和签订合同等程序。如果按照当地的用地审批程序进行了合法的申请和审批，那么可能是合法的。3.权益保护：出租山林用地可能涉及到土地所有人的权益保护问题。土地所有人的权益应受到法律保护，包括合理的租金、合同约定和土地使用权等方面的保护。综上所述，村委会出租山林用地做光伏发电的合法性需要参考土地管理法规和具体情况。

郭敬坡

郭敬坡律师

请问种植沉香树如何补偿，签有合同租地

你好，根据合同的规定，具体根据的

天习律所

天习律所律师

请问广东江门市，鹤山沙坪在哪里，鉴定，评级

您好工伤的话请到社保局以及劳动局处理

郑登卿

郑登卿律师

宅基地国家会收回吗

你好宅基地所有人不在了国家会收回A

揭志文

揭志文律师

部门规章和地方法规的效力

法律分析：部门规章和地方性法规效力是相同的，不存在哪个效力更高。地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。”可见，部门规章和地方性法规效力是相同的，不存在哪个效力更高。法律依据：《中华人民共和国立法法》第八十六条第二项地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。

湛江法律问答顾问

湛江法律问答顾问律师

户口在娘家，娘家现在征用土地有份？

按照当地拆迁政策

阳江法律问答顾问

阳江法律问答顾问律师

签了字，发现土地亩数不对该怎么办

占用的土地给你补偿款了吗

佛山法律问答顾问

佛山法律问答顾问律师

两兄弟宅基地置换后一个宅基地被拆除了这怎么解决

你好，先向村申请，然后层报到国土部门后办理

茂名法律问答顾问

茂名法律问答顾问律师

我们村干部说话不算话，让村民径济遭受损失该怎么办？

你好，可以通过诉讼维权的

中山法律问答顾问

中山法律问答顾问律师

划拨土地证可以转让吗？

划拨土地转让的条件：1、需要报有批准权的人民政府审批并且按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；2、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；3、领有国有土地使用证；4、土地上具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

湛江法律问答顾问

湛江法律问答顾问律师

去年承包鱼塘，现因水无法养殖，合同没写明，可以告村委会吗

你好这个是可以去申请的，可以起诉

天习律所

天习律所律师

村里的池塘是全村的所有权。村干部有权私下转包给个人吗？

你好，看具体合同的约定是否明确范围和权限

中山法律问答顾问

中山法律问答顾问律师

放厂养鸡饭堂怎么办

恭喜啊，吃很多很多很多的鸡

杨国良

杨国良律师

但是合同上写着自动续期一年这是什么意思，能不能不续租？如果现在有矛盾怎么办？

你好，根据合同约定处理

江门法律问答顾问

江门法律问答顾问律师

出嫁女可享受村征地分红吗

要看你的户口在哪里，没变过就事可以额

王晓君

王晓君律师

乡村墓地纠纷怎么办？

农村坟墓纠纷的解决如下：1、首先找另一方，先双方互相协商解决；2、若是解决不了，可寻求村委会介入调解；3、调解无果，可到当地政府的相关部门解决双方矛盾；4、也可到法院起诉，按照法律规定解决双方的坟墓纠纷问题；5、若一方占用自家耕地建坟，可到自然资源主管部门、农业农村主管部门进行投诉，并要求其恢复原状。：《中华人民共和国土地管理法》第十四条法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。农村墓地的规定是什么1、任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施；2、农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地；3、禁止建立或者恢复宗族墓地；4、国务院民政部门负责全国的殡葬管理工作，县级以上地方人民政府民政部门负责本行政区域内的殡葬管理工作。

肇庆法律问答顾问

肇庆法律问答顾问律师

养老院可以作为工业用地办公楼吗？

需要取得审批手续

中山法律问答顾问

中山法律问答顾问律师

农村的比如我奶奶不在，村里买地我奶奶还有得分吗

户口在村里，人不在村里的话可以分地

征地拆迁

征地拆迁律师

请问自然滩涂承包是否违法的吗？

你好，可以找律师协助处理的

吴昭燕

吴昭燕律师

郑律师，您好！请问可以帮忙写一份有关村民租用村集体的林地的使用权限的协议书吗？

可以的，有需要可以电话联系本律师。

刘存权

刘存权律师

养殖用地可以转商业用地吗

一般是不能改变的。因为养殖地也是农业用地的一种

居委会把我们村小组的土地卖绐镇府合同只有居委书记1人签名村民根本不知道也没有收到钱现有会同证据是否可以打官司

你好，这个是要你们同意的。

唐裕文

唐裕文律师

承包鱼塘可以办农家乐吗

你好！这个是可以去申请的。

天习律所

天习律所律师

你好就是我家承包地修公路了还不是水泥路这个我还有管理权吗

可以据此主张，但是可以使用，一般管理看约定。

吴名取

吴名取律师

你好，请问养殖十亩鱼塘需要办理什么手续吗？

后续看造成的实际情节，确定。

吴名取

吴名取律师

你好，请教一下，关于土地纠纷的问题

你好，有问题就建议具体进行描述了

泰好赔

泰好赔律师

张律师你好，农村村民饮水问题，

你好！你可以找水利部门解决的。

天习律所

天习律所律师

政府乱砍农民树木可以告吗？

说一下具体的原因是什么？

华然团队

华然团队律师

拿20亩工业用地，园区要求亩产税每年20万，如果税收不达标，后果会怎么样？

税收逾期交纳的，按规定一般要缴交滞纳金

判决村委给付我征地补偿款。强制执行后村委会账户没存款不，法院会拍卖村委会的资产补偿吗？

您好，会，如有需要可以联系。

郑登卿

郑登卿律师

经济合作社土地征收分红社长是否一人可以决定呢？

您好，不是，由集体决定事项。

吴名取

吴名取律师

想问下，企业还没有土地使用权，能进行EPC招标吗

你好，你目前的诉求是什么

罗欢平

罗欢平律师

土地征收合同签订时间为2020年12月30日，2021年1月的分配方案表示享受土地补偿款的人员截止至土地合同签订日，我想问下现在我能争取我儿子的土地补偿款吗？

你好，根据你描述是可以争取得

唐程义

唐程义律师

我在八十年代购买了我家祖辈的农村宅基地建了房屋(已经大队公示，现在可以转让吗？可以过户吗？

你好，需跟村委确权后协商处理

我发现邻居持有1992年发的土地使用证，以欺骗手段在1992年取得土地使用证。请问我能维权吗？

你好，可以维权的，是什么

天习律所

天习律所律师

我有一地零几年租给別人30年种沙糖桔！现在没有种了！没有通过我们同意就转让给他人！我有没有权收回

你好，要看你们当初的合同约定g

揭志文

揭志文律师

父亲去世几年现在老家屋地证还是父亲名字可以直接去改为我名下吗？

不可以直接改到你名下，因为你父亲已故

史升伟

史升伟律师

不然不给鱼塘我使用。像这种情况能怎样处理？能拿回一定损失吗？

协商不成可以诉讼解决

江门法律问答顾问

江门法律问答顾问律师

你好曹律师！想咨询一下广东省江门市宅基地重建的事

你好，有问题就建议具体进行描述了

泰好赔

泰好赔律师

2001年我与人家互換土地，没鉴定合同，还换多给笫三方，有土地证据，是否合法

那首先当时的判罚你是否有过上诉呢？

史升伟

史升伟律师

你好梁律师，你对土地山界纠纷这方面专业吗

您好，具体什么情况详细说明一下

任求学

任求学律师

我的开荒地某某公司来架电立杆，地皮补偿费小队说是集体已把补偿费归回小队了，我能否要回我开荒地的地皮费？

除非你能证明是归你所有的可以与村委协商

基本农田可以种植柠檬吗？

向当地农业局了解确定

江门法律问答顾问

江门法律问答顾问律师

巜民法典》如何保障村民选举

需要结合具体情况确定是否违反

江门法律问答顾问

江门法律问答顾问律师

为什么农村有些人可以一户多宅？

土地租用到期后，村里竞拍还未签合同可以强制把原承租者赶走吗？增值空间可以要求补偿嘛的

按照根据评估确定解决处理

江门法律问答顾问

江门法律问答顾问律师

我爷爷的房子文革土改时期被充公了，宅基地土地证也一起被充公了，房子还能不能不要回！还是没有办法要回！

咨询农村宅基地使用权

你拥有房子的使用权但是土地是集体的

请问有农村宅基地的老师在线吗

你好，你是不是宅基地纠纷了啊

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