绥化物业管理合同法律咨询

绥化
物业管理合同
买房子 房主给我带了3年物业费，中途换物业了，现物业朝我收这三年的物业费
您好，如您情况描述，如果之前已经交了3年物业费，新物业公司无权要求业主再承担。
邹连香
邹连香律师
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你好怎么收费的，我想咨询一下物业费迟交。迟纳金的事
依据你们合同的约定处理
七台河法律问答顾问
七台河法律问答顾问律师
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物业不给维修楼房门，能不交物业费吗？
法律分析：物业不维修公共设施，可以不交物业费。以下几种情况可以不交物业管理费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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我们小区要提前一年交物业费，合理吗？
法律分析：物业费的提前交和过后交是根据物业合同来规定的，有的物业要求提前交，有的要求过后交。目前大多数的小区实行的是预交，而且在交房的时候，通常也需要先缴纳物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金(五)按时交纳物业服务费用(六)法律、法规规定的其他义务。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
大兴安岭法律问答顾问
大兴安岭法律问答顾问律师
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物业公司不与业主委员会签订合同向业主收取物业费合法吗？业主拒绝支付物业费合法吗？
没有物业服务公司而收取物业费没有法律依据，业主拒绝交纳物业费合法。
耿立广
耿立广律师
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业委会和物业签订合同，需要开业主大会吗
在一个物业管理区域内成立一个业主大会，物业管理区域，符合已交付的专有部分面积超过建筑总面积百分之五十时，具备了成立业主大会的首要条件。成立业主大会需要准备如下资料：物业管理区域证明；房屋及建筑物面积清册；业主名册；等等
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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物业服务合同签十年合不合理
要看这个物业合同是前期或者是常规期，前期物业服务合同是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。所以，业委会签物业合同是代表全体业主所签，要有业主大会授权才合法
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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黑龙江海伦市物业费收取合不合理
可起诉解决纠纷。1、写好起诉状；起诉状包括（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费；诉讼费是指当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费和其他诉讼费用。当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：（1）案件受理费；（2）申请费；（3）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。3、法院审查确定受理后就会开庭审理；4、法院判决；5、执行判决。民事案件审理时间：简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。
张云飘
张云飘律师
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您好，我想问一下我和别人和活物业，我是法人，能给我讲一下下法人的责任吗
你好，可以仲裁解决
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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也就是这个物业是楼建好以后，物业我才能经营，我想问一下这种情况下物业法人都有啥风险
你好，建议与物业协商解决
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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合同没有写，物业说不买卡就不给开门
协商不成可以通过法律途径维权
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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物业公司雇佣有前科保安为业主服务，物业公司违法吗
您好，协商不成可以起诉处理
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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黑户粮补贴被冻结了怎么办
你好，可以协商解决纠纷
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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现在高中生上晚课收费合理吗
你好，收什么费用
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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人力资源公司说花钱找工作
职介，又可以称为职业中介所招聘或职业介绍所招聘等，是指以牟取求职者与用人单位双方利益为首要目的从而代理用人单位人力资源管理的工作，顾名思义就是收取用人单位适当的一定费用，从而帮助用人单位达到或完成某项人力资源管理任务。换句话说，也叫帮助用人单位进行招聘工作，如：“找人”“招人”“招工”等，与此同时又以收取求职者利益为首要目的而开设的就业机构，从而帮助求职者达到最终的应聘和被聘用的目的。职介收费的方式通常有两种方式：1、向求职者收费，作为求职的服务费。2、给用人单位介绍人才，向用人单位收取费用
七台河法律问答顾问
七台河法律问答顾问律师
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我想咨询我家下水管道坏了，维修费用是业主分摊，还是物业花钱
你好，如你所述可以联系物业维修。
李晓航
李晓航律师
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缓台漏水物业维修吗，车库顶漏水，是否由物业维修？
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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缓台漏水物业维修吗，车库盖儿漏水，是否由物业维修？
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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小区供水是物业还是，自来水公司不给我们小区供水，小区供水由我们物业自费挖井提供，我需要向自来水公司缴费
依据你们合同约定处理
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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物业因欠水费给停水，物业给我们停水了，我们不欠水费怎么办
你好，可以向人民法院提起诉讼。
李晓航
李晓航律师
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