铁岭房屋买卖法律咨询

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铁岭修建房子怎样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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铁岭改造房屋该怎样给安置费
安置房办理房产证的费用：1、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。2、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。5、五合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。6、契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按*额的1.5%交纳；非住宅：按*额的3%交纳。法律依据：《关于契税政策执行中若干问题的通知》第五条关于房地产开发单位对被拆迁人进行拆迁补偿安置契税征收问题。房地产开发公司在实施房屋拆迁过程中，以货币形式支付被拆迁人拆迁补偿款和安置补偿费的，其契税计税依据为实际支付的拆迁补偿款和安置补偿费；以房屋形态安置的，根据被拆迁房屋面积和被拆迁房屋地段每平方米应支付的拆迁补偿标准及安置费用核定其契税计税依据。
阜新法律问答顾问
阜新法律问答顾问律师
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铁岭改造房屋怎样给安置费
各地规定不一，参见当地具体规定
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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我买房的时候说是顶楼为什么房贷还完了房产证会写7F阁楼
您好，具体情况问一下开放商。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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铁岭修建房子可以怎么算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
朝阳法律问答顾问
朝阳法律问答顾问律师
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您好。铁岭西丰县动迁所有有房照的房子都是一个价吗
法律分析：1、首先，这种和普通的房子是一样的，都是具有有房产的相关证件的，有相关证件的可以在商场上进行交易，但有的这种房屋只有购房合同，没有有效证,那么这种是不可以交易的。2、对于一些老旧的回迁房，可以按照原面积标准进行补贴和安置，比如说家里的回迁房是100平米的，这个时候国家会给你一套100平米的房子供你居住。3、回迁房面积如果超过原来的建筑面积的话，会按照每一个人15平米的成本价计算，可以对此进行一系列的现金以及其他的补贴。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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我全款买的他只给我的那个收据我问他要那个购房协议他说的现在都是网签我就有个收据也没以往一天平均这样那可以吗
您好，这种情况需要查看对方的产权。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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住宅楼前后面积如何确定？
您好，单层住宅建筑物,不论高度如何,均按一层计算,建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算;单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积;两层以上的住宅建筑物,建筑面积按各层建筑面积的总和计算,底层建筑面积按方法计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算,因此建筑面积对多层和高层住宅来说,又叫“建筑展开面积”
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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您好，我买了房子，没有房照，怎么把营业执照的地址换一下
您好，需要有房产证才可以换地址
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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购房首付发票丢失 售楼处说开发商换人了不给补办怎么办
开发商不给补开购房发票的,购房者可以向税务部门举报。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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能向住建局要询价涵吗？住建局能定房价吗？
您好，建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定，住建局没有权定价
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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买十多年的楼房！开发商没给铺地热！地热管我们要钱和迟纳金！您好请问我应该怎么办啊？
您好，您可以起诉对方主张赔偿。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好，朋友想用我名字去贷款买房，我可以答应吗
这种情况您将承担及大的法律风险
马菊镁
马菊镁律师
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朋友想用我名去贷款买房子，我可以答应吗
您好，这种情况您会有承担贷款逾期的风险。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好，请问房屋买卖中只有卖方签字买方中间人都是伪造的签名合同有效吗
合同效力待定，目前无法
李金辉
李金辉律师
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2022年八月买的房子，说话22年12月末下房补首付办贷款。通知补钱才能去收房，可以先不交吗？
您好，这种情况是可以先不交的。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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农村买别人房过户，卖房人女方死亡，需要准备哪些材料？
您好，需要对方法定继承人协助您过户。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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购房者合同中有一条与商品房相关的抵押条件是什么意思？
你好，请问具体情况如何
盘锦法律问答顾问
盘锦法律问答顾问律师
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卖房子没有签订合同，现在不想卖怎么办？
因没签合同导致产生房屋买卖合同纠纷的，其处理措施为：能先找对方协商。双方当初是诚心约定房屋买卖合同的，现在一方不承认有房屋买卖合同，或是不按照合同约定交付房屋等的，可以先与对方协商，尽量将涉及纠纷的内容录音。如果双方都不能协商解决，那么只能收集相关的证据材料去法院起诉。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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你好如果你能在买房时的房产证上写下婆婆和儿媳的名字吗？
可以。房产证名字与购房合同名字要保持一致，如果房产证要写父母名字，在买房的时候就要带父母去签订购房合同，以父母名义买房。如果购房合同写的自己的名字，那房产证上就也是购房者自己的名字，不能写名字。法律依据：《房屋登记办法》第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
阜新法律问答顾问
阜新法律问答顾问律师
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你好请您帮我看看买房定金好吗
一般根据合同约定处理的。
张俊杰
张俊杰律师
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你好在吗我有关于房屋买卖的事需要咨询
你好，具体什么情况，详细描述一下
娄建军
娄建军律师
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我给女方买房子没写我的名，也没有转账记录，有取钱记录，和交房款记录是一天。能把钱要回来吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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买房付完首付，想退房怎么退？
你好，需要看是否存在退房条件可微帮你研究下
张俊杰
张俊杰律师
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您好！我想问一下，我之前贷款购买的房子提前还款了，可银行把我的他权证弄丢了，我该怎么办房子
与银行协商或打市长热线
杨柳
杨柳律师
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在昌图买60平的回迁楼过户需要多少钱
你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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你好.购房合同原件丢失.房本办不下来怎么办？
购房合同丢失后，可以通过以下方式办理房产证。1、若购房合同没做预售登记的，只需和开发商重新签订一份新合同即可。2、若购房合同做完预售登记，还没有开始办理银行按揭贷款，应在报纸上刊登声明合同作废，期满后，凭报纸去做预售登记的机关申请注销所签订原合同，然后和开发商重新签订一份新合同，再做预售登记
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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请问卖房必须需要邻居签字同意才可成交吗？
房屋所有权人有权处分自己的权利，并不受他人干涉。
刘荣途
刘荣途律师
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请问，车库门留后门为了上楼方便，开发商给留的，违法吗？
可以起诉开发商要求赔偿
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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买卖房产，不能更名，签协议是否法律保护
房屋买卖纠纷，违约责任是如果补充协议有约定按补充协议处理，没有约定按合同处理；补充协议一般理解为是对合同的补充或变更。
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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你好，我想问一下卖房子的事情，您在么？
您好，具体什么情况
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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我想咨询的问题是：1993年的私有房子回迁楼，这样的房子是百分百产权？百分之68产权？
回迁房不是小产权房。未经过国家正规手续审批的房屋，今后再也不可能取得房屋产权证，这一类产权便是我们经常所俗称的小产权，这样建设起来的房屋就属于违规用地，目前国家正在强烈打击此类违规建设行为
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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房屋买卖打官司需要多久啊
不一定的，需要根据案件具体进展情况可帮你研究下
张俊杰
张俊杰律师
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夫妻双方有一方是无行为能力人，能卖房子办理过户手续吗？谢谢
婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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我想质询一下房屋买卖合同纠纷
一般根据合同约定处理的，协商不成通过法院诉讼解决可帮你研究下
张俊杰
张俊杰律师
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交了百分之十的首付退房让我交百分之二十的违约金
你好，需要看合同具体约定，协商不成通过法院诉讼解决可帮你研究下
张俊杰
张俊杰律师
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交了百分之十的首付 差百分之二十没交 售楼处说退房需要在交百分之十的违约金
你好，有合同吗，需要看下合同具体约定可帮你研究下
张俊杰
张俊杰律师
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开发商死了，现各工种全是人工费，一千七百万四年没有结果上北京诉求都去哪个部门
之前起诉了吗，需要看下判决
张俊杰
张俊杰律师
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全损车买卖合法吗？
全损车买卖不违法,全损车只要符合国家规定的机动车上路条件就可以进行交易。我国禁止买卖的车辆是报废车，只要全损车没有达到报废标准就是可以正常买卖的。
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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我想买卖房子，我丈夫不在家可以委托办理我权权代理吗
可以委托他人办理住房过户手续。委托他人办理房产过户需要当事人提供授权书、指定代理人代替签字过户住房，把授权书、身份证、户口本、婚姻证明、住房的房产证等交于指定代理人
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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无房照的房屋私下签协议买卖可以找律师做证明人吗？
更什么名？具体是什么协议
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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买房交款需要有正人吗
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