哈尔滨物业管理合同法律咨询
哈尔滨
物业管理合同
商服不给供暖，我们能脱离物业吗
供暖的问题可以联系供暖公司，不规物业管
郑殿英律师
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律师，有关物业的事想和您咨询一下
你好请问您想咨询什么问题可以简单说明一下
庄静律师
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物业费交了，下个物业承认么
业主维权：一、找物业要说法。二、物业不解决，可以联系地产商。三、如相互推诿，可以找消协。四、正当权利受到损害，可以使用法律武器。
哈尔滨法律问答顾问律师
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物业费交完，物业走了，下一个物业承认么
你好，可以起诉物业公司
哈尔滨法律问答顾问律师
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小区没有物业合同，但物业公司一直不退出，仍然服务，这种情况应该交物业费吗？需要补交物业费吗？
物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳
哈尔滨法律问答顾问律师
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我在哈尔滨有一处毛坯房，因为人在外地打工，一直没有装修和入住，物业费和电梯费应该按什么比例缴费？
即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了
哈尔滨法律问答顾问律师
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物业费今年涨价了！还是每平米涨0.5x12月！我想问问物业能随便涨价吗？
物业管理公司未经业主大会等合法程序不得单方面要求增加物业管理费，物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果却有必要增加，必须召开业主大会，征得符合比例的业主同意后方能增加
哈尔滨法律问答顾问律师
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我马上向小区交物业费了，业主有权要求要复印的物业合同吗，
您好，建议协商解决
哈尔滨法律问答顾问律师
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我不打新冠疫苗单位不让上班怎么办
可向劳动监察大队投诉
哈尔滨法律问答顾问律师
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学校收费加课，正常四点多放学加课到晚上九点半，而且收费。
你好，可向上级主管部门反映。
李晓航律师
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相当于9月什么都没有。而且公司还说，如果最后因为仲裁导致公司倒闭
你好，先与用人单位协商，协商不成的可以申请劳动仲裁，不服仲裁的可以起诉到法院。
李晓航律师
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女干部，58岁，副高职，退休工资是按实际年龄技术，还是按55岁计算
职工退休时的连续工龄可以按照其社保缴费年限来进行计算；或者也可以按照职工以工资收入作为其全部或者主要生活来源的工作时间来进行计算。职工一般男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的，应该办理退休手续。
哈尔滨法律问答顾问律师
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我我工资4600元，被冻结替人还债，法院最低给留多少生活费
法院有冻结债务人工资的权利，如果债务人根据生效的法律判决文书依然拒不偿还，债权人申请了强制执行的，则此时法院可以对债务人的财产进行强制执行，可以冻结其工资。
大庆法律问答顾问律师
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我的工资被法院执行了，我要求预留基本生活费，法院为什么讲要一年才能划拨？
被冻结的原因是什么
哈尔滨法律问答顾问律师
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公司没有跟我签合同，我工作了一年多老板私下说不用我了。请问警察会立案吗？
你好，先与用人单位协商，协商不成的可以申请劳动仲裁，不服仲裁的可以起诉到法院。
李晓航律师
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今年8月法院执行人员说别人要和我分债务人的工资可否，我不同意，是否先执行完我的才能扣行他的
你好，申请财产保全不等于取得优先受偿权，财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。可见，财产保全的目的只是为了防止财产的流失，避免执行落空，法律并没有赋予财产保全人享有优先受偿权。财产保全并不在优先受偿权范围之列,优先受偿权的立法目的是对特定债权的特别保护，显然，财产保全与是否能够优先受偿无关。
李晓航律师
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楼上漏水的事，物业说楼上漏水及时清理，物业有没有权利和义务说这些实话，我该怎么办！
你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
李晓航律师
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我家楼上厨房漏水，我回来时发现厨房地上全是水，物业管家说应该是她家漏水及时
你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
李晓航律师
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业主委员会有权代表业主签订物业服务合同吗？
要看这个物业合同是前期或者是常规期，前期物业服务合同是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。所以，业委会签物业合同是代表全体业主所签，要有业主大会授权才合法
哈尔滨法律问答顾问律师
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咨询一下业主委员会成立之后，业主委员会会还得重新选，重新成立吗
更换物业公司的条件及
哈尔滨法律问答顾问律师
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门前房几米归业主所有。
根据《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会，来代表业主进行纠纷处理。
哈尔滨法律问答顾问律师
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小区门市见了一个医院，业主不同意怎么维权
当协商谈判和行政投诉维权都不能解决问题时，或当事人对行政执法裁定不服时，司法诉讼就是"业主维权"的最后途径。
哈尔滨法律问答顾问律师
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我们小区我们单元楼门坏了该由谁来维修或更换
你好，业主维权可以通过业主委员会。
哈尔滨法律问答顾问律师
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物业没有经过业主同意私自维修业主怎么处理
您好，维权需要根据具体的侵权事项来处理，比如说，如果电力公司擅自停电，给业主们造成的损失，业主们有权诉讼解决的。。
哈尔滨法律问答顾问律师
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物业告业主开庭，业主有权让物业出局执照，和资质来证明物业的合法性吗，业主有权不作答吗？
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
哈尔滨法律问答顾问律师
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没有物业资质，有权告业主吗
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
哈尔滨法律问答顾问律师
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物业维修基金合理吗，物业让我们自己齐钱维修，这合理么，费用一千块
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
哈尔滨法律问答顾问律师
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地下车库装锁合法吗，地下车库收包烧费合理吗？
按照物业协议处理
哈尔滨法律问答顾问律师
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收物业更名费合理吗，哈尔滨市地下车库收取包烧费合理吗？
按照物业协议处理
哈尔滨法律问答顾问律师
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物业不开暖气怎么办，、但物业给通开、还是不给开阀门，怎么办
你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
李晓航律师
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住的房间漏水怎么办，小区载的树档住我家窗户怎么办
业主维权可以到管辖区房管局物业管理处投诉。
哈尔滨法律问答顾问律师
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小区停电了物业不管，您好电梯房在没有告知的情况下突然停电是物业的责任吗小区物业是不是应该有备用电供居民上下楼使用尽管电梯可用的就好的
您好，维权需要根据具体的侵权事项来处理，比如说，如果电力公司擅自停电，给业主们造成的损失，业主们有权诉讼解决的。。
哈尔滨法律问答顾问律师
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物业接管小区通知，燃气公司在我家小区内初装燃气管道施工之前没有通知小区物业，也没有通知业主，我能到法院起诉吗？
你好，协商不成起诉处理，具体准备下列材料:1、起诉状，弄清对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2、准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和事实与理由，还有初步证据证明原被告之间的关系，以及证人姓名，身份证号码，民族，出生年月日，以及地址和电话。如不懂上述相应流程和证据材料的收集与准备，必要时可以委托专业律师处理，由专业人做专业事，为您保驾护航
高志博律师
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物业造成业主的损失，今天上午物业停水，可物业态度强硬不作为，请问给楼下造成的损失，物业是否能够承担一部分责任
根据法律规定，造成他人财产损害的，应当承担返还财产或者赔偿损失的责任。财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
哈尔滨法律问答顾问律师
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