嘉兴房屋产权法律咨询

嘉兴
房屋产权
婚后男方产权加女方名字麻烦吗，需要花多少钱
法律分析：结婚后房产证加上女方名字要钱，需要收取房屋登记费和相关税费。婚后房产证加名需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，同时交纳配图费、登记费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
台州法律问答顾问
台州法律问答顾问律师
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嘉兴修建房子该怎么算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
绍兴法律问答顾问
绍兴法律问答顾问律师
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嘉兴修建房子该如何计算补偿
法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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嘉兴修建房子诉讼流程是什么
你好，是涉及什么案件需要集体起诉呢
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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嘉兴修建房子怎样算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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嘉兴修建房子起诉程序如何规定
看一审是如何判决的
衢州法律问答顾问
衢州法律问答顾问律师
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安徽省临泉县，以前的老房子，翻盖，说是超红线，不让重盖，现在每年回去一家住不开怎么办？
你好，建议起诉解决
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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不动产证可以分户吗
可以分户，只要符合分户条件就可以分户，要有两套带有房产证或宅基地证的房子，就可以把户口分户到另一套房子的地址挂靠，这样就可以分户。
丽水法律问答顾问
丽水法律问答顾问律师
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您好，我想咨询一些关于农村自建房纠纷方面的问题。
可以法院起诉对方赔偿处理的
孔德律师团队
孔德律师团队律师
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我们夫妻名下有3套房子，目前乡下分配到一套拆迁房，70平米的，办理房产证要交几个点的契税，拆迁房
您好是需要结合您这边的规定的
朱卓
朱卓律师
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房屋主为我母亲，但已过世，我现在想过户，如何办理？
是否需要律师见证，是否有遗嘱等
徐雳
徐雳律师
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你好 离异无房 怎么申请住房 问村委会 村委会说现在还没有呢政策
您好您这边的情况，具体的咨询相关的单位了解
朱卓
朱卓律师
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别人的车贷车在我名下。他可以私自变卖吗
您好，请问车子的所有权在你的名下是吗？
贾正雨
贾正雨律师
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房屋改为经营性用房就是邻居签字还是需要所有楼层人员签字？
以拆迁时的用途确认
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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请问一人名下的车数有没有限制？
法律分析：个人名下可以登记机动车没有数量限制。个人名下可以有几辆车，除少数地区对机动车进行限购以外，大部分地区暂时还没有限制。个人名下的车数量，可在公安车管部门查询，汽车属于个人财产。机动车所有人应当到机动车安全技术检验机构进行安全技术检验机动车，对于取得机动车安全技术检验合格证明后申请注册登记。法律依据：《机动车驾驶证申领和使用规定》第七条车辆管理所应当使用互联网交通安全综合服务管理平台，按规定办理机动车驾驶证业务。互联网交通安全综合服务管理平台信息管理系统数据库标准和软件全国统一。申请人使用互联网交通安全综合服务管理平台办理机动车驾驶证业务的，经过身份验证后，可以通过网上提交申请。第八条驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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如果我要遇房屋没有证件可以公证吗
没有房产证的房子不可以公证。事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的，公证机构不予公证。原则上房产证是证明房子所有权的最重要的证明材料，没有房产证，公证机构无法证明房子归属的真实性和有效性，除非有购房合同等佐证，否则很难公证。扩展资料：法律依据：《公证法》第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的(五)当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的(七)申请公证的事项不真实、不合法的(八)申请公证的事项违背社会公德的(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。参考资料来源：百度百科-公证法参考资料来源：百度百科-房产公证
台州法律问答顾问
台州法律问答顾问律师
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农村房屋建成后，如何申请房产证？
申请农村房屋房产证，首先要申请宅基地使用权，然后向当地的街道办事处申请建设报批手续，竣工以后要去规划建设部门，申报竣工验收取得合格证明，然后携带相关材料向当地的房管所提出申请，房管所再进行审核和公告，最后登记发证。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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农村房产问题
1、申请人提交下列材料提出申请：2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理3、公告。4、审核。5、收费。6、记载于登记簿。7、发证。法律依据：《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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爷爷的房子怎么转让给未成年孙子呢？
您好，可以申请办理过户手续！
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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我的房子是1995年建的。没有房子是违法建筑吗？
法律分析：无房产证的房屋并不一定是属于违法的建筑，认定建筑物是否违法，主要看建筑物兴建的过程是有没有违反城乡规划法的规定，如果被认定为违建的，就会被强拆。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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你好私下写协议房子加的名字双方签字按手印这样有法律效益吗谢谢你！
手写的房屋协议，如果具备下列要件的，是有效的：1、订立房屋协议的当事人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、内容合法，遵守公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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父母亲的房子转让给儿子，是否需要到场？
您好，需要双方当事人到场
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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拆迁后老人和子女的纠纷，在老人双双健在的情况下，他们有权处理自己的财产吗？
如果子女财产有份额的，可以主张权利
章林
章林律师
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我们在抽签拿安置房的时候，我老公回家忘记带身份证了，就用了我公公的身份证登记
你好你这边可以申诉的呢
朱卓
朱卓律师
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拿房产证必须要夫妻双方一起去吗
你好“办理房产证不需要夫妻同时到场就可办理
朱卓
朱卓律师
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父母房产证上加成年子女名字要多少钱
你好每平方米2.5元交易费
朱卓
朱卓律师
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我们在异地，他们私自讲我先生宅基地过户给小叔，他们这么做违法吗，我和孩子还在他们可以私自过户？
您好，了解下具体的过户情况
中凯杭州分所
中凯杭州分所律师
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关于父母农村的房子也可以公证吗，房子足2015年造的房产证还沒有拿到
您好！先了解下自建房的详细情况。
刘宏辉
刘宏辉律师
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婚前买的房子。协议房子归儿子。有贷款。房产证可以做儿子吗？
法律分析：儿子结婚前买的房子一般属于婚前财产，但是双方有约定的除外。法律规定一方在结婚前购买的房产属于婚前财产，并且房产证上只有一方的名字，则房产归个人所有。但是如果在婚后加上另一方的名字，则属于双方的共同财产。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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你好，1988年的农村房产证掉了能补吗？
您好首先要写一份申请书，说明房产证丢失的情况，请当地派出所或者村委盖章，然后去房产局申请补办房产证
朱卓
朱卓律师
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街上房子有土地使用证可以去办房产证吗
法律分析：开房产证明，只需要本人带身份证到房屋所在地房产局产权科就可以查询，房产局会出具盖章的证明文件。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。个人办理房产证的,一般应当提交下列证件:1、身份证复印件;2、土地使用权证或合法用地证明;3、建设工程规划许可证;4、房屋坐落平面图或分户平面图;5、要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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以前是老房子现在重建房子 然后 因为高压线在上面 无法建 怎么办
您好！先了解下老房子的详细情况。
刘宏辉
刘宏辉律师
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丈母娘的房子想转给我老婆，不想我分到，是不是需要去公证处公证
您好！先了解下家庭财产纠纷的情况。
刘宏辉
刘宏辉律师
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律师你好，我想问一下，唯一能保住房子的办法是不是，把房子过户给孩子，才不会被对方老婆起诉收回去？
您好，需要了解下具体的纠纷情况
中凯杭州分所
中凯杭州分所律师
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你好 律师 现在就是有4间门面房 要平分 可房本只能写一个人的名字怎么办呢
房本上可以写所有持证人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同、全部签署购房合同，才能使得房产证登记多个人的名字。法律依据：《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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父母去世，房产过户找不到另外一个子女怎么办
您好！先了解下继承房产的情况。
刘宏辉
刘宏辉律师
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房产证是孙子的现奶奶住着`孙子有理叫奶奶搬出吗
这个房产证已经是孙子名字，所以是孙子的房子啦，即房了一是孙子所有
朱卓
朱卓律师
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房子费用已经加名字的费用
房产证加名字在法律上来说,实质上是增加房屋的共有权人
朱卓
朱卓律师
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婚前买的房子，房产证没下来，登机后，男方婚前也有房子，那么自己的算不算第二套房子
您好，看名下是否有房产的呢的
朱卓
朱卓律师
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我们现在要拆迁了，要分三套房子，户主是我爸爸，我们也不想换户主，请问房产证上不写我爸爸的名字可以么？
您好需要您协商处理的呢的
朱卓
朱卓律师
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女方家拆迁买了指顶补贴商品房 房子写女方爸爸名字 贷款是女婿付的 离婚了女婿有份吗
您好这个需要看您这边的详情的呢
朱卓
朱卓律师
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不动产单元号为什么在房产证上面没有
你好，是否是小产权房呢
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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房贷未还清，需要在房产证上加我的名字，然后通过我名字贷公积金还款，可以吗？
问问银行，一般银行不会同意更改贷款合同。房产证现在是抵押在银行的，不是想加就加的。或者先想办法全额还上，加名字在办抵押贷款，但是会产生较多费用
胡水清
胡水清律师
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请问房产证上加名字，但是目前房子是贷款状况，能加上名字吗，需不需要查信用卡
你好还贷款是加不了的
朱卓
朱卓律师
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用益物权不可以处分，但是为什么可以转让
用益物权是民法典物权编中规定的一种重要权利,是指权利人可以对他人物品进行占有、使用、收益的排他性的权利,而用益物权不是物品的所有权,权利人也不是物品的所有人
朱卓
朱卓律师
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我相问一下我去年建了5层楼房，今年邻居建5层，两边邻居多不同意他建，能不能继续建造
你好：可以起诉解决，看证据了
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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请问我是一个孤家寡人沒有房子
您好那您这边是需要什么帮助
朱卓
朱卓律师
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有篇您发表的关于配偶一方死亡，房改房产权所属的文章，里面有三个北京中院的案例，能否告知一下案号啊？
您好，这边是公共咨询领域，估计您要咨询的律师很难刷到。建议您根据关键词去“中国裁判文书网”官网进行检索。
彭雯馨
彭雯馨律师
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房子和姑姑的房子一个房产证，怎么能分开
您好两套房子在一个房产证上想要进行分割，需要这个房产证有共有人，然后为共有人分别发放不动产权属证书，这是需要去房管局申请的
朱卓
朱卓律师
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宅基地上的房屋所有权人赠予其家庭内部成员
没建房屋的宅基地能赠予，但是只能赠与给本集体组织成员。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的产权是属于村集体的，所以宅基地是不能与非村集体之外的人进行交易的，所以宅基地上的房屋原则上不能赠与本村集体以外的人
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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房产证拿到半年了 突然收到短信说我没交维修资金
你好，建议协商还款
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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建房面积超出，姐姐可以加入吗
您好麻烦您完整的说一下的
朱卓
朱卓律师
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法院判决书，判给女方，但是房产证不是女方的，该怎么办
你好：可以起诉解决看证据了
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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县城里有自建房，农村还可以建房吗
农民的自建房虽然是属于私人财产，但是房子下面的宅基地却是集体所有，农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：1、只能村集体内部成员之间进行房屋买卖；2、卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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我买商品房123平米的可房产证上标六十多是怎么回事
您好，这个您具体的咨询开发商的
朱卓
朱卓律师
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我们家的房子和别人家的房屋进行了互换，并且签订了协议，但是没办理过户手续，并且产权也过户给了第三方
你好，那现在是什么问题的呢
朱卓
朱卓律师
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当初买的时候我在家带孩子他一个人去办的房产证
您好，依据您的描述无法给出精确的建议。
朱卓
朱卓律师
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请问房屋所有权约定，在家人签约合同时需要注意什么
注意房屋面积的约定签购房合同时,我们还需要看建筑面积、房屋内部建筑面积、公摊面积等。按规定,买受人同意继续履行合同
朱卓
朱卓律师
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后经土改按当时七口人份额保留下来的，现拆迁该房产权应属当时户主的呢？还是当时参加士改中的家庭成员人人有份
屋征收时是征收人与被征收人签订《房屋征收补偿协议》才是合法有效的，因家庭其它成员并不是房屋的产权人从法理上拆迁是得不到补偿的
朱卓
朱卓律师
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办公楼产证做个人和公司有什么区别吗
按照产权情况确定
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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