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辽阳买二手房，个人所得税是买方还是卖方出？

二手房 2024-03-31 15:14 人浏览
共3位律师解答
  • 买房子税费方面一般是看协商，协商是买方出还是卖方出，会写在合同上。
    买二手房要交的税如下：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。
    并且登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取，申请人为单位的，按每证80元收。
    二手房交易注意事项
    房屋在进行出售时应该经由房屋所有权人以及共有权人的同意，否则房屋买卖合同就是无效的。
    此外，大家还需要查清楚房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。
    确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样：在合同中约定的出售房屋的面积只能是产权证上的面积，其他面积不计在内。
    关于购买二手房时，买卖双方必须要签订法律依据：《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。这些手续都是不能够少的，买卖双方一定要注意去产权登记部门申请转移登记，将房子真正过户到买方名下。
    以上内容参考  
    人民网-二手房交易买卖双方要交哪些税？
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    2024-03-31 15:14

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  • 二手房交易过程中，需要交纳营业税、个税、契税等，由谁来交有明确的法律规律规定；但在交易中也可以协商由买卖一方来交纳
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-03-31 15:13

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  • 按照协议约定处理
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    2024-03-31 15:13

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