呼和浩特物业管理合同法律咨询
呼和浩特
物业管理合同
你好，我咨询下物业费因故拖欠的问题
请明确何种原因？物业是否依约提供服务
于梦阳律师
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【禾安物业】诉前通知：判决以及相关信用信息记录将在裁判文书网、届时对您信用造成的影响将由你个人承担。
你好，收到法院传票可以请律师应诉，也可以自己应诉，需要准备答辩状以及相关的证据材料，并按时提交到法院，并按时参加开庭。
阿拉善盟法律问答顾问律师
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物业费没交被起诉怎么办
不交物业费会被起诉。物业费是物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的，物业公司会对没有缴费业主进行起诉。起诉的结果就是补齐物业费。法律依据：《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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您好，呼和浩特有没有关于空置房，没装修的，半年以上的，物业费收费有收取下降规定吗
空置房物业费收取标准是一般按照合同约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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小区物业在业主不知情更换了物业，物业费太高，经调解无效，业主据交物业费，请问下一步业主该怎么做合法？
物业公司更换之后没交的物业费仍然需要交纳。物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主不交纳，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。小区更换物业之后，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，业主所欠的物业费可查。法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
呼和浩特法律问答顾问律师
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在一楼外面放杂物归物业管理吗？
住宿一楼擅自堆放杂物应由消防部门管理。一楼楼道是公摊面积,出于安全以及防火防灾的目的,消防部门应当定期进行检查,同时物业和街道有权提前通知住户清理楼道,住户不得私自占用。
陈文杰律师
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已经产生了物业管理委员会，能转变成业主委员会吗？
法律分析：由20%以上业主提议，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告，可以变更业主委员会主任。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构。法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》第四十四条业主委员会委员有下列情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格：（一）以书面方式提出辞职请求的；（二）不履行委员职责的；（三）利用委员资格谋取私利的；（四）拒不履行业主义务的；（五）侵害他人合法权益的；（六）因其他原因不宜担任业主委员会委员的。
呼和浩特法律问答顾问律师
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物业收费标准未与业主签订合同怎么办？
你好，有合同约定的，按照合同约定处理，协商不成的，可起诉解决
呼和浩特法律问答顾问律师
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社区没有成立业主委员会，私自更换物业，不支付物业费有法律支持吗？
您好，可能会被起诉
乌海法律问答顾问律师
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是否有效，因为社区没有业主委员会
你好，你好，到期后，又签订的关于什么的合同？一般只要合同内同不违法，双方自愿签订，合同都是有效的
通辽法律问答顾问律师
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交了物业费还需要交电梯维修费和公共水电费吗？
交了物业费还要交维修费合理。物业费，是物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取的管理费。但是维修费用与物业费不同，一般是由业主自己承担的，根据规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应及时维修养护，有关业主应配合。
乌海法律问答顾问律师
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店前被物业租给他人，弄集装箱来经营
你好，建议走法律途径
乌海法律问答顾问律师
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私下签订物业服务合同，是否无效？
提取确认合同无效的诉讼。撤销合同的情形：重大误解和显示公平。诉讼请求应当明确具体，不能同时提出两种不同的诉求。可另案起诉
乌海法律问答顾问律师
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交房了不给物业费不给要时合法吗
法律没有硬性规定，按合同约定为准。按照日常习惯，交房时一般要求提前交纳一年物业费。为避免物业公司跑路导致业主损失，提前交纳一个季度是恰当做法。
呼和浩特法律问答顾问律师
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你好 我的毛坯房空置时间七八年 物业费应当怎么缴费？
一般情况下正常缴纳，还要看物业服务情况
于梦阳律师
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物业不给供暖怎么办
您好，可以根据物业服务合同起诉对方。
高昆伦律师
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您好，我在外地某小区买了一套房屋，每年大约居住时間为两月，物业管理費该如何交。
物业费一般由房屋所有权人或房屋使用权人按月缴纳或按年缴纳。物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
呼和浩特法律问答顾问律师
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请问：内蒙赤峰市空置房物业费交费是多少？
空置房物业费按照标准全额交纳，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
呼和浩特法律问答顾问律师
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和物业没有签订物业合同，没有享受物业服务，可以拒绝九物业费吗？
以下情况下，当事人可以拒交物业费：1、物业服务企业未按照合同约定履行义务；2、服务项目并不在物业合同约定的范围内。依据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条的规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据：《物业管理条例》第四十一条第一款
呼和浩特法律问答顾问律师
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物业公司出租小区内库房合理吗
车库是可以收物管费的。如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定，应该按照约定来履行。如果合约中能够没有明确约定，则根据民法权利义务对等原则，业主享有地下停车位的所有权，享受物业公司提供的服务，则是需要支付相关的费用的
呼和浩特法律问答顾问律师
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我们小区物业不负责，还让交物业费，还说民法典和民事诉讼法的规定，说我们恶意欠费，已经起诉我们了
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
呼和浩特法律问答顾问律师
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其他业主委员会成员。合同里的物业收费标准是由我们甲方业主制定的。有大部分业主书面证明。
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定
呼和浩特法律问答顾问律师
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物业不允许开超市是不是就开不成
您好，相关物业条例是如何规定的
呼和浩特法律问答顾问律师
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改选物业公司可不可以在规定时间后，没有达到投票的人数而再继续延期？
可以向房管部门反映，要求确认选举无效
呼和浩特法律问答顾问律师
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我收到到律师函催缴物业费。函称要保密。法律是否有规定律师函内容要保密？
您好，可以投诉的
呼和浩特法律问答顾问律师
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我收到律师函催缴物业费。函称要保密。法律是否规定律师函内容要保密？要
物业公司可以随时起诉
呼和浩特法律问答顾问律师
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我收到律师函催缴物业费。函称要保密。法律有无规定律师函要保密？
有关保密行业或者商业机密的律师函是应当保密。但催交物业费明显不在范围内。
北京在悦律师团队律师
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我收到律师函催缴物业费。函称要我保密。就这点事儿还用的着保密吗？法律有无规定需保密？
你好，律师函可以督促对方或第三方履行义务，如若经过催促仍无效果，建议直接起诉处理。
呼和浩特法律问答顾问律师
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事业单位托儿管理费的报销文件
医院科室奖金不公开，不按规定制度发放，工作量随便写触犯法律了吗？
可以申请劳动仲裁
呼和浩特法律问答顾问律师
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一线教师的岗位包括哪些呢
每月无故拖欠工资半月左右
用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令其支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令其支付赔偿金：（1）克扣或者无故拖欠劳动者工资的;（2）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的;（3）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;（4）解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。
呼和浩特法律问答顾问律师
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小区没有车棚属于正规小区吗？
可在物业合同中详细约定
呼和浩特法律问答顾问律师
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楼顶漏水开发商还没有交维修基金，该怎么办
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
呼和浩特法律问答顾问律师
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小区自管会 合法吗，你好小区盖车棚合理不
依据物业合同约定处理
呼和浩特法律问答顾问律师
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业主委员会 不收费，还是不合适，由业主或业主委员会直接管理，而不注册公司？
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
呼和浩特法律问答顾问律师
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小区业主想换物业，该怎么办
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
呼和浩特法律问答顾问律师
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小区把垃圾分类处理箱放到我家次卧窗口，物业推脱责任，该怎么解决
1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
呼和浩特法律问答顾问律师
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物业给业主停水违法，小区物业捆绑收费私自涨物业费私吞公共收益总是停水停电殴打业主等等业主要成立委员会动员小区业主参与并张贴有关条文但是物业全部给撕掉了这种行为违法吗？如果违法该找什么有关部门解决？
业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
呼和浩特法律问答顾问律师
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没物业的房子漏水，我家房子是顶楼，房子已过质保期，请问一下您这种情况我找哪里，我们有物业有房屋大修基金，有业主委员会
业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
呼和浩特法律问答顾问律师
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小区没物业了停水了，小区停水送水没通知业主，物业有没有责任
你好，停水的情形建议业主先查明停水原因，如果因停水造成您的人身或者财产受到损失可以向相关的侵权人索要赔偿。建议先通过居委会或者业主大会进行协商处理。协商不成去法院起诉。
呼和浩特法律问答顾问律师
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小区电梯广告，小区地上停车位收费以及电梯投放广告
你好，需要按照合同约定处理
呼和浩特法律问答顾问律师
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进户门坏了物业修吗，楼道的防盗门一直都是坏的最近修好以后也没用给业主留钥匙该怎么办
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
呼和浩特法律问答顾问律师
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楼道属于业主，家门口的楼道区域属于全体业主所有还是本层业主所有
根据《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会，来代表业主进行纠纷处理。
呼和浩特法律问答顾问律师
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物业管理委托合同名词解释
在现实生活中，针对小区业主来说，物业的作用是非常重要的，很多业主家里出现问题，往往都会找物业，那么
物业管理委托合同
名词解释是什么？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
#物业管理委托合同
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