大庆二手房法律咨询

大庆
二手房
二手房屋过户费
根据面积、年限都不一样的。
朱国臣
朱国臣律师
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你好 买的二手车发现调表了，但合同里只是写着车况已告知买主
你好，根据合同约定处理。
李晓航
李晓航律师
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我要买个二手房 和中介签的合同说是能贷 但是现在说贷不了那么多 想让我们追加首付款 这合法么
这个没什么不合法的，只是不太好办，想买呢就多付点吧，能贷多少应是银行说的算。
朱国臣
朱国臣律师
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二手房签订了合同交了定金及中介费，但是在过户之前，楼上漏水，这种情况我能要求退定金及中介费吗？
这种情况如没有约定是很难退的。
朱国臣
朱国臣律师
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购买二手摩托车协议转让后还能自己过户吗？
可以进行协议转让和过户
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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我以前的车已经转让了，我现在买一辆二手车能上我原来的车牌吗？
你好，建议协商解决
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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买‘50平方米10万元二手房在大庆过户大约花多少钱
二手房买卖应缴纳的费用有：1、购买房屋的费用。2、交易手续费或过户手续费、登记费。3、缴纳税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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您好，我在大庆市肇源县想买一个52万的二手房，房本未到两年，大税是多少钱啊
二手房交易不满两年需要缴纳3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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52万买的二手房，大税多少钱啊
个人所得税为1%，52万为5200元。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
牛振平
牛振平律师
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我买的二手房入住后发现卫生间洗脸盆下水堵的严重，问了原房主他说通不开了，请问我可以要求退房子或者赔偿吗？
这种情况应是不能要求解除合同的。
朱国臣
朱国臣律师
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有67平的二套房准备出售，售价低于购买价，办理过户手续时要交什么费用，谢谢，
要交契税、所得税等，具体咨询房产交易部门。
朱国臣
朱国臣律师
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房子过户需要多少钱72平
具体可以咨询房产局的
樊爽
樊爽律师
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2020年11月11日买的二手房 在2021年供热公司换了 又有18年的陈欠了 我该怎么办
以前的陈欠应由原房主承担。
朱国臣
朱国臣律师
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我买的房子过户，房子的金额是30中介过户写的18万，这是为什么
这就得问中介了，可能是为了节省过户费用吧。
朱国臣
朱国臣律师
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房子过户，那些费用买方交，那些是卖方交
双方都要交纳契税，卖方还要交纳所得税等。
朱国臣
朱国臣律师
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我买了二手房，合同内约定带家电并不可破坏或更换，请问这种情况适用返还押金的违约规定么
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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我买了二手房，合同内约定带家电并不可破坏或更换，请问这种情况适用返还押金的违约规定么
违约金的条款可以适用
樊爽
樊爽律师
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二手车相互置换，签合同需要注意什么
应把车辆的状况、是否存在事故、违章承担、差价等写清楚，双方都认可即可。
朱国臣
朱国臣律师
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买了一个二手房需要过户，不想让妻子知道，可以吗
也可以，只要房产局不要求就行。
朱国臣
朱国臣律师
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我买了一套二手房，并且已经完成了过户，卖家贷款后没有给钥匙，我可以起诉吗？
应当按照合同约定的内容办理。
朱国臣
朱国臣律师
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我想买个二手房没有房本给出机打合同这个楼能不能买
你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
李晓航
李晓航律师
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买了个二手房，取暖费原房主交完了，需要退吗？
看你们的约定，采暖归谁交
康丽
康丽律师
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我去年在二手车商那里买了一个车，我就把车当做废铁卖了（车牌子还有大本在我这里，我该怎么办呢
没有车在是过不了户的。
朱国臣
朱国臣律师
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我问一下我买的二手车贷款车大照抵押合同是金融租赁公司合同
按照合同履行解决
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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最低工资是否包含个人缴纳的社会保险，扣完社会保险，金额不足当地最低工资，是否合法
最低工资标准包括社会保险个人应缴的部分。《最低工资规定》第6条，确定和调整月最低工资标准，应参考当地就业者及其赡养人口的最低生活费用、城镇居民消费价格指数、职工个人缴纳的社会保险费和住房公积金、职工平均工资、经济发展水平、就业状况等因素。据此，最低工资标准里考虑了个人缴纳的社会保险费这一因素
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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我是林业局的集体工人，从2012年就让我们自己全额缴纳养老保险了，我可以申请国家的4050政策吗？
我是林业局的集体工人，由于国有企业亏损，是否可以申请4050政策呢？
4050社保补贴的相关内容如下：1、申请对象条件：女年满40周岁，男年满50周岁的城镇登记失业人员(包括已“农转非”的被征地农民登记失业的“4050”人员)；就业困难人员灵活就业后申报就业并自费缴纳社会保险费的，可以申请4050社保补贴。2、申请时间：每年的2-4月到户口所在地乡镇、街道(开发委)所属社区(村)办理申报登记手续。3、申请材料：(1)携带本人户口簿原件及复印件(或公安机关户口证明)；(2)本人身份证复印件；(3)本人《就业失业证》原件；(4)本人邮政银行存折账号复印件；(5)社会保险金缴费记录(市邮政银行缴费清单)。4、补贴标准：2013年7月1日之前按原标准200元/月补助，2013年7月1日起按320元/月标准补助。其中：基本养老保险补贴240元/月，基本医疗保险补贴80元/月。5、补贴期限：就业困难人员最长不超过6年。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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我们属于一次性安置人员，在2012年以后就开始自己全额交社保了，是否可以申请4050政策呢？
政策性问题咨询政府部门
康丽
康丽律师
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想问下我现在工作的公司没签订劳动合同，然后口头说一年以后给缴纳社保
你好，如果属于公司的原因，没有与你签订劳动合同，应当支付双倍工资。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
李晓航
李晓航律师
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