邢台房屋产权法律咨询

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房屋产权
邢台修建房子如何算补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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邢台修建房子可以怎样给补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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邢台修建房子该怎么算补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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邻居建厂房应相那里管打电话是多少
以能不影响通风采光为标准
邯郸法律问答顾问
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邢台修建房子可以怎么算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
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你好天燃气能转到新房吗？
你好，咨询燃气公司办理
王林
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政府拍卖的一手新门市，买门市办房产证需交什么税
1、根据国家规定，权利税交给当地税务部门，通常在办理房地产证明书之前必须完成权利税的缴纳。购买新房时，可以通过购买合同的原件和复印件、据原件和复印件、身份证原件和复印件办理权利税缴纳手续。2、购买二手住宅时，必须提供以下资料办理权利税缴纳手续：买卖双方在房地产交易的核心窗口签订住宅转移纳税申请书。房地产评估报告原件和复印件买卖双方身份证复印件、原房地产证明原件和复印件。法律依据：《房产税暂行条例》第四条
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目前马上要结婚，不能在房产证上加我的名字，我想等房产证下来以后加上我女儿的名字可以吗？
不可以。办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房时签署购房合同上签署姓名来定，不能增减和更改。想加名字，需要办理完毕夫妻俩姓名房本之后，买卖或是赠与过户一部分产权给子女，使得子女成为住房共有人，才可以办理加名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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肥西县自建房房产证申请电话
自建房房产证办理流程是：申请人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，采用布告、报纸等形式公开征询异议，确认批准后颁发房屋权属证书。《土地管理法实施条例》第三条法律依据：《土地管理法实施条例》第三条《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《不动产登记暂行条例》第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
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楼房东楼头东西户之间的百页窗归谁所有
你好，这个问题看是否公共区域。
张义
张义律师
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没有房产证的房子可以公正给孩子吗？
法律分析：没有房产证的房子，孩子是可以上学的，两者没有必要的联系，没有规定上学一定需要房子的。根据中华人民共和国义务教育法法律规定，孩子是有接受教育的权利和义务的，如果学校以此不准入学可以去教育局进行举报要求处理。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》第十一条凡年满六周岁的儿童，其父母或者其他法定监护人应当送其入学接受并完成义务教育；条件不具备的地区的儿童，可以推迟到七周岁。适龄儿童、少年因身体状况需要延缓入学或者休学的，其父母或者其他法定监护人应当提出申请，由当地乡镇人民政府或者县级人民政府教育行政部门批准。
秦皇岛法律问答顾问
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河北农村，邻居新建的农村自建房需要距离邻居多远，法律对此有没有严格的标准？
法律分析：农村建房的间距，一般是由各个村庄所形成的习惯约定的，现在也有些适当改变，毕竟是大家的事情，需要各方协商。在法律上，一般来说不要妨害相邻权、地役权等，能够保证对方的正常生活、正常采光与通行即可。如果两屋间是属于规划道路的范围，那就必须留出规划道路建设的宽度，其宽度多少就要看村委规划是多少了。所以农村自建房与邻居相隔距离没有统一规定。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
保定法律问答顾问
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房产证没下来，能更名吗
房产证没下来是不可以更名的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因为缺少房产证而无法办理手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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房产证没下来，能更名吗
房产证没下来是不可以更名的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因为缺少房产证而无法办理手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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房产证没下来，能更名吗
房产证没下来是不可以更名的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因为缺少房产证而无法办理手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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在吗，我想咨询夫妻双方一方去世过户房产
过户丶问题可以咨询不动产登记部门
张玉国
张玉国律师
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我家在房产证以外地方垒了墙，邻居说占了他家地方私自给我们拆了
法律分析：这要看具体情况，要是本身自己房子合法建设的话，邻居私自拆墙就是违法得，属于侵权你可以收集好证据的对其民事起诉。可以依法向人民法院起诉，主张你的民事权利。要求你邻居停止侵害、恢复原状、赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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你们是免费咨询的吗？我想咨询一下房产上的问题
1、共有房产纠纷当事人可以通过和解或者调解解决争议;2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;3、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉;4、当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。5、法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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农村办不动产权证, 农村办不动产权证,自建房屋的竣工时间有误,后期有影响吗?
我国农村的自建房一般需办房产证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准。法律依据：《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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农村的房子没有房产证，法院会查封吗
你好，这种情况也可以查封的
李金焕
李金焕律师
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自建房原址重建需要重新交配套费吗？
法律分析：建筑重置成本就是指在当地重建相同的建筑物需要投入的平均成本价格。房屋重置成新价就是在当地新建相同的房屋需要平均投入多少资金再结合现房屋的成新率或折旧率计算出现有的旧房屋值多少钱即成新价。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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法院说已超过了20年，想问是不是超过了20年
你好：看具体事了
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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如何确定农村宅基地院子的产权是谁？
法律分析：确定农村宅基地权利归属可到乡镇一级的政府要求确权，由乡镇政府通过对宅基地使用权人、房屋建造者、被认定为非房屋共有人的判断进行确切认定，每宗地的土地权属均需经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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何时发放农村房屋确权证
确权后几个月就能发放。农村房屋确权所需材料：1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件；2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证；3、建设工程规划定点；4、房屋坐落平面图；5、房屋产权登记申请审批书；法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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前邻居盖房，二层要开后门，我有权利阻止吗
你好，我是宋律师，除非影响到你的权益，否则没有权利拒绝。
宋凯
宋凯律师
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户主的权力是什么
在我国户口的权利包括：1、代表这一户在相应范围的代表权，例如，发言权，表决权，利益关连的处理权等；2、维护家庭权益权利；3、户主的其他权利。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
雄安新区法律问答顾问
雄安新区法律问答顾问律师
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想做房产公证都需要什么资料
1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。
刘毅
刘毅律师
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解放前的房产证有效吗？
法律分析：解放初期由政府颁发的房产证是合法的，但随着历史的变迁，应以该房产证为依据，并提交相关的材料向政府部门重新申报登记为宜。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十九条设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。第三百五十条建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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解放前的房产证有效吗？
法律分析：解放初期由政府颁发的房产证是合法的，但随着历史的变迁，应以该房产证为依据，并提交相关的材料向政府部门重新申报登记为宜。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十九条设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。第三百五十条建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
保定法律问答顾问
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房屋户主脑出血后神经受损，现房屋户主子女需用房产证办理户口本更改手续，如何才能将房产证要回
户口本更换户主有几种情况，不同情况所需要的资料不同：原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的；凭：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决书，新户主身份证原件，到当地派出所办理。原户主户口迁出的；凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证，新户主身份证原件，到当地派出所办理。房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》，到当地派出所办理。其他特殊原因应当变更户主的。原户主提出书面申请报告，新户主身份证原件，到当地派出所办理。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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我现在的住房只有1986年发的宅基地证，现在由于家庭矛盾，我们该怎么维权？
你好，最好是办了房本才能解决
宋凯
宋凯律师
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宅基地证上面写的是我公公的名字，分家单里也写着呢，我们该怎么维权
你好，宅基地证是谁的名字，方便给你答复处理
宋凯
宋凯律师
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论述当事人在民事宿舍中的证明力
你好，你的具体问题是什么，方便给你答复处理。
宋凯
宋凯律师
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购房合同可以加名字吗？现在我们正在办理住房公积金贷款。
购买蓝皮合同的房产，可以加名字的。
李金焕
李金焕律师
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我家西邻居要盖二楼房东屋也要盖二层
你好，建议协商解决
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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办理房产证到不动产机关部门，不动产机关部门说他们现在暂停办理。房产证丢失补办业务到哪里投诉？
你好，可以向不动产登记机关的上级部门进行反映。
张义
张义律师
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你好，村子里自己买的电线杆，属于个人财务吗
你好，你自己买的东西属于你自己的财产。
宋凯
宋凯律师
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我是2012年买的商品房，2022年想办房产证，可以把车库退掉吗？要怎么退？
你好，如果已经签了合同那就是解除合同，要跟开发商协商确定，协商不成的可以向法院起诉处理。
宋凯
宋凯律师
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我现在的房产是二十几年前我出钱我姐夫帮忙购买的宅基地，土地使用证是我姐夫的名字，我应该怎么办。
房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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律师老师早上好，请问一下房产证丢了挂失，好办吗
你好，若房产证丢失了的，房产证挂失具体的流程为：档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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您好，我想咨询房产问题
您好，有什么可以帮助您的？
黄春香
黄春香律师
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怎么公正现在的房产呢
公证房产问题，建议咨询房地产所在地公证处。
李金焕
李金焕律师
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妻子爸在即台上班但已退休了现单位盖福利房但妻子交全款但名字是他爸的房子五年后才能过户但她爸现已生活不能自观问怎么将此房尔过户到我妻子名字下
房产证上是公公的名字，是可以加上媳妇的名字的，但是如果该房产是夫妻共同财产的，应该要征求婆婆的同意才可以。加上了媳妇的名字，就说明该房产有媳妇的一部分。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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因我无钱先申请房屋受损原因及评估费，法院一审二审都未能让被告承担多鼓费用，到那里说理？
邻居盖房子 房檐超过了怎么办
你好，这属于相邻纠纷，你可以起诉邻居排除妨害或者通过村委会调解解决。
刘新勇
刘新勇律师
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十年前，我买房子签了购房协议，购房合同还没签，开放商跑了，现在房产证如何办理
可以法院起诉，约定仲裁的申请仲裁
张玉国
张玉国律师
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刚买了房子合同上写的老公一个人的名字那房产证上是不是也是他一个人的名字
房产证写一个人的名字不一定是共同财产，如果是婚后购买的房产，房产证上写一个人的名字夫妻共同财产；如果婚前购买，或者是双方有财产协议约定房产归一方个人所有的，不是共同财产，房产归一方单独所有。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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农村小区楼房没有房产证。也没有手续什么的，银行冻结我爸的财产，小区楼房会有影响吗？
尽快依法协商进行处理！
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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