江苏二手房法律咨询

江苏
二手房
买的二手房，合同上约定11月28号房东办下房产证走房屋网签，算不算违约？
构成违约，可以限期房东履行合同义务，否则你可以追究房东的违约责任。
张玉光
张玉光律师
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你好，我是要买二手精装修的，合同签了定金给了，他们说是串串房
你好，可以详细说说，具体什么情况呢
刘陆琴
刘陆琴律师
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买二手房能不能过户给未成年
不能，建议去房管局咨询了解。
胡雪峰
胡雪峰律师
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行政许可是谁去注销登记，如果应该注销而没有注销应该谁承担后果
你好！银行开立的公司专户,每年要审,并要交纳管理费,如果不注销,银行可能将法人纳入征信黑名单,对法人的信用评级产生影响。
王伟
王伟律师
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买二手房给了5万定金、我现在不想买了
规避二手房买卖定金纠纷需要注意：在房屋交易前应当慎重考虑，并且不要签订定金支付书、购房意向书等定金合同，而是在把房屋买卖相关事宜约定清楚后直接签入二手房买卖合同、居间服务合同和补充协议中，特别要明确有关定金收取和退还的条件，在交付定金的同时让卖方写一个定金。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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和中介签了二手房居间合约，交付了两万元定金，让我们等三个月后满两年再办理贷款这些，现在房子不想买了
你好，建议委托律师积极应诉。
张大光
张大光律师
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法院强制执行拍卖房产文书已经送达该怎么办？
只能配合法院对房产进行拍卖过户。
刘陆琴
刘陆琴律师
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二手房东需要缴税吗？
你好，你每个月收到的房租有多少？
刘陆琴
刘陆琴律师
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然后贷款贷不下来不给退款，刚开始签合同的时候中介说贷款贷不下来全额退款的，现在不给退怎么办？
如果协商解决不了，只能起诉解决了
周于炜
周于炜律师
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我买二手车首付了2万，车商不退
你好，签合同了吗？你想退款属于违约
刘陆琴
刘陆琴律师
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您好，我是购买了房东的二手房，然后9月20几号去过户的，交了1万多的契税，这个能退吗
你好，那你现在的目的和诉求是什么？
刘陆琴
刘陆琴律师
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你好，买二手车二手市场两天不能给过户是什么原因
你好，具体情况方便说说吗？
李迎
李迎律师
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2020年买的二手房，交了7万多块钱的税，能退吗？二手房交了7万税。那这个能申请退吗？
你好，根据合同约定处理
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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我想问一下我现在买的的二手房现在房东那边出现问题现在过不了户，现在房东那边不想签字退。怎么办啊
合同约定对方在什么时候过户？
周春
周春律师
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你好，我买的二手车还没过户，卖家联系不上 不知道是拘留还是坐牢了
你好，建议通过诉讼的方式解决。
严伟霞
严伟霞律师
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二手交易被骗了
你好，请问是交易的什么呢
韩佩霞
韩佩霞律师
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二手房签订买卖合同不想买了
您好，如过不存在合同无效、解除、可撤销的情形，您要求单方解除合同，会承担合同约定的违约责任。
唐飞
唐飞律师
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二手房买卖合同签了付了定金不想要了
二手房买房交了定金是不能退的，如果是订金就能退。因为“定金”属于法律上的一种担保方式。若支付定金的一方违约的话，那么是无权要求对方将定金退还的；如果是收定金的一方违约的话，将以双倍的金额将定金退还。
陈文杰
陈文杰律师
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买的二手车没有签合同，发动机坏了
你好，是怎么发现发动机坏了的呢
许欣怡
许欣怡律师
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房产证去掉掉前女友的名字，还需要交税吗？（女方同意，买的是二手房，贷款也还清了）
是否有贷款？没贷款的，可以更名，但通常会涉及税费
泰州法律问答顾问
泰州法律问答顾问律师
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买的二手房，车位没写在房子合同里，交了房子定金3万，那我们也不买他的房子了，可以要求对方赔付违约金吗
你好，按照你说的情况，车位和房子是两个不同的合同，车位不卖给你，你可以问对方要违约金，你不要房子也需要给对方违约金
刘陆琴
刘陆琴律师
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买二手房交了定金，签了买卖协议，但不是房东本人签署的，这个定金可以退吗
这个房东是是否有明确授权。
周于炜
周于炜律师
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我是二手房东，怎么给租客签合同
你好，可以找个合同模板，按照实际情况修改
刘毅
刘毅律师
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我是二手房东，怎么和租客签合同
你好，可以找个合同模板，按照实际情况修改
刘毅
刘毅律师
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你好，我想问一下，买的二手房没有房产证，也没有过户，现在返悔不想要了，打官司能赢吗
二手房没有房产证不得买卖。房产证是对房产拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不得买卖交易同时不能依法登记办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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买的二手车 跟私人买的 没有签合同
现在是出现了什么样的问题呢？是不是有质量就烦？
刘毅
刘毅律师
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我想买一个二手车位
你好具体可以沟通详细情况
张洪飞
张洪飞律师
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你好我买的二手房现在我首付也给了银行贷款也做了就是银行还没有拨款，卖方已经把房子过户给我了现在我发现当初和我谈房价的是中介不是业主怎么办
中介有业主的授权是没问题的
叶清风
叶清风律师
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二手车收取的服务费怎么退回
你好已经提供了服务无法退回。
董洁军
董洁军律师
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二手车问题 买的时候确保是无事故车 但是卖车的时候 发现是大事故车 有合同
如果存在隐瞒事故车事实，可以要求撤销买卖合同并要求赔偿
张梦
张梦律师
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买二手货车钱付了，现在因手续不齐全不过户，
你好，具体可以询问交通管理部门
镇江法律问答顾问
镇江法律问答顾问律师
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二手车买卖钱付一半了，挂车因票不全过不了户怎么弄
可以将买卖合同进行公证
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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准备买二手拆迁房，房主老人去世，然后转给儿女，现在在换证的过程中，可以买卖吗？
可以提前双方签订协议，约定相应的细节，等房产证下来，再按照签好协议交易过户就可以了。
邹金俊
邹金俊律师
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签了二手房购房合同想违约
您好，请问违约事由是什么
马莎莎
马莎莎律师
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我买了一个二手设备，和对方签了买卖合同，合同约定“供方保证购方在收到上述设备时能够正常使用”现在这个设备不能使用
你好，收到的时候是可以使用的么
许欣怡
许欣怡律师
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我在8月17号在二手汽车市场买了一辆雷克萨斯2011年上牌的二手汽车63000元，当天合同也签了，还是不能起动
你好，想要车子还是退款呢？
许欣怡
许欣怡律师
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您好，我离婚几年了，现在买了一个二手房，但是户口婚姻状况没有变更。影响过户吗？
你好，并不会存在影响的
时龙
时龙律师
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您好 买二手摩托车 线下付了全款 但是车子没提
是否提？也就是合同是否履行？
姜超
姜超律师
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我买了二手房才发现她自私改了水路！现在用水会漏水
购买二手房发现漏水严重影响正常居住使用的可以起诉退房。买家可以要求卖家限期整改，赔偿整改期间的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买家可以要求退房，由卖家承担违约赔偿。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
徐州法律问答顾问
徐州法律问答顾问律师
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我买的二手房，储藏室过户费用多少
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%,至今免征5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费6、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元7、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%,至今免征8、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）9、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
徐州法律问答顾问
徐州法律问答顾问律师
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在二手房买卖过程中，合同签订完成后，第4天告知房子是经济适用房没法过户，请问甲方需不需要承担违约责任
合同无效，如果有损失，可以要求卖家承担赔偿责任。
张玉光
张玉光律师
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二手房买卖问题
您好，具体问题方便详细说明吗？
邹金俊
邹金俊律师
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二手房没看到房东的房产证套内面积，能退定金吗
要看你们双方签订的协议是否有这个约定
周于炜
周于炜律师
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买二手房房东没说公摊面积，现在感觉公摊太多，想退房
你好，签订购房合同了吗
刘陆琴
刘陆琴律师
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我买了二手商品房，啥都过户了，现在天然气公司让我整改，现在整改后期装潢谁来负责？
你好，请问原业主售卖前是否知道天然气有问题？
刘陆琴
刘陆琴律师
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我买二手商品房，啥都过户现在发现原业主改了天然气，我改怎么解决问题
你好，那你现在的目的和诉求是什么？
刘陆琴
刘陆琴律师
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购买二手车有维修
看是否存在欺诈，主张退款撤退或者一赔三
刘毅
刘毅律师
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你好，我去二手车市场买车付了3000不想要了，能退吗？
和对方进行协商协商沟通，之后再考虑起诉或者投诉。
刘建武
刘建武律师
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我买二手车被被骗。威胁我不签字不行。他出示原始合同，上面也是这个内容。我怀疑他修改了。能鉴定出来吗？
你好，报警。恶意威胁的一般以行政处罚进行教育。
刘陆琴
刘陆琴律师
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(跟第一个中介没有任何手续合同)然后找了第二家中介成交，属于违约吗
这个是不违法的。具体也可以电话沟通。
戴鸿光
戴鸿光律师
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购买二手房时经过第一个中介带看洽谈，由于没谈拢，找了第二家中介洽谈成交属于违约吗
一般没有办理独家代理的，一般不构成违约的。
朱亮亮
朱亮亮律师
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二手房原房东与开发商存在经济纠纷，开发商不允许买方装修，吗？
您好，不能的，开发商没有权利阻止装修的
张兵
张兵律师
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买二手车合同上说了两个月给大本现在一直拖到不给怎么办？
您好，如果协商不成，可以就此事，起诉至法院，请求公正判决。
周于炜
周于炜律师
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我个人自愿买卖脏器可以吗
不可以的，自然人没有自由处分身体权的权利
韩佩霞
韩佩霞律师
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你好，请问一下怎么投诉二手房东
你好，协商不成可以起诉解决
刘毅
刘毅律师
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我现在买了个二手房 出现漏水情况
您好，根据双方合同的相关约定，如对方故意隐瞒的，可以要求对方承担维修的相关费用。
余联刚
余联刚律师
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