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经纪人跑了，房东没有拿到房租，租房者该怎么办？

房屋租赁 2023-04-26 07:22 人浏览
共3位律师解答
  • 承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-26 07:22

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  • 房东和租户纠纷的解决方法具体如下：
    1、房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人；
    2、租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决；
    3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决。
    合同解除的情形有什么：
    1、债务已经按照约定履行；
    2、合同解除；
    3、债务相互抵销；
    4、债务人依法将标的物提存；
    5、债权人免除债务；
    6、债权债务同归于一人；
    7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
    ：《中华人民共和国民法典》第四百七十六条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第四百七十六条
    要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：
    （一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；
    （二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。
    第四百七十八条
    有下列情形之一的，要约失效：
    （一）要约被拒绝；
    （二）要约被依法撤销；
    （三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；
    （四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-26 07:21

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  • 一、可以与房主沟通协商解决，如果无法协商解决可以请求调解或向人民法院提起诉讼
    二、根据不同的情况会有不同的结果：
    1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准
    2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任等
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-04-26 07:21

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