包头买卖合同法律咨询

口头协议符合法律规定的合同生效要件同样具有法律效力。合同生效生效要件包括1、行为人具有完全民事行为能力；2、双方协商意思表示一致；3、不违反法律法规规定，不违背公序良俗原则。如果订立协议后又反悔了，双方当事人可以就有关事项重新达成协议，并且以书面形式进行固定。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

购房合同的生效和成立只与合同本身有关，与是否领取结婚证和办理结婚手续没有关系。购房合同一般在合同签订时成立，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。购房合同的生效一般在所附条件成立时生效。《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

你好，如果开发商原因未按照合同约定办理产权证的可以要求开发商支付逾期办证的违约责任。并要求办理产权证

这样写容易引起歧义，建议修改。

您好，签订合同是否约定何时过户？如卖方违约，建议起诉卖方要求其承担违约责任。需帮助可带材料详细面谈