乌兰察布业主维权法律咨询
乌兰察布
业主维权
恒大烂尾,物业收不合格房有责任吗
常见的处理方式有:协助沟通、法律途径。业主可要求物业协助与开发商沟通,若无效,可寻求法律帮助。选择方式时,应考虑问题严重性、个人时间和资源等因素。
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
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我的房子在集宁,长年不住,物业费可以减免吗
房子不住要交物业费。一般情况下,只要物业服务公司入驻房屋所在小区并开始提供物业管理服务之后,业主就有义务履行并缴纳物业管理服务费。但若房子完全不具备入住条件,可以与物业服务机构协商,是否可以减免物业费。
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
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导致业主车库里面的冷库有配件烧坏,后又报了保险,请问物业有责任么?并且业主不缴纳物业费的。
关于业主维权,可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权,也可以求助当地的新闻媒体,实在不行就大家联合起来一起起诉物业。
阿拉善盟法律问答顾问律师
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楼下把楼上水管关了,楼下私自按的阀门,请问这处理
法律分析:查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。协商不成的,可将争议提交到法院处理。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失
包头法律问答顾问律师
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得罪了物业,在我楼上安装了低频噪音,一天24小时轰轰声,苦不堪言,我该怎么办?
法律分析:楼上吵架报警需要证据。手机上有噪音检测,当事人可以将楼上住户每次发出噪音的强度测量出来,并录制下来,作为证据。积累到一定程度,并对当事人身心有损害后,去医院开具诊断证明。然后向派出所报警,并要求提供出警证明。将所有证据搜集齐全以后,然后去法院起诉楼上住户。证据:是证明事实的依据,证据问题是诉讼的核心问题,全部诉讼活动实际上都是围绕证据的搜集和运用进行。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告。警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。
乌海法律问答顾问律师
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热力公司没通知我就把烤暖管道卡断了,现在要基础烤暖费,我该怎么办
举证欠款可起诉处理
通辽法律问答顾问律师
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你好,我家的水费三年没有缴纳了,但是也没停水,也没人催交,如果这个产生了高额费用会怎么办
这需要供水公司提供证据证明
乌兰察布法律问答顾问律师
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前些天保安上来说楼下房顶漏水,物业怀疑是我们家地暖漏水,维修对我们家造成的损失,谁来承担?
1.如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水,那么可以要求该住户修补并补偿损失。2.如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏,则应由整栋楼的业主共同分担。3.建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。如果小区已收取维修基金的,则从基金中支出。
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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没有交工验收的房屋,开发商只是电话通知让领钥匙,但业主也没有领钥匙,取暖费由谁承担?
你好,如果房屋没有交付的,费用仍有开发商承担。
邹连香律师
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防护措施不符合标准,道路中央施工
报交警大队,查实当事方的过错情况出具事故认定书定责
乌兰察布法律问答顾问律师
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前房主留下的物业水电费没交,怎么办
法律分析:可以依照合同的约定向有管辖权的法院提起诉讼,追回相关的水电费。对方不按期支付水电费,构成违约,违约较为严重的情况下,是可以解除合同的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人违反支付租金义务的法律后果。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
包头法律问答顾问律师
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楼上噪音太大,起诉需要什么证据
你好,如果长时间对你造成生活困扰可以报警
刘毅律师
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我没买我们小区的地下停车位,然后停到没卖出去的车位上,最近物业说要报警,像这种情况下警察会怎么处罚
业主维权,可以通过报警的方式来维护自己的权利。
乌兰察布法律问答顾问律师
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房屋前后树木移栽的有关法律法规
农民在自家房前屋后栽的零星树木,除珍贵稀有树木外,树木的所有权归个人所有。采伐时不必办理许可证。农村农民家的房前屋后的树木,如果有属于珍贵树木的,也应当认真保护,未经省自治区直辖市林业主管部门的批准,不得采伐。法律依据:《中华人民共和国森林法》第二十条国有企业事业单位、机关、团体、部队营造的林木,由营造单位管护并按照国家规定支配林木收益。农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木,归个人所有。城镇居民在自有房屋的庭院内种植的林木,归个人所有。集体或者个人承包国家所有和集体所有的宜林荒山荒地荒滩营造的林木,归承包的集体或者个人所有;合同另有约定的从其约定。其他组织或者个人营造的林木,依法由营造者所有并享有林木收益;合同另有约定的从其约定。
兴安盟法律问答顾问律师
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小区门前的树已经死了好几棵。物业呢?可以自己砍掉吗?
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
阿拉善盟法律问答顾问律师
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谁有责任在加油站加错油?
加油站加错油加油站的责任,加油站应当赔偿车主因此造成的全部损失。加油站的工作人员在工作过程中出错加错油的,属于执行工作任务造成他人损害,应当由其单位,也就是加油站承担责任。法律依据:《民法典》第一千一百九十一条,用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。劳务派遣期间,被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任;劳务派遣单位有过错的,承担相应的责任。
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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怎样解决村里修路占用我家的滴水问题?
一、村里修路占了农田怎么办1、村里修路占了农田,政府会补偿,农村修路占地的补偿标准要根据实际情况来定。被占地的农民可以选择一次性补偿的方式。村民可通过村委会要求给予补偿或补发相等面积的土地,如果村委会和村集体拒绝的,可到法院诉讼处理。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。二、村里修路占了农田怎么起诉1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状;2、立案审查,符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案,不符合立案条件,裁定不予受理;3、排期开庭,提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人,公开审理的案件提前3日进行公告;4、宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避法庭调查,当事人陈述案件事实。
乌兰察布法律问答顾问律师
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业主不交房款,能不能停水停电?
小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电。如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务,则供水供电人当然享有停水停电的权利。
阿拉善盟法律问答顾问律师
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我们小区的一些业主有两个停车位,物业说要轮换。这合理吗?
您好,可以起诉解决
阿拉善盟法律问答顾问律师
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我们住宅小区一楼是商家,但是可以开棋牌室吗?
一般来说,棋牌室的营业范围为以下:1、棋、牌娱乐,饮料,茶。(涉及许可经营的凭许可证经营)2、棋牌、麻将、扑克等健康有益活动法律依据:根据《个体工商户登记管理办法》第六条规定:个体工商户的登记事项包括:(一)经营者姓名和住所;(二)组成形式;(三)经营范围;(四)经营场所。个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。
乌兰察布法律问答顾问律师
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供暖公司是否有权拆除没有供暖费的阀门?
你好!得经过供暖部门确认后才可以!
阿拉善盟法律问答顾问律师
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施工方建厂大灰尘影响居民生活能否投诉?
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
巴彦淖尔盟法律问答顾问律师
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成立业主委员会街道办不给办怎么办
法律分析:业主要成立业主委员会,街道不同意也可以正常成立,因为成立业主委员会无需经过社区批准。法律依据:《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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你好请问消防证是380平米的KTV,用装消防栓吗?,包房们用防火门吗?
消火栓必须有,KTV包房采用防火门情况一般是因为设置在四层以上
刘陆琴律师
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业主委员会没有业主大会授权、业主委员会主任私下于物业签的合同及涨价物业费违法吗?业主委员会主任私下于物业签的合同及涨价物业费违法吗
参看物业管理条例的规定
呼和浩特法律问答顾问律师
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我家二楼,没人住,三楼没人住,导致反到三楼,把三楼二楼淹了,这个事情怎么解决?
你好,水是如何反上去的?是哪里堵了?堵的原因是什么?然后再确定如何处理。
宋凯律师
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小区前面盖高层楼房遮挡小区光线。这样的事合理吗?
建筑影响采光依照相邻关系的“忍受限度”来定。当不动产权利人的权利受到邻人侵害时,基于诚实守信原则,如果超过了社会一般人的“忍受限度”,再根据国家有关建设工程标准,则影响采光人负有赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
乌兰察布法律问答顾问律师
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村住家4米多了合法吗,我们都不敢住了里往宽阔路修的离我
可以报警或起诉解决
乌兰察布法律问答顾问律师
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国家免费给安装大暖,跟邻居共用一套,邻居不让安装,请问合理吗
协商不成可以通过法律途径维权
乌兰察布法律问答顾问律师
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小区业主房门被砸物业的责任是什么?
物业侵犯业主权利业主是可以向人民法院提起诉讼进行索赔,请求对方承担民事责任。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,不得侵犯。法律依据:《民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。
乌兰察布法律问答顾问律师
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您好:物业强行拆除业主安装的太阳能违法吗
1、首先应收集有力证据,通过业主委员会向物业管理部门郑重通报;2、若物业管理部门置之不理或无作为,可向当地住建委申诉。
乌兰察布法律问答顾问律师
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是否应给予承担后果,其中一项欠水费已被停运,另一项业务没有欠费自来水公司有没有权利停水
得看是否有违约事情出现
乌兰察布法律问答顾问律师
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自来水公司多次强制停水。
物业公司无权停水停电,业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务。依据我国《合同法》的相关规定,业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系,只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时,自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电
乌兰察布法律问答顾问律师
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商场业主申请成立业主委员会需要什么
1、需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。2、业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,知道要成立业主委员会筹备小组,筹备小组成立后要告知公司,让公司把全体业主的信息上报街道办事处
乌兰察布法律问答顾问律师
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商场业主委员会申请需要那个部门审批
你好,成立业主委员会的条件:1、入住率达到50%以上的:2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请
乌兰察布法律问答顾问律师
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施工没有铺设光纤,导致小区住户无法使用宽带
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
乌兰察布法律问答顾问律师
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新房没有宽带资源怎么投诉
你好,建议直接报警处理
乌兰察布法律问答顾问律师
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楼上天天发出噪音,我该怎么办 police让自己调节
你好,可以进行投诉
乌兰察布法律问答顾问律师
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您好,我们是三级电梯楼,物业费应该怎么收?
1、按照合同关于物业费的规定来收取。2、因业主的原因没有收房,收房之前的物业费需要补交。3、因开发商的原因导致无法收房,如在收房时,业主发现楼盘有质量问题需要整改,那么整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担,但具体情况要双方协商解决
乌兰察布法律问答顾问律师
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业主把货暂存保安室合适不
你好,业主权益需结合实际的侵权情况而定,一般优先协商处理,协商不成可以起诉。
乌兰察布法律问答顾问律师
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开了两年、我每个月拿水卡到自来水公司交水费。才告诉我水费多少钱、早一点告诉我我就考虑要不要开了。
协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
乌兰察布法律问答顾问律师
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家人当保安在工作中开三轮车把业主车撞坏,物业有责任吗?
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
乌兰察布法律问答顾问律师
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小区监控正直对着我的窗户对吗?。
报警后由警方处理
乌兰察布法律问答顾问律师
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楼顶露水物业该不该管
1、首先应收集有力证据,通过业主委员会向物业管理部门郑重通报;2、若物业管理部门置之不理或无作为,可向当地住建委申诉。
乌兰察布法律问答顾问律师
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购房时开发商收取了供暖入网费但开发商没交热力公司,热力公司不收住户的供暖费但在数九寒天停嗳了这问题如何解决?此事发生在内蒙古乌兰察布凉城县金海丽城小区
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
乌兰察布法律问答顾问律师
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拒绝交钱就不给安装。这怎么办?不交1500元安装费就不给安装智能水表。
可以起诉要求对方承担违约责任
乌兰察布法律问答顾问律师
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去物业调监控,我现在不给他交物业费,然后他还要上诉,我这个情况可以不交物业费吗
有业主因为家中被盗,不满意物业公司的服务,选择拒交物业费的方式来维权,这种方法是不妥当的。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同,物业公司按照合同约定提供物业服务,业主应当按照约定交纳物业费
乌兰察布法律问答顾问律师
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我家面积700平,安锅炉时说1500平的锅炉,今年是第二年了,才发现锅炉是1000平方的
你好,需要根据拆迁政策确定
乌兰察布法律问答顾问律师
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六漏屋顶漏水。导致家里窗户破坏,物业和售楼部不管咋么办
1、首先应收集有力证据,通过业主委员会向物业管理部门郑重通报;2、若物业管理部门置之不理或无作为,可向当地住建委申诉。
乌兰察布法律问答顾问律师
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17年年底领钥匙,今年4月停暖地暖漏水谁的责任
装修的时候楼下漏水了,这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任,需要查清楚漏水的原因,然后双方最好进行协商,如果房屋还在保质期内的话那么就应该有开发商来进行解决
乌兰察布法律问答顾问律师
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我家地暖主管道漏水,应该还在保修期内,我自己修好了,想找开发商索赔,怎么写书面协议
建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
乌兰察布法律问答顾问律师
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房照是儿子的,我和儿子户口在一起,有权参选业主委员会吗?谢谢!
民法典规定的业主权利有:(一)住房财产权:对所购房屋拥有处分权,对公共区域和公共设施拥有使用权和收益权;(二)物业服务自主选择权:知情权;表决权;参与制订规约权;选举及解任管理者权;请求权;监督权。
乌兰察布法律问答顾问律师
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我们上下门市共十三家居住,需要维持修,底楼八户,二楼五户,现维修按户分摊还是按平米分摊
楼顶维修费用由共同使用楼顶的业主按照比例分摊。《住宅专项维修资金管理办法》第二十条,商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊
乌兰察布法律问答顾问律师
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我是14年买房,今年想装修到物业领钥匙说是让我补交前几年的取暖费100%我觉得这样不合理,我应该怎么样维护我的权益
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
乌兰察布法律问答顾问律师
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我是14年买房,今年领钥匙装修,可是到了物业让我补交几年前的算暖费(100%)这样合理吗?
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
乌兰察布法律问答顾问律师
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小区业主知情权有哪些
小区业主知情权涵盖多个方面,包括公共设施维修资金、管理规约、物业服务合同等。业主有权了解这些情况,确保权益不受侵犯。本文将详细解读业主知情权的权利范围及维护途径。
#业主知情权纠纷
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小区业主知情权有哪些
小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费,否则可能被物业公司起诉至法院。
#业主知情权纠纷
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住宅小区办公是否违法
商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点,但是住宅小区办公也会有一定影响,那么住宅小区办公是否违法?接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
#业主知情权纠纷
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