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二手房签订了合同交了定金及中介费，但是在过户之前，楼上漏水，楼下我要买的房子墙面大面积被淹，这种情况我能要求退定金及中介费吗？

二手房 2023-10-06 09:18 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2023-10-06 09:18

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  • 这种情况如没有约定是很难退的。
    朱国臣律师

    朱国臣律师认证

    2023-10-06 08:07

     咨询我
  • 二手房签合同了向中介要回定金如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可要回。
    《民法典》第五百八十六条法律依据：《民法典》第五百八十六条
    《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
    实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-05 20:16

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  • 你好，如果协商不成，建议诉讼处理
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-10-05 20:16

     咨询我
  • 你好，建议协商处理，协商不成可以引导对方起诉解决
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-10-05 20:16

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