河北房屋租赁法律咨询

河北
房屋租赁
刚开始着急租房子提前告诉房东租三个月了但是后来签合同租期是一年我也看不懂合同就签了现在想退押金不给退
需要看你租房合同具体内容综合处理
王松铨
王松铨律师
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装修可不可以把热力主管道封闭
可能涉及到相邻权的侵权纠纷的
连江涛
连江涛律师
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工作押金不退咋办
对工作押金不退的问题，常见处理方式包括向劳动行政部门投诉或申请劳动仲裁，必要时可向法院起诉。选择处理方式时应考虑效率、成本及证据充分性等因素。
雄安新区法律问答顾问
雄安新区法律问答顾问律师
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临漳廉租房怎么租
您好，由于各地的实际情况不同使得廉租房的政策和申请流程也有所不同，您可以去民政部门了解情况进行申请
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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交了押金，只停留在看房子，但怀疑甲醛超标安全隐患大，想问一下押金能退吗，按咱国家法律来的话
如果有证据证明有正当理由可以退押金
姜建红
姜建红律师
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房屋内物品被租户损坏不赔
你好，应当赔偿，协商不成可以诉讼。详情可来电。
张义
张义律师
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你好，在唐山果园街摆摊了一个多月，收了八百押金，不去了，让他退押金她说不够三月不退押金怎么办？
商户不退押金，可多渠道维权。1.协商：与商户沟通，要求按约定退押金。2.调解：申请基层组织介入，协助解决争议。3.诉讼：向法院起诉，通过法律途径追回押金。4.仲裁：如有仲裁协议，可申请仲裁机构仲裁。
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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上家把店铺转让给我一个月现在房东告知商铺要拆让搬迁，我该怎么办
临店铺拆迁，应冷静应对。首先，仔细审查与上家签订的转让合同，了解自身权益。其次，积极与房东沟通，协商合理的搬迁方案。如协商不成，可咨询专业律师，考虑通过法律手段维权。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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我租房东房租经营饭店，结果房东和和我的合同还没有到期，否则不退租金，我已起诉，开庭自己怎么辩解
需要结合你手上的证据材料综合处理
王松铨
王松铨律师
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咨询一下我租了一间房，交了一年的房租但是没签合同，请问一下就是在我拿着钥匙的时间里就开始算租赁费吗？
可以与房东协商退租退费，协商不成可起诉。具体操作：1.与房东沟通，说明退租意愿及理由，协商退还房租事宜；2.保留相关证据，如聊天记录、转账记录等；3.如协商无果，可咨询律师，准备起诉材料，通过法律途径解决纠纷。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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我是租客，租的房子，现房东买别人的房子，但是房子是拆迁安置房，没有房产证
你可以尝试报警，建议找当地的妇联、村委、社区委员会、人民调解室等调解
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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签了合同的，但是这个是老小区，一开始觉得可以修饰一下所以就签了，后面发现根本不能入住，墙壁很脏
你好，你想咨询的具体问题是什么？可联系。
郭俊芬
郭俊芬律师
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房屋租赁问题
需要结合你方所述租赁合同纠纷细节情况的，以便有针对性地给予法律意见的
连江涛
连江涛律师
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你好，我付了三个月的房租和押金，但是我不想租了，可以向房东要还剩下的租金吗
可以的，但是房东有权向你主张提前解约的违约责任的
连江涛
连江涛律师
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房东不退押金
如果租赁合同中并没有明确约定违约责任的条款，你可以依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十二条的规定，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。在诉讼过程中，你需要证明房东的不退押金行为属于违约行为，并且你因此受到了损失。法院将会根据具体情况，判决房东承担相应的违约责任，包括退还押金和赔偿损失等。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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提前一个多月告知了房东到期不续租，房东知道后三天就带人看房并签合同，签订后才告知我不到一个星期的时间新租客就要搬进来
房东在租客搬离前签订新租约可能违反了法律规定。根据《民法典》，合同解除应在合理期限前通知对方。租客提前告知不续租后，房东应立即签订新租约可能影响租客的合法权益。因此，房东应遵守法律规定，在租客搬离并交还房屋后再签订新租约，以避免法律风险。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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我租了房子才知道原来水漏水维修费用该房东出还是自己出？
这个你们可以通过合同约定，如果没有约定，正常使用下的漏水问题由房东维修，过错使用导致的由您维修
苗冠军
苗冠军律师
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关于拆迁安置房房东违约的处理方式
拆迁安置房房东违约，可以要求房东按照房屋租赁合同的约定承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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你好，贾律师，我们是甲方租房的，乙方中途退房，要求我们退钱
除了向房屋租赁管理所投诉，你还可以考虑与乙方协商或调解，尽量达成双方都能接受的解决方案。如果协商无果，可以选择仲裁或诉讼来解决争议。具体选择哪种方式，需根据案件的具体情况和你个人的意愿来决定。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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装修中我购买的瓷砖，在装修公司铺完砖后发现有两块色差，装修公司有责任吗？
针对瓷砖色差问题，常见处理方式包括协商、调解和诉讼。协商是首选，通过沟通尝试达成一致；若协商无果，可考虑第三方调解；最后，如问题仍无法解决，可向法院提起诉讼。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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我租房对这个房子不满意要求换房然后告诉我提前交租犯法吗
你好，你想咨询的是什么事情是否违法？
张义
张义律师
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毛胚房不给办停暖，我连电卡水卡都没有，办停暖不给办，说入住率不够，我应该怎么办
针对毛坯房停暖问题，具体操作如下：首先，与物业或供暖公司沟通，了解停暖原因及政策，争取合理权益。若协商无果，可向相关部门如住建局或市政部门投诉，并提供相关证据。若问题仍未解决，可咨询律师，了解法律途径，必要时提起诉讼。同时，注意保存相关证据，如沟通记录、停暖通知等，以便维权。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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租房只租两三个月结果被骗签了一年的租房合同怎么办
需要根据你的具体案件情况具体处理
王松铨
王松铨律师
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请问我房租选择押一付三的方式，但是签了4个月合同，最后一个月怎么付啊？到那个时间我需要付三个月的房租
需要审核你们之间的合同进行确定
刘同发
刘同发律师
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我是4月中旬交了摊位租金，合同是5月1日到8月31日，但是他押金不退我
他押金不退你，协商不成的可以起诉
毕成
毕成律师
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我的房子合同签了租客但还没有入住，我现在不想租了会有法律后果吗
您好，看您合同中对违约责任怎么约定的
郑贺晓
郑贺晓律师
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廉租住房申请审核要多长时间
您好，每个地区审核时间不一样，可以到您申请部门进行咨询下。
赵蒙
赵蒙律师
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欠房租不给，找不到人
你好可以起诉追回款项
董江波
董江波律师
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一口人可以租两个租用空间的房吗。廊坊市霸州市东段乡徐柳村。以经付款29元
一房两租的，需要先确定应该由哪位承租人可以取得租赁房屋，其顺序为合法占有的优先于办理登记的，办理登记的优先于先签订合同的。再对于不能取得租赁房屋的承租人，房东应当承担其损失赔偿，支付违约金等责任。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
雄安新区法律问答顾问
雄安新区法律问答顾问律师
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租客还在租房期间，房主可以在房子上张贴卖房的广告吗
可以张贴，到不能影响租期，租户有优先购买权
周连上
周连上律师
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租房期间床板塌了怎么办
床板塌了，先联系房东。若房东同意维修，则等待维修完成；若房东不同意，可自行维修并保存好维修费用凭证，日后向房东索要或押金中扣除。若床板塌陷导致其他损失，如受伤或财物损坏，应拍照留证并尽快与房东协商解决。双方协商不成，可考虑法律途径解决争议。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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租房子搬走了没说走的时候没锁门里边家具丢失房东要求赔偿不赔偿就报警
可以协商，协商不成诉讼解决
王松铨
王松铨律师
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房东说房租下个月到期，要我交房租，五月份告诉他不就是提前一个月吗?但是他说我这样是违约
需要，审核你们的合需要审核你们的合同才需要审核你们的合同确定的
刘同发
刘同发律师
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租房后，房租到期，但是房东不退押金，不回信息，不接电话
需要看你们合同内容约定
王松铨
王松铨律师
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您好 我和别人合租的房子，有个男的经常上洗手间不关门，夏天出门不穿外衣，只穿内裤，算不算性骚扰
按照你描述的构不成性骚扰。可以善意提醒他下
王松铨
王松铨律师
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我租公寓提前7天退房但是他要求我提前10天现在不退我押金合法吗
书面的房屋租赁合同是怎么约定的？
苗冠军
苗冠军律师
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租房交了十个月的钱 住了两个月发现甲醛超标 对方不负责任且态度强硬不退换租金及押金
你好，不能协商解决可以向法院起诉，需要准备民事起诉状及相关材料。
郭俊芬
郭俊芬律师
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我买的房子，车位签的是出租协议，这个可以吗？
你好，可以根据合同约定起诉
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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租了一个房子，不太懂， 把水费给交上了，但是是上个租客的，但是是上个租客的怎么办？
如果无法协商，建议诉讼
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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我把房子租出去了，交取暖费的时候，她说支付给我，但是一直拖着不给，我可不可以在房租租金中扣除
你好，建议协商，协商不成可以诉讼解决！
廊坊法律问答顾问
廊坊法律问答顾问律师
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租房合同签订人是我，租赁合同到期后未续约，现在房屋造成损失，房东找我赔偿。
按照合同相对性，是应该找你的
王松铨
王松铨律师
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我在石家庄租的房子,已经住了三四个月了,才知道有甲醛,但是出租人那边说我们找茬,把责任推卸给我们怎么算?
这个需看具体情况才能确定，如果由于承租人导致的环境污染，应由承租人承担赔偿责任。但是，如果在房屋租赁协议中，未约定污染环境防治责任和义务的，则由房主承担。因为这样一来，就可以牢牢地把握住产生污染源这一关，使“房客”与“房东”之间形成相互制约的关系。房主需承担连带责任。因此，在房屋租赁时，不可以将房屋出租给会造成环境污染的房客，给自己带来不必要的麻烦。国家规定，禁止任何单位和个人为产生严重环境污染，且未取得营业执照的生产经营活动，提供场所和其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百二十九条因污染环境、破坏生态造成他人损害的，侵权人应当承担侵权责任。第一千二百三十条因污染环境、破坏生态发生纠纷，行为人应当就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。《中华人民共和国环境保护法》第六条一切单位和个人都有保护环境的义务。地方各级人民政府应当对本行政区域的环境质量负责。企业事业单位和其他生产经营者应当防止、减少环境污染和生态破坏，对所造成的损害依法承担责任。公民应当增强环境保护意识，采取低碳、节俭的生活方式，自觉履行环境保护义务。第五十九条企业事业单位和其他生产经营者违法排放污染物，受到罚款处罚，被责令改正，拒不改正的，依法作出处罚决定的行政机关可以自责令改正之日的次日起，按照原处罚数额按日连续处罚。前款规定的罚款处罚，依照有关法律法规按照防治污染设施的运行成本、违法行为造成的直接损失或者违法所得等因素确定的规定执行。地方性法规可以根据环境保护的实际需要，增加第一款规定的按日连续处罚的违法行为的种类。第六十五条环境影响评价机构、环境监测机构以及从事环境监测设备和防治污染设施维护、运营的机构，在有关环境服务活动中弄虚作假，对造成的环境污染和生态破坏负有责任的，除依照有关法律法规规定予以处罚外，还应当与造成环境污染和生态破坏的其他责任者承担连带责任。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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石家庄租房中介费约房子租金的0.7犯法吗?
租房的中介费，按照租金的一定比例收取，可由当事人自行协商确定。当事人可以按照市场价格或者交易习惯来确定，也可以根据中介的劳务来合理地确定。具体由当事人协商约定。《民法典》第一百四十三条法律依据：《民法典》第一百四十三条《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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廉租房强制退房怎么办
你好，要求承担违约责任
雄安新区法律问答顾问
雄安新区法律问答顾问律师
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租了一个房一天也没住，房东不给退钱
看你们签订的租房合同内容约定
王松铨
王松铨律师
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您好冉律师 想咨询下大学食堂承包档口因生意不好 想要求退房租和押金 不给退 是合法的嘛 没有给签合同 押金就有个收据 房租一次交了4个月每月6000元
可以去协商解决，解决不了去起诉，法院会根据具体情况判决
王松铨
王松铨律师
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我房子到期了 但是房东还一直找我要房子的赔偿 我们那个合同还有法律效果吗
具体依据合同来赔偿
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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如何热申请石家庄廉租房
申请石家庄廉租房的法定条件是：1、申请人要有五城区居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外）且申请之日落户已满3年；2、家庭年收入、家庭财产符合当地规定标准；3、家庭人均住房建筑面积13平方米以下。法律依据：《廉租住房保障办法》第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：（一）家庭收入情况的证明材料；（二）家庭住房状况的证明材料；（三）家庭成员身份证和户口簿；（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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租房的所有合同上面写的都是我朋友的名字，请问有一天我不想和他租房子了，用交违约金吗
这个需要你跟你朋友协商确定
王松铨
王松铨律师
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之前租房子二房东说不让养宠物没有养，但是朋友借住两天带的宠物，现在二房东因为这个原因不退押金合理吗？
你好，租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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我租房子签了一年。隔壁是养鸡养鱼的。我屋就有小虫子 能不能退租
根据合同约定处理
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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第一年暖气免费 国家不收 房东要收 合理吗
您好，暖气是要交到供暖公司的，还有就是租赁合同里面是怎么约定的呢
赵蒙
赵蒙律师
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我是租客 和房东签的一年合同 现在过了半年因我自身原因不能续住了 需要支付违约金吗
你好，你们合同怎么约定的呢？需要和我说明。
张义
张义律师
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我和合租室友一起租的房子，房租全部交清，现在我不住了，房租还有两个月到期，房租可以退给我吗
你好，你们之间可以商议处理的
刘同发
刘同发律师
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我订房退订时间为3月28日，但4月4订的房间，看了房间很小想退订不让退，还要扣80%的钱
看当初如何约定，要求出具扣款依据
王林
王林律师
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交了一年的房租
然后呢？出现什么问题了？
苗冠军
苗冠军律师
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续租合同，最后与房东协商搬走，房东退2个月房租➕物业费，但是交接了后房东说好退款的但是迟迟没给钱
可以催促下问问定个期限，如果一直不履行可以去起诉要求返还
王松铨
王松铨律师
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月租酒店 1200 住了半个月 想退房退钱
法律分析：可以，可以要求全额退款，因为房屋不适合人的居住，违反房屋租赁合同，租客有权要求退房租。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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您好，如果租房中间没有收入然后没有住够一个月然后押金能不能退
租房子不退押金可以通过协商、调解、诉讼的方式处理。如果房屋租赁合同约定了仲裁条款，也可以申请仲裁。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。根据《仲裁法》第四条的规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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房屋出租给别人，但是房主还住着有租房合同。这是怎么回事？
你好，依据你们的合同确定
刘同发
刘同发律师
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