赤峰房屋租赁法律咨询

赤峰
房屋租赁
我怎么知道房东是否已经交了房租税
可以向房屋登记部门查询
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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租房房主隐瞒房屋有蟑螂可以解除已经签完的但是没到租房开始日期的合同吗
提供相关证据可以解除租赁合同
王圣然
王圣然律师
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我家房子一直出租，就把押金退给租户了。自来水公司有责任吗
收集证据，起诉租户和自来水公司，返还不当得利款项，来律师所咨询，获取最优解……
徐照明
徐照明律师
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租房违约金问题
租房违约金的法律规定如下：根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
锡林郭勒盟法律问答顾问
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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房子还有一个月到期，当时没有押金，不租原因是因为电不合理，所以不想租了。但是还有一个月房租到期，
承租方如提前终止合同，一个月的租金也不能要求退还，主要看双方签订协议的内容确定
王圣然
王圣然律师
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租房问题想咨询下，租期一年剩余4个月左右，想赔付一个月违约金作为补偿，但是都没有得到正面回复
想解除租赁合同，必须与房东协商一致，要么构成违约
王圣然
王圣然律师
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你好，我租的大厅干理发
你好，是否有租赁合同？怎么约定的
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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外地女方找男方无条件租房半道女方走了男方退房的时候东西损坏房东要求赔偿女方要求男方赔偿 男方选择不赔偿
协商不了，可以起诉
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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留学网上租房与实际房间不符，要求退租不给退
需看是否形成租房合同，有约定从约定，无约定从法定……
徐照明
徐照明律师
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你好，大厅被地下水泡成危房了，租客要求退之前的租金，合理吗
不属于人为行为，要和商家沟通的，要求合理但是要看具体协商结果
王仙仙
王仙仙律师
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你好，租出去的大厅被水泡成危房了，租客要求退房租，合理吗？
房屋被租赁期间被浸泡，承租人过错，应向承租人追偿。
徐照明
徐照明律师
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我租的房子晚上暖气爆开了，我没听到房东电话，漏到楼下的损失谁承担
和对方先进行协商和沟通，之后再考虑投诉或者起诉
刘建武
刘建武律师
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我家林东测量后变少了育林押金能退吗？
你好，可协商退款
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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律师您好我租了一院想养几头牛可以吗，还须要办证吗？
您好，请问是什么用途的呢
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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你好，我想咨询一下，我往出租房子收押金500临时出了点情况，现在不租给他了，需要我双倍退押金吗
法律分析：不退。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。但是，给付押金的一方，即租客，不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方，即房东，不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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申请廉租房不符合廉租房申请条件的后果是什么？
向房屋管理部门进行了解
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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我是个小加工店，现在老板跑了。我可以向出租房东要吗？
有证据可以起诉维权！
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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房屋合同到期，一人退房
你好，按照合同约定
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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未成年人在外面租房子，是否违法？
未成年人签的合同，如果符合其民事法律行为能力的，具有法律效应。如果未成年人是限制民事行为能力人，合同与其民事行为能力不相符的，要经法定代理人代理或追认、同意才有效；而未成年人无民事行为能力的，签的合同无效。法律依据：《民法典》第十八条十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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租房被二手房东骗了怎么要回房费
提供相关证据报警处理
王圣然
王圣然律师
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后来我就和原始房东签了合同，但开始装修发现房子根本没烟道，这种情况我该怎么要回房费？
这种情况属于欺诈和重大误解签订合同的情形，属于可撤销合同，直接要求退房退租，协商不成则诉至法院处理。
徐照明
徐照明律师
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场地还没到期，又租给别人了？
按照合同约定解除合同
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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房东是否可以举报不开租房发票？
房东是公司还是个人呢
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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是否合法，理由是新税法的租金扣除导致他纳税？
你好，需要根据合同内容确定
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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继父跟母亲结婚我已成家，他们住在我家，我有权利收取房租吗
按照公序良俗收取房租不可取，但可以要求父母给予补偿。
徐照明
徐照明律师
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我租的房子还没到期。不停地带人去看房子，严重影响了我的正常生活。我该怎么办？
你好，与房东协商解决
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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经纪人跑了，租房者该怎么办？
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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老板租给员工的房子刚住了三四天就着火了。想知道这是谁的责任
你好，需要消防出具事故原因予以认定
赤峰法律问答顾问
赤峰法律问答顾问律师
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在房主不知情的情况下，我的房子被租客和中介转租
法律分析：在房东不知情的情况下把房子租给别人属于违法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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你好，请问，我出租房屋时，没写合同，只是口头约定，现在他们欠我很多电费，人走了
收集完备关于租户拖欠电费的证据资料，及时向法院提起诉讼，要求支付。
徐照明
徐照明律师
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房屋到期后，押金应退还给谁
法律分析：一般情况下,押金是不退的,因为没住满,属于未到租期,这时候退房自然就属于违约了,其押金就属于赔付。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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交了半年房租，没签合同，对方跑了，怎么办？
租房时二房东跑了房东收房的，租客可以与房东进行协商，转租行为经房东授权且未超过原合同租赁期限的，房东应该继续履行合同，由此给房东造成的损失应向二房东主张赔偿。未经房东授权或已超过原合同租赁期限的，租客签订的合同无效，租客可以及时报警向二房东追偿。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
赤峰法律问答顾问
赤峰法律问答顾问律师
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陌生人要租洗浴宾馆 公证处可以查到他们的个人信息吗
公证处无权查询个人信息
郭炳军
郭炳军律师
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谁应该承担我的押金？我应该如何保护我的权益
你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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国企出租房屋给出据的是没带税捡章的收。是否是偷漏税
您好，没有正规发票，也不能就确认偷逃税款了，他可以申报无票销售的，如果没有申报才是偷逃税款
刘陆琴
刘陆琴律师
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国企房屋出租房费给出据不带税捡章的收据是否有漏税行为
要盖章的，出租房租金是多少？
刘陆琴
刘陆琴律师
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国企出租房费交款收据给不带税捡章是否有漏税
出租房的金额是多少？为什么不给你盖章
刘陆琴
刘陆琴律师
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房屋租赁合同中房主留的号码是空号属于违法行为吗
不一定，可能后续进行补签
王圣然
王圣然律师
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我卖给别人玉米500斤，暂时没有钱怎么写证据
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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我的东西在我朋友租的房子里，但我听说他没有付房租。房东扣除了我的东西，拒绝拿走
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
赤峰法律问答顾问
赤峰法律问答顾问律师
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我把房子租给一个人，我们两个是什么法律关系
你俩是出租房，承租方，属于房屋租赁纠纷
刘建武
刘建武律师
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您好太阳能漏水是房东维修，还是租客维修
租赁期间房屋供水设施出现故障，应由房东进行维修。但租赁合同另有约定的除外。
徐照明
徐照明律师
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您好，我想咨询一下我的房屋租赁合同到期后没有续租房东迟迟不给我退还押金，还把我手机号拉黑了，怎么处理
您好，您说的这种情况可以到人民法院起诉，要求房东退换押金并支付相关的损失赔偿。
杨志峥
杨志峥律师
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你好，我想咨询一下租房子这个问题
请明确一下您所咨询的问题和具体诉求。
徐照明
徐照明律师
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儿子住父亲房子 父亲和儿子要房租费 合理吗
若儿子已成年，父亲要求支付房租合理
王圣然
王圣然律师
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用户租我的库房 逾期半年未支付租金 库房现在有它的货品 能不能直接给他扔掉并起诉
你好，你不能把货物扔掉，具体情况来电咨询
李万苍
李万苍律师
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租房合同已过期 还在继续住合同是否生效
转为不定期租赁合同，可以主张解除租赁关系
王圣然
王圣然律师
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租房一年退房时候 房东要求重刷墙皮，让我们套9000 房屋我们是正常使用 没有恶意的弄脏
如果只是正常居住、正常损耗，则无需给房东刷墙换新。
徐照明
徐照明律师
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你好，我想咨询一下，我租房过程中房子下雨漏雨了，我想解除合同可以吗
房东是否履行了维修义务，如未履行维修义务，则可以依法要求解除合同。
徐照明
徐照明律师
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你好在吗我租房子 提前解约可以吗
须看房屋租赁合同权利义务条款如何约定？
徐照明
徐照明律师
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你好，我租的别人房子，写的合同是3年，但现在生意不景气，不租了，承担什么责任
原则上按房屋租赁合同约定的条款履行，但如果双方达成共识，可以协议解除合同。
徐照明
徐照明律师
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我想咨询劳动法，店里因租房合同到期不开了，像我们这个情况可以拿到什么补偿吗？
须看商店是私人企业还是个体工商户，如为私营企业，则除工资外还应给予经济补偿金。
徐照明
徐照明律师
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房屋租赁合同不平等法律是否生效，我签了房屋的租赁合同后发现有几条约定不平等，请问租赁合同不平等可以请求变更吗？
如签订合同时存在重大误解、显示公平、趁人之危的情形，双方可以协商变更，如协商不成，则诉至当地法院，要求撤销房屋租赁合同的不平等条款。
徐照明
徐照明律师
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他父母不知道，房产证是他父亲的，现在他父母意思不让我住了，而且租我房子的人也联系不上。
按照合同相对性原理，房子出租需要房主本人同意。
徐照明
徐照明律师
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房屋租赁合同中的甲方，包括甲房的家属及亲属吗
按合同相对性处理即可。
徐照明
徐照明律师
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房东不给退房租怎么办，我的租房到期了，让房东过来收房，但是房东说押金不能退，请问房东无故不还押金怎么办？
如果你认为房东扣押金没有正当理由，可以起诉要求返还。
陈月霞
陈月霞律师
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被4个人骂我还有抑郁症我已经受不了了准备自杀了
建议第一时间报警处理，完备证据，以追究侵权人的侮辱、诽谤的刑事或治安责任。
徐照明
徐照明律师
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您好，麻烦问下食宿费标准是多少
国家机关一般工作人员出差住宿费标准每日320元、营养伙食补助费每人每日100元，食宿费合计每日420元。
徐照明
徐照明律师
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只告诉说车位是捆绑销售，人防车位可以捆绑销售吗？即使租赁可以就租三年或者五年吗？
开发商在销售房屋时没有尽到告知义务，实际上误导了买房人，这种捆绑销售霸王合同、格式条款，如果没有特别提示可以诉请撤销，但实践中建议协商处理。
徐照明
徐照明律师
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婚庆押金不给退怎么办
协商不成，可以起诉要求
李国树
李国树律师
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