扬州小区物权法律咨询
扬州
小区物权
一楼跟二楼的飘窗外的空调小平台属于哪家。
你好,需要结合实际情况来进行分析
首维律师团队律师
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整栋商品房楼下一楼地下停车位的产权是否由业主使用?
商品房小区的地下停车场的所有权与使用归属没有明确确定,一般推定小区地下停车场的产权属于全体业主享有。如小区土地使用权为业主享有,开发商就不能再享有该小区的土地使用权,因此,也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。法律依据:2021生效的《民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百四十五条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
宿迁法律问答顾问律师
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用自己的钱买的地下停车位有权出租吗?
小区内的地下车库是有独立产权的,所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证,也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位的使用费,但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
盐城法律问答顾问律师
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小区开发商是否有资格收入车位管理费(车位业主已经购买)
你好,小区收到车位管理费是合法的,但需要向业主说明相关情况,并就停车的相关事项达成一致后收取费用,业主也可以对相关事项提出自己的意见,一般可以由所有业主进行投票来表决处理。
首维律师团队律师
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你好!农村原猪圈,厕所破旧了,现翻建新房,没办手续,属违建吗?
您好!是的,这个要向村里报备的
马政鹏律师
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自己家买的车位需要缴车位管理费嘛?
你好,购买车位需要交管理费
首维律师团队律师
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你好,我买车位,对面说没有独立产权,附属于房产证上,那我有单独买卖车位的权力嘛
你好,车位要分地下和地上两个位置的,比如一般地下能办理产权的属于开发商,地上占用公摊面积的属于业主。
扬州法律问答顾问律师
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地下车位中间有一条很长的下水沟,合理吗
你好,要看规划图的,如有疑问可以电话联系我,帮你分析解答
首维律师团队律师
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租户享受业主权利有对共有部分的使用权和收益权、物业服务权利以及获得行政机关协助的权利。租赁合同约定的期限是多久时间,那么租户享受业主权利的期限就是多久。
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房屋预售证办理需要具备哪些条件
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证办理需要具备的条件是已经登记备案、已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书等等。
房屋预售
证办理需要的材料一般包括了营业执照、工程施工合同等。
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预售合同与购房合同有什么区别
预售合同与购房合同的区别是定义不同、合同的性质不同以及违约的后果不同等等。预售合同是不需要以交付房屋为必要条件的,但是购房合同需要以交付房屋为必要条件。
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