晋中物业管理合同法律咨询

不交物业费会影响个人征信。业主长期拒绝缴纳物业费、公摊水电费等费用，物业服务企业可以上门催缴并且督促限期缴纳。长期逾期拒接缴纳物业费，物业公司可以申请仲裁或者起诉，经过仲裁裁决或者判决之后仍然拒绝履行义务的，就会影响征信记录。小区物业费的费用明细如下：1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用；2、卫生的清洁，楼梯间的卫生，小区内公共的花园道路等的清洁卫生；3、绿化的维护，绿化的修剪补种，以及防虫药水的喷洒；4、安防设施的日常维修保养，安防设施是指小区监控，小区监控要有日常维护保证业主安全；5、电梯的日常维修保养；6、公共设施和公共部位的日常维护费用；7、物业专用设备的折旧损耗；8、小区的二次供水费用和垃圾清运费用。法律依据：《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第六条  记载和公布的失信被执行人名单信息应当包括：（一）作为被执行人的法人或者其他组织的名称、统一社会信用代码（或组织机构代码）、法定代表人或者负责人姓名；（二）作为被执行人的自然人的姓名、性别、年龄、身份证号码；（三）生效法律文书确定的义务和被执行人的履行情况；（四）被执行人失信行为的具体情形；（五）执行依据的制作单位和文号、执行案号、立案时间、执行法院；（六）人民法院认为应当记载和公布的不涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的其他事项。

你好：可以起诉看证据了

你好，按照合同约定处理

如果能和对方协商解决最好，否则可以搜集证据提起诉讼或投诉

你好，如你情况描述，只有你们之间的房屋租赁合同有明确约定由你本人承担的情况下，你才需要支付物业费。

你好，物业费与车位费不一定需要一齐交纳的，但是从方便的角度出发，建议一齐交纳

需要根据合同履行处理

业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：1、违规收取物业费2、未经同意而增加服务3、延期交房4、未经相关部门批准5、没有收房6、没有签合同7、有证据证明物业服务太差。法律依据：《物业管理条例》第五十七条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

你好，是否缴纳物业费

你好，需要看物业合同怎么约定的

你好，建议委托委托有资质的物业公司管理，最大限度的维护你们的合法权益

你好，按合同约定了

《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享

根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。因此，有产权证的地下车位可以买卖

物业管理合同的解除方式：1、个人解除物业管理合同的，可以和物业公司协商。2、业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出：由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求，业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会；业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会的，十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员可联名向物业所在地的区县房地产管理部门或乡镇人民政府、街道办事处提出申请，由受理申请的部门组织召开业主大会或业主代表大会。大会必须经全体业主三分之二以上表决权通过，方可做出解除物业管理合同的决定。

物业公司设立需要满足以下条件：1、有五十个以下股东；2、有依法制定的公司章程；3、有全体股东按照公司章程规定认缴的出资额，符合法律对最低注册金额的规定；4、有公司名称、住所，建立符合物业公司要求的组织机构；5、有符合要求的从业人员，按照国家有关规定取得职业资格证书。

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

受害业主可以要求物业予以制止，发出整改通知；可以向有关行政管理部门报告、向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令排除妨害、恢复原状；可以提起诉讼，要求赔偿损失。

您好，需要结合您小区的具体情况确定·

业主与楼上业主之间产生纠纷，楼上不管，权利受到侵害的业主可以先向物业管理公司反映情况，物业作为第三方进行调解，调解不成可以直接向人民法院起诉维权。