阳江二手房法律咨询
阳江
二手房
朋友问我借身份证,驾驶证 购买二手车,请问其中有什么风险嘛
晚上好,对方是否有事先承诺的呢
恒睿团队律师
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你好 国有房屋经拍卖竞得,不协助办理过户手续
你好,这个是可以帮助你解决的,双方是否有签订协议的呢
恒睿团队律师
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政务服务大厅能办理二手房转让吗?
二手房转让的法律规定:签订买卖合同、交付首付款后到房管局申请房产转移登记、到相关税局部门交纳各类税费,取得房产估价及税费明细后领取过户回执。二手房转让应注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
湛江法律问答顾问律师
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买二手车交押金,不想买车可以退押金吗?
一、买车交了押金不想买了可以退吗1、买车交了押金不想买了可以退。但如果买车签了购车合同以后毁约或者不进行支付相应的款项,则需要承担相应的违约责任。如果在签订购买合同时,具有欺诈胁迫的事实,那么可以解除购买合同,并且不需要承担违约责任。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。二、押金不退如何起诉1、写好诉状,交到法院的立案庭;2、立案庭法官在七日内会通知是否立案;3、法院立案后按规定交纳诉讼费用。由法院进行开庭审理,并进行调解或判决;3、任一方对一审判决不服的,可上诉,由上级法院进行审理和判决。对方不履行生效法律文书的,可向法院申请执行。
阳江法律问答顾问律师
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当时我的平房是三手买的吗?但现在原房主不给过户该怎么办
可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务,并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任,如不存在违约的地方,则是能胜诉的。也可以要求强制过户,也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
茂名法律问答顾问律师
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二手车合同写乙方已确认车况但差距有点大能退吗
按照合同约定可以申请的
天习律所律师
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无证二手房买卖。房产证还没有办下来。卖方需要预付部分房款。预付部分房款合同怎样写?
这个要看双方的约定,设置保障你的条款,需要面谈
冯慧敏律师
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在中介公司介绍看中一套二手房,中介收了买家定金转给卖家,买家可以要求卖家赔付2倍违约金吗?
事实上,二手房买卖合同的定金不是必须约定的,是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。约定了定金后,买受人交付全款时,定金将抵作价款或者收回
阳江法律问答顾问律师
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二手房买卖可以公证吗
你好,是可以的,是属于什么房子
天习律所律师
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二手房产买卖合同过户流程
二手房产买卖合同过户流程是双方当事人协商一致签订购房合同之后,去房屋管理部门提交过户申请,房屋管理部门对材料进行审核通过之后办理登记过户,并发放房产证。
#二手房买卖合同
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买卖二手房中介费谁承担
买卖二手房中介费由委托方承担,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付中介费,买二手房签订合同之后违约的,守约方可以解除合同,并要求对方承担违约责任。
#二手房买卖合同
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签二手房合同交了定金能退吗
签二手房合同交了定金能退,在卖方违约的情况下,买方可以要求对方双倍返还定金,
二手房买卖合同
无效的情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益等。
#二手房买卖合同
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