辽阳二手房法律咨询

辽阳
二手房
要买二手房，什么都没有写，包括合同也没写，买方因为小区有垃圾站不想买了，能不能退
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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辽阳买二手房，个人所得税是买方还是卖方出？
买房子税费方面一般是看协商，协商是买方出还是卖方出，会写在合同上。买二手房要交的税如下：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。并且登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取，申请人为单位的，按每证80元收。二手房交易注意事项房屋在进行出售时应该经由房屋所有权人以及共有权人的同意，否则房屋买卖合同就是无效的。此外，大家还需要查清楚房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样：在合同中约定的出售房屋的面积只能是产权证上的面积，其他面积不计在内。关于购买二手房时，买卖双方必须要签订法律依据：《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。这些手续都是不能够少的，买卖双方一定要注意去产权登记部门申请转移登记，将房子真正过户到买方名下。以上内容参考  人民网-二手房交易买卖双方要交哪些税？
盘锦法律问答顾问
盘锦法律问答顾问律师
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我是通过中介买的二手房
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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被执行人可以买二手车吗？
你好，按合同约定处理
盘锦法律问答顾问
盘锦法律问答顾问律师
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买二手车 明确告知可以开得住 没签合同 可以要求退车吗
您好，具体情况详细说一下。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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本人沈阳市人在2019年4月买了一辆辽阳牌照的二手货车，当时没有辽阳的暂住证所以没有办理过户，写的二手车交易合同并嘱咐辽阳买车的这个人一定把这辆车过户
你好，如果你没有过错，对你影响不大，如果要过户，对方不配合可以诉讼解决。
张勇
张勇律师
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二手房意向金可以退回吗
你好，需要看约定，有合同或协议吗
张俊杰
张俊杰律师
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二手房意向金可以退回吗
一般根据合同约定处理的，
张俊杰
张俊杰律师
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你好，我今天卖了一台二手车，后悔了
您好，建议积极协商处理
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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买二手房交1万元定金 写的违约2倍赔偿 是除啦订金外还要赔多少
二手房交易中，如果发生违约的，定金处理方法如下：买方违约的，买方无权要求返还定金；卖方违约的，卖方需返还买方双倍定金。
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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买二手房签合同应该注意什么
签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全；房屋产权是否明晰；交易房屋是否在租；土地情况是否清晰等等。
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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二手房过户后发现卫生间漏水，属于谁的责任？
首先要明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任，进行相应的维修，并且针对造成房屋的损害以及财产的损失，要求对方承担相应的赔偿责任
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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二手房过户后发现卫生间漏水是谁的责任？
首先要明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任，进行相应的维修，并且针对造成房屋的损害以及财产的损失，要求对方承担相应的赔偿责任
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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请问我买了一个二手房房主让我把维修金退给他，请问这个应该退嘛
你好，按照合同约定处理
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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辽阳买二手房，维修基金费是按照啥交费
对于房屋维修基金来说，业主在购买商品房的时候，都要按照规定缴纳一定的费用，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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