长治房屋产权法律咨询

长治
房屋产权
我家三间平房，院子有七米，前面要盖二层应该留几米
结合当地建筑风俗询问当地规划局确定
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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全款的房子，还没下来房产证，请问怎么给另外一个人，
你好，没下来房产证的话，可以及时给房管局提供你所加的名字的信息，就可以加上了。如果备案了就需要再加上手续费了。
何富民
何富民律师
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结婚前老公买房 写的他哥哥名字 现在贷款已还清 房本没下来 怎么把房本名字改回来
你好，房产证下发后加名
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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由于笔误，协议中名字错了一个字，民政局不给改，身份证号码是对的，名字里面的森，写成了淼了
有影响的，建议向法院起诉确认。
刘义峰
刘义峰律师
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孙子买爷爷的房地产还债合法吗？购买后房地产可以转让吗？
符合条件，应当可以处理
朔州法律问答顾问
朔州法律问答顾问律师
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白纸上盖公章给别人，后果是什么？
你好，需要承担刑事责任
忻州法律问答顾问
忻州法律问答顾问律师
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离婚后如何更改房产证上的名称？
夫妻离婚房子改名手续如下：1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
忻州法律问答顾问
忻州法律问答顾问律师
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请问如何计算直系亲属的房产过户费用
房产赠与直系亲属的费用有：3％的契税；0.05％的印花税；2%的公证费；房地产权转移登记费。当事人凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后领取房产证。法律依据：《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业账簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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原来的纸房产证没有焕现在有效吗？
根据公证的内容而定
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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我们这个房子是单位的福利房，但是没有手续，这个房子让我们腾房子，这个我们该怎么办
你可通过单位协商解决,同意更改。双方带身份证.户口本和房产证到当地房管局变更。具体如何办理,可到房管局咨询。
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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我要办理异地的房产委托书，我要准备哪些东西去办理？
你好，委托人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、产权证，以上均原件。贷款合同、商品房买卖合同(无产权证)、受托人身份证复印件。如有委托书样本可以自行提供。
成华
成华律师
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你好，我出钱购买商铺一套办理房产手续时写成闺女名字，但是因为闺女不成器不听话能收回来吗？
你好，除非你闺女配合你才能办理过户。
何富民
何富民律师
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夫妻一方去世，房地产怎么转让？
夫妻一方去世房产买卖需持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，更改权属后签订房屋买卖合同、办理交易过户。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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车已经过户了，就是车牌还没有到，可以年审吗？
车辆可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请年审。年审时应当填写申请表并提交行驶证、机动车交通事故责任强制保险凭证、车船税纳税或者免税证明、机动车安全技术检验合格证明。法律依据：《机动车登记规定》第四十九条机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请检验合格标志。申请前，机动车所有人应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。申请时，机动车所有人应当填写申请表并提交行驶证、机动车交通事故责任强制保险凭证、车船税纳税或者免税证明、机动车安全技术检验合格证明。车辆管理所应当自受理之日起一日内，确认机动车，审查提交的证明、凭证，核发检验合格标志。
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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债务人是个人，我先保全了她的房产，这套房刚够我的钱，其他债权人能来参与分配这套房款吗？
你好，建议你及时诉讼的话，就没别的问题。
何富民
何富民律师
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农村如何鉴定危房，找那个部门
农村危房鉴定标准。农村危房鉴定标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋，对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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丈夫87年去世98年房改现在办房产证写的是共同共有对吗
需要具体判断，原来已经申报的，没有通知房管局，丈夫去世的，不违法。
刘义峰
刘义峰律师
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最近家里的房子要过户，办房产证，现在要办房产证了，这怎么办
基于什么原因要钱？建议可以双方协商解决一下
王宏亮
王宏亮律师
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我在去年在长治办理不动产集资房产证，我的房子138.18平米需要交多少钱。都是什么项目款想了解一下。
这个建议可以去不动产登记中心详细询问一下
王宏亮
王宏亮律师
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我是买的二手房房产证就没有，现在开始办理房产证了我想写成我自己的名字了
建议可以向房产证办理部门详细询问一下
王宏亮
王宏亮律师
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亲戚之间的房屋纠纷问题
具体案情是？房产纠纷是本人专业，曾办理、办好此类案件较多，详述案情可以专业帮你。
李波
李波律师
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个人商户取名字老是包含违禁词是什么意思
可能是涉及社会公序良俗，也可能是侵犯了他人的商标权益
王宏亮
王宏亮律师
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房屋可以增送，重孙子吗？
可以，自己的财产自己有处分权
王宏亮
王宏亮律师
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房产纠纷遇到的一些问题，想咨询一下您
你好，可以把详情说一下，我帮你分析一下案情。
何富民
何富民律师
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产权是老大，实际建设是老二，怎幺过户
1、要接受房地产交易管理部门的审核。2、立契过户。3、办理产权转移过户手续房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需持房地产交易所签发的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权转移登记，然后换新证。
王宏亮
王宏亮律师
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子女将没有房本的房子公证给了父母，有法律效力吗
有的，经过公证的赠予也是有法律效力的
王宏亮
王宏亮律师
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我想办理房屋过户，需要准备什么资料？能不能帮忙提供一下
办理房产过户登记，主要是房产证，双方身份证、交易合同及已缴纳税费凭证等。
刘义峰
刘义峰律师
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集体产权买给私人，可私人又买给别一个可以吗
集体房屋产权一般来说不像房地产开发商销售的房子那样配有独立的房产证，一般而言，它不能办理房屋土地使用证，这类房屋的修剪不是由房产局登记的，而是由区政府直接批的。同时，集体房屋是由集体组织享有产权的房屋，通常是不可以买卖的，只能在本集体经济组织内部流转
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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您好，我想咨询一下办理不动产权证大概费用
你好！建议你到相关政府部门或者相关机构咨询，办理证件的种类不同收费标准不同。
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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你好，咨询一下建房申请书名字就是以后房产证名字吗
你好，以产权证为准
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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您好 房子大红本去年下来的 有贷款 加名字花多少钱
根据《不动产登记条例》，房屋加名属于变更登记，应当去当地的不动产登记中心进行办理，同时带上以上相关证件：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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我一个朋友在2012年危房改造款只得到七千元，现在我要检举他，该怎么
你好：报警解决依法处理
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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父亲去世，母亲在，我兄妹4人，母亲想把房子过户给我，但有的妹不同意，怎么办？
如果没有遗嘱的，你母亲不能自行做主，可以考虑补偿其它人后签订书面协议再办理。
刘义峰
刘义峰律师
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父母去世后，弟兄俩写了房产协议，女儿没有签字，有法律效力吗
你好，女儿可以起诉要回属于自己的那一份
陈建军
陈建军律师
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双方离婚，房产证还没办，不过已经备案了，可以在办理房产证时更名吗？
房子已在房管局备案的，经协商一致可以更名。双方需要注销原合同登记备案，重新签订购房合同，变更买受人后申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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房子和地下室是独立的房产证，那过户地下室需要交过户费用吗？
1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户所需费用：（1）公证费；（2）评估费；（3）契税；（4）土地增值税；（5）所得税；（6）房屋产权登记费。2、按房屋买卖办理过户所需费用：（1）契税；（2）营业税；（3）土地增值税；（4）所得税；（5）房屋交易手续费；（6）房屋产权登记费；（7）房屋评估费，等等
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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我想咨询一下有关父母的房子的问题
父母用孩子的名义买房需要父母代为签订《商品房买卖合同》，进行监护公证与房产份额公证，公示七天后无异议的携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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经济实用房已审核通过，现在分房啊，主申请人已去世，另一方还能继续捏房子吗
你好可咨房管部门
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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房产证名字是我老公他爸爸的名字，但是房贷和装修都是我们，想把房产证换成我两的名字，是需要多少费用
房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
长治法律问答顾问
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