温州房屋产权律师

恋爱期间赠与的房子是否应该返还

恋爱期间赠与的房子，什么情况下能要回？除了房产尚未过户或受赠方侵害赠与人权益等，还有哪些撤销赠与的具体情形？行使撤销权又有哪些期限？本文为你解答。

#房产赠与

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房产证是子女的名字父母是否有权收回

房产证登记子女名字，父母收回权取决于过户方式。买卖过户后，子女拥有产权，父母难收回；赠与过户时，子女违反协议或法律，父母可申请收回。具体情况需咨询专业律师。

#房产证纠纷

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拍卖房子不够还贷款怎么办

房贷还不起被起诉，拍卖房产仍不足以偿还？可执行其他财产。购房预购合同能更名吗？一般不可，但开发商同意且符合规定可行。购买返租商铺能退房吗？视情况而定，如开发商欺诈可起诉退房。

#房产拍卖

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儿子的房子过户给父母要交税吗

儿子将房子过户给父母时，需要缴纳一定的税费。税费标准因过户方式不同而异，包括赠与过户和买卖过户两种情况。本文将详细介绍不同过户方式的税费标准及相关材料，帮助你更好地了解过户流程。

#房产过户

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父母继承的房产可以赠送给子女吗

想知道父母继承的房产能否赠送给子女吗？本文详细解答了这一问题，并介绍了房产赠予手续及费用，包括签署确认书、评估、办理赠与公证、缴纳税费等步骤。

#房产赠与

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我是乐清柳市的房屋被住建局和村里侵害了。

你好，可以起诉的，有没有证据

你好，请问一下，小区办理产权证，需要物业盖章，指必须是前期的第一个物业，还是办理产权证时的在管物业。

你好，一般是辖区在管物业负责

温州地区办理了房产证后可以退税吗

各地关于房产税范畴的退税规定不一，一般需要首先取得房产证。 取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。 等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。法律依据：《城市房地产管理法》第五条　房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

我有一个1000平方米的工厂，每年要交多少房产税？

一、小型的工厂的一年税收多少要看公司的性质与规模，可以直接咨询当地工商行政管理局和税务管理部门。二、企业税收大致有这么几类：1、流转税，增值税或营业税，具体看工厂所属行业。商业、工业、部分现代服务业、运输业(营业税改为增值税)等交增值税。商业和工业一般纳税人税率17%，可以抵扣进项税;小规模纳税人税率3%，不可抵扣进项税。现代服务业税率6%;运输业税率11%。普通服务业交营业税，税率5%。增值税和营业税只交一种。2、所得税，一般企业是利润总额与不能税前扣除项的25%3、附加税，含城建税(7%)、教育费附加(3%)、地方教育费附加(2%)等，计税基数是增值税或营业税。4、其他税种。如印花税(合同、账簿等交纳)、城镇土地使用税等，这些每年交一次，计算比较复杂，金额也不太多。

温州修建房子该怎么算补偿

法律分析： 1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。 2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。 3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。 4.搬家费。 5.临时安置补助费。 6.搬迁奖。 7.院内土地补偿。 8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

我爷爷老房子拆了要重新盖 我爸爸在国外来不了 儿子可以代签吗

您好，可以办理委托书公证才可以代签。

土地名字是儿子，那房产证能是父母的名字吗

您好，这种情况不好界定

房产证副本丢了，去哪里补办？

房产证丢了补办应由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件并由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。 有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

我是残疾人我妈妈去世了 我父亲本来有房给他卖光了 父亲不管我 我现在没有房子住 可以申请建房吗

你好，可以主张继承权

房子由父母过户给孩子要手续费吗

过户的话办赠予费用约为报税价的6%（其中公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。 所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给孩子，税费约为报税价的8%。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

法院拍卖车，温州车牌没有暂住证可以转让所有权吗？

建议和执行法官沟通

温州无房产证明哪里开，谁能告诉我一下，谢谢?

无房证明是房产证明。开具无房证明需携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，外地户口需要到户籍所在地办理。<br/> 法律依据：<br/> 《不动产登记暂行条例》第二十七条<br/> 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。 有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。<br/> 《城市房地产管理法》第六十条<br/> 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 <br/> 《民法典》第二百零九条<br/> 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

温州工业厂房可以分割吗？如何办手续?

你好，需要看具体情况

在浙江省温州市我有一个1000平方米的厂房 每年要交多少房产税

一般由使用厂房的单位和个人交纳租赁厂房经营的房产税和土地使用税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为 1.2％，从租计征的税率为12％；土地使用税每平方米年税额最低 0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。法律依据：《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 《城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

购房合同只写一个人的名字办理房产证需要夫妻双方到场吗？

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我想问一下房产证上有两个名字，可以改成一个人的名字吗？

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房子公证处公证的房子有法律效果吗

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广西修建房子该怎样算补偿

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一个房子两个房产证怎么过户

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房产证上加名字需要什么手续流程

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