连云港二手房法律咨询

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二手房
买二手房税费高于成交价，可以解除合同吗
你好，看合同的具体约定
董建淑
董建淑律师
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你好，我是要买二手精装修的，合同签了定金给了，他们说是串串房
你好，可以详细说说，具体什么情况呢
刘陆琴
刘陆琴律师
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和中介签了二手房居间合约，交付了两万元定金，让我们等三个月后满两年再办理贷款这些，现在房子不想买了
你好，建议委托律师积极应诉。
张大光
张大光律师
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买二手货车钱付了，现在因手续不齐全不过户，
你好，具体可以询问交通管理部门
镇江法律问答顾问
镇江法律问答顾问律师
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二手车买卖钱付一半了，挂车因票不全过不了户怎么弄
可以将买卖合同进行公证
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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签了二手房购房合同想违约
您好，请问违约事由是什么
马莎莎
马莎莎律师
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买的二手房，只交了定金，后面因为贷款没批下来，房子暂时没处理，现在房子涉及拆迁，请问定金能退吗
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
张大光
张大光律师
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购买二手房，之前房东缴纳的契税已经足够5年了
你好，契税是谁办理房产证就是谁交的，可以约定办理
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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我刚买的二手车现在处于查封状态
如果车辆因为债务纠纷被法院查封，不得进行买卖、过户。二手卖家涉嫌欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二手店作为卖方，应该对车辆被法院查封的情况是知情的，现故意隐瞒被查封的事实，构成欺诈。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
扬州法律问答顾问
扬州法律问答顾问律师
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本人买了一辆二手车，而我实际贷款32000元这个怎么解决？
你好，协商不成可以起诉
镇江法律问答顾问
镇江法律问答顾问律师
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中介收了我三千意项金和一万定金开了收条并转给卖方，现在不想买了，钱可以退回吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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你好刚买了二手车没有过户但是合同签了可以退吗
根据合同上面协商决定
刘陆琴
刘陆琴律师
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我在中介买了套二手房，合同也签了，定金也付了。现在房东银行那边过不了，可以退还押金吗
你好，如果房东存在违约行为，可以要求房东双倍退还定金。
赵德高
赵德高律师
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我父母在外地做二手房东，还是想把钱拿回来，我父母前几天报警了，是否有办法走法律途径要回这笔钱？
根据你的陈述来看，系委托合同纠纷的，搜集涉及的证据资料，需要通过民事诉讼维权的，建议委托律师介入，以维护你方合法权益最大化
连江涛
连江涛律师
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你好，打听一下一套二手小产权的房子没有原合同的情况下，怎么买
小产权不建议买，法律是禁止小产权房买卖的，购买合同是无效的。
赵德高
赵德高律师
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通过中介买了一套二手房，现在由于家庭原因，房子不买了，签了合同，需要赔偿违约金吗？
你好，民事行为按照合同约定
孙军
孙军律师
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二手房已经交了定金，还没过户，能退房吗？
购房定金有些情况下是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立合同的，购房者无权要求返还定金。如果房屋有质量问题，符合合同解除条件的，可以申请退房
南昌法律问答顾问
南昌法律问答顾问律师
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你好，我看好的二手房房子交了定金给房东，去银行办贷款交首付款时候定金要要回吗，
定金可以充当部分首付款，无需要回的
杨正兵
杨正兵律师
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购买了二手房 原房东买了房子长达8年没入住 是否该交？原房东也不知道有这个费用
即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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我付钱买二手房，用姐姐的名字买，可以签协议吗？
你好，是“借名买房”吗？如是“借名买房”可以签协议，同时保留付款凭证和房屋相关文件的原件
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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你好买二手房不到半年漏雨，原房主隐瞒真相
发生二手房买卖纠纷的起因是：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；中介机构不规范行为；共有人提起诉讼；延迟交房办理过户登记等。解决方法是：当事人可以率先私下协商解决处理，协商不成的可以按照二手房买卖合同约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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咨询一个问题 我购买了二手房 但是还没走完流程发现房屋有质量问题
如果房屋质量有问题的话，可以解除合同
杨正兵
杨正兵律师
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父母不同意，合同上不签字，房子是他们父母盖的，合同上只有这夫妻签字能有效吗？
您好，房子产证上是谁的姓名
马莎莎
马莎莎律师
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你好，我想咨询一下70平左右的房子过户需要多少钱
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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2021年3月购买了一套二手房，卖家与中介公司隐瞒煤气管道不能安装，我是否可以起诉
可以诉讼要求赔偿部分损失
季伟
季伟律师
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满16未18可以过户二手车吗
二手车可以过户到15周岁的人名下。已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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满16没有满18可以过户二手车吗
你好建议协商解决
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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买的二手房，原户主迁出，我这边什么时候可以迁入
结婚户口迁出只有在离婚或丧偶后才可以迁回原籍。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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我现在名下有房子 当时取公积金就是购买二手房取的
二手房公积金提取流程：1、购房者买二手房提取公积金，需要申请人持《房地产买卖契约》办理产权交易的有效付款凭证、申请人身份证原件及其他材料到本单位或公积金领取并填写《申请表》、《申请书》，然后经单位初审后分别加盖单位公章、银行预留印鉴；2、购房者申请书盖章后，申请人持经单位的审核、加盖印鉴后的《申请表》、《申请书》及相关材料到公积金业务大厅提取受理窗口初审，审核后到贷款窗口复核，后到提取审批窗口审批；3、公积金审批并准予提取后，整个流程就走完了，只需要申请人到受委托银行提取住房公积金就可。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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买二手房，交了两万定金，又不想买了
定金不要可以直接解除，至于其他损失，对方要有证据证明
季伟
季伟律师
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买二手房交了两万五定金，有原因不想买了，定金不要了，房东要起诉咋办
你好，会按照合同约定处理。
张大光
张大光律师
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我买的二手车车主不是我的
你好，是否有相关合同的约定，按照合同要求对方支付尾款，不支付的，可以提起起诉
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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二手房买卖合同上规定50天内买卖双方去银行签字替买方申请贷款，中介和买方要求再去别的银行申请贷款，卖方不去算违约吗？
二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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二手房买卖合同没有规定银行不通过，配合买家换银行，如果不配合买方换银行算违约吗？
二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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入职三年未交保险及未签订劳动合同，现在可以解除劳动关系并要求做出补偿吗？时效过了吗
未签订劳动合同的时间超过一个月，且未满一年的，可以要求用人单位每月支付二倍的工资。若离职是用人单位与劳动者协商后解除的，劳动者可以要求支付经济补偿。
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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有没有交保险，劳动合同当中还包含了竞业限制，请问这种情况该么办？
你好，建议带上劳动合同当面咨询律师
董建淑
董建淑律师
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出售满两年的二手房，房总价1百万，共要缴纳多少钱税收？谢谢
二手房交易要交税，主要有以下税费：一、契税：支付方：买方。二、个人所得税：支付方：卖方。三、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。四、印花税；五、土地增值税；六、登记费；七、房地产交易手续费
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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