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房屋租赁
住三个月退房，押金能退吗？
一年的租房合同三个月不租了押金退。押金也是金钱质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。即，押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。押金属于合同中双方当事人自行约定的事项，住客在住酒店时，无法提供足够的押金，如果无法与酒店协商达成一致，则无法与酒店签订住房合同，也就无法入住。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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租房子二房东跑了该怎么办？
法律分析：如果租的房子，房主同意，但是现在二房东跑了，和自己是无关的，租房者可以要求房主继续履行合同。如果和二房东签的合同都是无效的，大房东当然是有权利让租房者交钱或者是搬走的，除非能提供大房东授权给二房东可以转租的协议，和二房东签的合约，如果没有就没办法了，可以去起诉二房东诈骗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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房东对房屋租赁合同中如何避免承租人意外死亡没有责任
租户死了，房东是否有责任应根据实际情况确定。如果是因为房东没有及时履行合同约定的维修义务，导致发生安全事故，致使租户死亡，那么此时房东应当承担一定的责任。根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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你好 我之前是浙江的 房租转出去别人没给钱 可以报警吗
您好那您这边可以报警的呢
朱卓
朱卓律师
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房东要天价赔偿。我该怎么办？
民法典房屋出租家具损坏有约定的按照合同约定计算赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该物的市场价格计算赔偿。经双方当事人协商一致在客观允许的情况下，房东有权请求租客使用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿，或将该家具恢复原状。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
绍兴法律问答顾问
绍兴法律问答顾问律师
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签了三年合同但是租金一年一交付了两年房租这是违约吗？合同中写的租金不需要违约租金
看合同约定
绍兴法律问答顾问
绍兴法律问答顾问律师
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就是房东不退押金
你可以去法院起诉追讨押金的。
吴健弘
吴健弘律师
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你好租房时押二付二付租金押金是一个月还有一笔宠物押金如今我提前退租宠物押金可以退吗？
法律分析：看合同约定，一般押金可以退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。所以退租时如果没有对出租屋内的设施造成损害的，当然可以退，如果房东不退可以起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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租房提前10给房东说了后来房东扣了半个月租金，还有一个月押金
你好，可以先协商处理，协商不成通过诉讼途经解决。
张顺洪
张顺洪律师
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租房子，中介费收了我一个月的房租
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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你好，我租的厂房没到期房东把东西给我搬出来了
您好，如您情况描述，房东做法属于违约情形，您可以起诉维权，追究房东的违约责任。
邹连香
邹连香律师
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租房合同上写着租期结束退还押金，我和房东签的三年，现在一年我店开不下去了，房东不退押金
您好，如您情况描述，那么双方合同并没有结束，如果您单方解除合同，房东是可以不退押金的。
邹连香
邹连香律师
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房屋租赁问题
您好，具体是什么问题呢？履行问题吗？
杨鹏淋
杨鹏淋律师
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租户欠租金赖着不走，今天让中介看房他立刻回说儿子被我们家瓷砖砸了叫我赔，怎么制止让他赶紧搬走
你好，拖欠租金的可以要求解除合同并腾退，具体可以把租赁合同发给我看下
顾娟
顾娟律师
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房租合同签的是每月17号
您好您这边具体是什么情况的
朱卓
朱卓律师
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房东说我20天用了13吨水，我就洗澡做饭，还没洗衣服呢，你说房东是不是坑了我
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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你好，我想问一下房东乱扣押金的问题
您好您这边是扣押的什么问题的
朱卓
朱卓律师
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就是我的租房合同已经到期，然后已经搬出来了，可是我发信息打电话给房东退押金没有回复，这个样子怎么办
您好您这边可以申诉的呢
朱卓
朱卓律师
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退租说好15个工作日退钱 结果15个工作日到了还没退违法吗
你好您这边可以投诉的
朱卓
朱卓律师
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出租的房子要卖了，在卖之前跟租客协商好违约金和多久搬离，现在跟买家购房合同已经签了，租客反悔不搬了
根据你的陈述来看，承租人属于违约的，你方有权主张对应的违约责任的
连江涛
连江涛律师
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我们和房东签了一年合同，没住满，差两个月，我也提前给房东说好了，他也同意了，等我们搬走他就不提押金了
租赁合同中是如何约定退押金的？
吴健弘
吴健弘律师
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租房押金不给退打什么电话举报
你好“租房不退押金打12345电话转接举报。
朱卓
朱卓律师
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房租600 违约金每天50 如果我是租客违约了 要交多少违约金
房租750违约金的数额认定：1、有约定的，按照约定进行赔偿；2、没有约定的可以和房东协商确定；3、协商不了的按照实际损失进行赔偿，损失赔偿额不超过造成实际损失的30%。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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你好我们商场没人气，所有商户都亏损，大家找甲方谈免租，甲方以合同为由不免租我们该怎么办？
如所说合同对此并无约定的，你方的主张在合同上确无依据的
连江涛
连江涛律师
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房子交了三个月房租，没住三个月押金能退么
需要结合涉及的租赁合同关于押金的具体约定的，没有约定的或约定不明的，是可以主张返还的
连江涛
连江涛律师
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房子住到第三个月，房租也交了三个月的，第三个月没住满押金能退么
您好，如您情况描述，关于押金是否能退还，以双方租赁合同约定的为准，一般情况下租户提前解除合同，押金是不退的。
邹连香
邹连香律师
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你好，房东不退押金
你可以去起诉房东退款的。
吴健弘
吴健弘律师
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你好，退房期间，房东不退押金，协商不了，还骂我，骂你难听，可以报警处理嘛怎么解决，
房东不退押金能报警。报警后，警察会对当事人进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。房东无故不退还押金，租客可以采取的方式是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
嘉兴法律问答顾问
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