石家庄物业管理合同法律咨询

石家庄
物业管理合同
工人给我干活活干完了我也给了工人七成工程款但是干完的工程没有验收工人要全部款项我跟工人商量把工程款给到九成等验收完以后再把一成给结清，但是工人不干就要全部款项还要闹事这怎么处理？
你可以找一下方方方呀，什么原因导致工程没有验收呀？
冉令涛
冉令涛律师
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单位只要上十天班，只给十天工资，算不算变相裁员？
根据《劳动合同法》的规定，用人单位不依法履行劳动合同，擅自终止劳动合同的。劳动者可以根据《劳动争议调解仲裁法》的规定，申请劳动仲裁。可以请求继续履行劳动合同或支付赔偿金。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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请问我是一楼门面，二楼是楼上的平台。二楼就是小区的公共的地方。现在漏水严重。质保期一过，物业不给修。
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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小区可视对讲主机坏需维修谁承担费用，是业主还是物业
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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停车位旁树胶低落业主车上，业主索赔
你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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物业合同有滞纳金合法吗
你好，如果滞纳金标准不过于高于实际损失标准，一般是合法的。
张义
张义律师
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单元楼交房二年后出现房顶大面积脱落应该怎么维权？
起诉开发商或物业赔偿损失
王国江
王国江律师
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居民住宅楼房屋屋顶漏水，物业只是用沥青压楼顶，但并不怎么管用，房屋已经18年了，怎么办
你好，你的情况需要看漏水是什么原因造成的？是开发商的原因，开发商造成的本身楼体质量的问题还是后期物业维修的问题。
张义
张义律师
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物业和开发商突然说这个墙是违建给强行拆除了，物业在没有任何文件下发就给强行拆除，这个事情应该怎么解决
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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物业不给修漏雨的顶子。有说法吗
你好，如果是公共物体，物业有修缮的义务。
张义
张义律师
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我想咨询点事，小区物业不经过业主同意私下把业主东西扔掉
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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小区外墙上装空调的百叶窗松动了，该谁维修
你好，需要看百叶窗是属于个人的还是公共区域，如果是个人个人承担维修业务，如果是公共区域一般有物业来维修。
张义
张义律师
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下水道堵塞物业责任，主管道堵塞厕所反水造成的家中被淹，物业有责任吗
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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装修期间物业停水，物业要求整改期间 停水
你好，停水的情形建议业主先查明停水原因，如果因停水造成您的人身或者财产受到损失可以向相关的侵权人索要赔偿。建议先通过居委会或者业主大会进行协商处理。协商不成去法院起诉。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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马桶管道漏水属于谁，租的房子管道漏水是谁的原因
您好，建议积极协商处理
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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楼上下水管道漏水了管道在楼下房屋内应该由谁维修
你好，建议先和对方协商解决
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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业主可以改规划吗，现在电地暖不能用了，业主打算改集体供暖，是业主出钱，还是政府管
你好，你的情况建议询问住建局和城市规划局。
张义
张义律师
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物业对停电电梯处理，物业管理混乱，业主停车乱收费，基本卫生都搞不好，还以停水停电停电梯要挟缴费，怎么应对？
你好，这种情况按照你们跟物业之间的合同处理，如果物业没有达到合同约定的义务的话，可以要求解除合同。
张义
张义律师
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物业找那个部门投诉，物业私自停水找那个部门投诉
如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。业主可以派代表先协商处理，协商不成可以通过法律途径维权。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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物业地下车位销售，地下停车位交了车位的管理服务费
你好，根据合同约定处理
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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物业可以封闭小区么，承诺封闭小区，物业将小区会所租赁给健身房
组建业主委员会，对物业的行为进行投票表决
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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小区改造，水表出户费用应该谁来承担
你好，可以协商解决的
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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小区供水是物业还是，村里的小区，打井供水，那物业收水费合法吗
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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物业多收电费，小区物业向租户多收取比业主多五倍的停车费合法吗？
你好，你的情况可以向物价局反映。
张义
张义律师
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业主物管收取停车，小区物业向租户比也业主多收五倍停车给合法吗
你好，你的情况可以向物价局反映。
张义
张义律师
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