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您好，我是购买了房东的二手房，然后9月20几号去过户的，交了1万多的契税，这个能退吗

二手房 2023-10-19 09:40 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，那你现在的目的和诉求是什么？
    刘陆琴律师

    刘陆琴律师认证

    2023-10-19 09:40

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  • 二手房契税可以退，具体情况如下：
    1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税；
    2、纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；
    3、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。
    法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
    第五十一条
    纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还。纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。
    涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-10-19 03:25

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  • 二手房契税可以退，具体情况如下：
    1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税；
    2、纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；
    3、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。
    法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
    第五十一条
    纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还。纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。
    涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-19 03:25

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  • 法律分析：可以退的，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料。
    法律依据：《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》 对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下:对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-10-19 03:24

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