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房屋产权
湖州改造房屋起诉程序如何规定
1、公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。2、因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。3、经过行政复议再起诉的案件，具体法律、法规如没有规定对复议不服的起诉期限，原告可在收到复议决定书之日起十五日内起诉;具体法律、法规规定了对复议决定不服的起诉期限，依照具体法律、法规规定起诉。【法律依据：】《行政诉讼法第四十五条，公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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湖州改造房屋诉讼流程如何规定
法律分析：具体流程是：一、当事人持应提交的证件，向房管所提出申领产权证的申请；二、办证员对申请和提交的资料进行初审；三、办证员在预定的时间内到现场实地查丈；四、依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定产权；五、绘制权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
湖州法律问答顾问
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在其他子女不知情下 在世的一个老人把自己的房子过户给另一个子女 该怎么办
如果房产是属于老人的话，老人有权处置的。其他子女，无权干涉。
吴健弘
吴健弘律师
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湖州修建房子起诉程序是什么
房产纠纷的起诉程序是：当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。法律依据：《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
杭州法律问答顾问
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湖州修建房子如何算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
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湖州修建房子该怎样算补偿
法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
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湖州修建房子该怎么样算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
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我们的房子在2001年建的，请问可以办理房产证吗
办理房产证开发商需提供的材料：开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预销售许可证等。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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自己院子修建房屋不撤出，可以补办证书吗？
根据合同及具体情况、证据处理
宁波法律问答顾问
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公寓房儿子名字，过户给我母亲名字
怎么了呢？你想要咨询什么呢？
吴健弘
吴健弘律师
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我婚前买的房子，还在还贷款，我老婆想在房产证上加名字可以吗？如果离婚了房产要怎么算？
如果加上名字，没有约定份额的话，以后离婚时，可能就会均分的。
吴健弘
吴健弘律师
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儿子公寓房加母亲名字
进行房产证加名,需要母亲与儿子一起到房屋登记中心,一起办理变更登记,需要提供房产证、身份证复印件等材料
朱卓
朱卓律师
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我把房子改女儿需要多少线
首先看你购买时距离现在多长时间。其次跟你购买时房屋的价格和你卖出时房屋价格有关
湖州法律问答顾问
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父母的农村房想给我分一间，可以吗？需要什么程序？
由产权人决定可以办理，准备相关材料即可
宁波法律问答顾问
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别人占用我的山盖房子，拿到房产证合法吗？
你好，建议与对方协商
杭州法律问答顾问
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房子是我父亲的名字，现在想转到我妈妈的名字或我的名字怎么办？
需要其他继承人同意
温州法律问答顾问
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请问农村老宅去测量，公证，约二百平，需要多少钱？
您好！先了解下老宅的详细情况。
刘宏辉
刘宏辉律师
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房子建在红线图外面怎么办？
你好，可以协商解决
湖州法律问答顾问
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农村房子需要办理不动产证吗？
需要看该房子的性质是什么
钱斌
钱斌律师
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您好！我想咨询下，我家因选房子和邻居产生矛盾，可以在这里咨询吗？
您好，需要了解下具体的纠纷情况
中凯杭州分所
中凯杭州分所律师
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房屋屋顶所有权属于全体业主吗？
房屋屋顶所有权一般属于全体业主。房屋屋顶是建筑物的基本结构，原则上属于业主共有部分，法律并未赋予开发商赠送屋顶的权利，开发商对顶楼业主购房赠送屋顶的承诺属于无效约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
湖州法律问答顾问
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十年前就建的农村房，建房就交了建房证钱，现在还没拿到房产证，怎么办？
您好！先了解下房产纠纷的情况。
刘宏辉
刘宏辉律师
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自建房更名怎么办。 需要什么材料
您好这个看您这边的要求
朱卓
朱卓律师
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我这个老房子写了快两年了，但没有批下来，可以建吗
您好！先了解下老房子的情况。
刘宏辉
刘宏辉律师
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父母房产过户给儿媳妇名下，百年后子女均分如何签协议
您好！先了解下房产纠纷的情况。
刘宏辉
刘宏辉律师
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这个房子有房产证，伯母想要写进我的房产证里可以吗？
您好您这边同意的话就可以的呢
朱卓
朱卓律师
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你好，我想问下异地房产过户委托公证这边可以办理吗
您好“可以,办理房屋过户委托公证,如果是房主要带上房产证和身份证到当地的公证处就可以办理。
朱卓
朱卓律师
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问一下，房产证名字是未成年人，但监护人能否成为业委会主任吗？
您好这个没有明确的规定的
朱卓
朱卓律师
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农村房子有两座，一座有房产证，另一座没房产证，如果有房产证的申请造新房子，没有房产证的也要一起拆吗
您好这个是看您当地的规定的
朱卓
朱卓律师
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农村有两座房子分开几百米，一座有房产证，但是没有房产证，没有房产证的也要拆掉吗
因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
湖州法律问答顾问
湖州法律问答顾问律师
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对方有房产证，我方买了他的房子，但他房产证无法过户，那如何才能证明这房子是我的，怎样才具有法律效益
为什么不能过户？房产以登记为准，就是以房产证上面的名字为准，比如他欠债这个房产是可以被执行走的。所以，你要考虑的不是怎么证明，而是怎么去把房产证变更到你名下，或者解除合同退钱并赔偿。
胡水清
胡水清律师
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乡下房子，已经做了房产证，这房产证有效吗？还能否重新做老人名下
你好您这边说一下详情的
朱卓
朱卓律师
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孩子出生证明丢失了，给孩子办不成房产证
你好，其父母或监护人应持身份证原件及复印件、新生婴儿家庭的户口簿以及原签单位有关出生医学记录的证明材料，到父母户口所在地的县级或者县级以上卫生行政部门（或受委托的县级妇幼保健机构）申请补办即可。”
朱卓
朱卓律师
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我买了一处宅基地，现在遇到拆迁的问题，房主说那个房前房后不属于我的，请问一下属于我吗？
不是所有的回迁房有房产证，分2种情况：1、拆迁前有房产证的，回迁房有房产证；2、拆迁前没房产证的，回迁房也没有房产证。
湖州法律问答顾问
湖州法律问答顾问律师
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我买了一处乡下的房子，那个房主说房前房后的不属于我，属于宅基地，请问属于我吗？
根据你的陈述，第一要看你们的合同约定，第二如若合同未约定，按照法定对方的说法不合法。
王会
王会律师
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办房产证要多少时间
在房地产管理部门办理房产证需要15-30个工作日。对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。然后，房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件房地产管理部门提出申请。
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