舟山征地拆迁法律咨询

舟山
征地拆迁
您好，想咨询舟山本地宅基地转让和继承相关事宜
宅基地所有权和使用权是两个概念，所有权属于集体，个人不能继承，但使用权可以继承，如果你继承了房屋，房屋的使用权自然就继承了，但仍需要到县级土地部门办理相关变更手续才符合法律规定
衢州法律问答顾问
衢州法律问答顾问律师
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我家是国有土地使用证，上面的自建房，可以买卖吗？
您好，国有土地上的自建房是可以进行这个买卖的,但是这个房屋的买卖前提是这个房子必须是这个合法的
朱卓
朱卓律师
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我家是国有土地使用证，各村的村民，可以买卖房屋吗？
有土地使用证得民房经审批同意能够买。民房买卖需要交易双方是同一村的村民、符合宅基地的使用标准，所交易过户的房屋建造合法、符合当地标准，交易过户行为报经集体经济组织批准同意。《土地管理法》第十一条法律依据：《土地管理法》第十一条《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
绍兴法律问答顾问
绍兴法律问答顾问律师
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土地纠纷怎么处理，自己的水稻田承包给别人种了树苗
法律分析：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调节解决；调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
台州法律问答顾问
台州法律问答顾问律师
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想咨询村里拆迁款补偿金的事情，错过了村里的拆迁款，能不能通过律师和村大队打官司拿回这几年的村基补偿款
你好请问下现在具体情况如何的
中凯杭州分所
中凯杭州分所律师
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农村住房转让（不含土地），如何收回转让房屋？
您好农村房子卖出去能否要回来,取决于房屋买卖合同是否有效。
朱卓
朱卓律师
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农村房屋大约1999土地证面积112平方，后来2017年统一测绘测绘绘面积184平方现在作不动产权证是120平方我不知怎么办
您好需要看您这边的详情的
朱卓
朱卓律师
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我想在自己的耕地上建一家养牛厂需要什么程序
法律分析：1、上交土地建设养殖场申请书到村委会2、到当地县级人民政府畜牧部门备案，提交养殖场设计平面图3、到县国土局办理厂址修建审批手续4、到畜牧局办理《动物防疫条件合格证》5、到工商部门办营业执照。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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政府所有的程序都有，就是邻居的干扰，怎么办
相邻权纠纷，起诉排除妨碍
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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拆迁时违规建筑能获得赔偿吗
拆迁违章建筑不能得到赔偿。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。法律依据：《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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我们的人宅基地通过正规审批，现在通知我们说建在农耕地上，我们这样的房子合法吗
这种情况可以到土地管理部门确认土地性质，说明情况，如果解决不成的，可以向法院起诉
征地拆迁
征地拆迁律师
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正规审批的房子和宅基地，现在通知我们建在宅基地上，我们的人房子合法吗
通过审批，且按审批要求建房的，属于合法的
征地拆迁
征地拆迁律师
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一亩林地，最高可以得到多少补偿？
根据实际情况来说，林地征收补偿费用包括以下3个方面：1.土地补偿费2.安置补助费3.林木青苗和地上附着物补偿费上述三项都是直接补贴给该林地所有权人或者使用权人。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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我想在自己家的地上建一个冷库，我是个体工商户，需要手续，是否违法建设
你好，需办理相关审批手续
绍兴法律问答顾问
绍兴法律问答顾问律师
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我想问一下，农村自建房没有土地证，户主是父亲我是女儿，我想这个宅基地过户到自己名下，我需要怎么操作？
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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请问我们在80年代，剩余土地，全村拆迁弗等等，我们征用工能参于股改吗？
您好需要看结合您这边详情的
朱卓
朱卓律师
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我哥哥批准了宅基地
你好，建议协商，你的宅基地有相关的手续吗
绍兴法律问答顾问
绍兴法律问答顾问律师
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在农村分配土地后，离婚将户口迁出城镇户口土地归我所有
离婚后农村户口的应当将户口迁回原籍，以为农村土地属于集体所有，在离婚之后，另一方是无法享受本集体的土地使用权的，需要将户口迁回去，才可单独立户，无法在本地立户。法律依据：《户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
舟山法律问答顾问
舟山法律问答顾问律师
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对于赡养老人，老人的承包土地使用权还没转让给任何人，别人可以去种吗？
老人的承包土地当然不能别人可以去种。
钱鼎峰
钱鼎峰律师
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而我已在乙村买了土地造了房子，房产证土地证上是国有土地划拨。请问我家在甲村还能享受这权利吗
您好这个是需要根据您这边的政策的
朱卓
朱卓律师
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过度防控，导致我的地瓜烂在地里了
你好这个需要看您这边的情况的
朱卓
朱卓律师
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农村继承的房子遇到拆迁分房，能参加分房吗？
农村宅基地拆迁房分割继承方式是：1、折价补偿。即房屋归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿；2、继承人共有。且共有分为共同共有和按份共有两种形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百五十五条遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
舟山法律问答顾问
舟山法律问答顾问律师
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我们要在这里征地，我家有土地也要征地，但是地上有很多作物，地上附着物的补偿标准怎么补偿？
征地地上附着根据“拆什么，补什么；拆多少，不低于原来水平”的原则补偿。对所征收的青苗根据被征收前三年产值等相关因素制定补偿标准；对所拆迁的房屋按房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理补偿。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
舟山法律问答顾问
舟山法律问答顾问律师
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宅基地出让使用权后签订协议书 有法律效益吗
您好这个是具有法律效应的呢
朱卓
朱卓律师
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没有承包合同，村委会说我占用村集体土地，现村委会要强行收回土地，不赔偿青苗费可以吗
青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。
孔德律师团队
孔德律师团队律师
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在确认土地权利时，所有人都以我兄弟的名义登记。现在我们分开了。我们如何以自己的名义确认自己土地的权利
进行土地确权登记后，土地归国家和农民集体所有。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有，单位与个人不具有所有权。法律依据：《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营、管理。
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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之前斗地主差人家钱，现在隔离出来不让走可以报警吗
赌博债务，不需要承担的。而且赌博违法的。
吴健弘
吴健弘律师
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舟山市海岛整体搬迁，房子拆迁能赔多少每平方米左右
您好，拆迁公告可以在政府办网站上查，具体标准不会公布。如有疑问可以来电咨询。
北京在悦律师团队
北京在悦律师团队律师
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你好．老家要拆迁没有土地证会影响吗
你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权
郭红杏
郭红杏律师
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房屋要拆迁，土地证是父亲的，大儿子户口本是独立的，小儿子和父亲一起的，大儿子有房
您好那您这边是需要什么帮助的
朱卓
朱卓律师
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请问，我做生意租的房子，现在被国家拆迁，房东退余下的房租，我可以申请补偿吗？
如果原来是商业用途，营业损失可以补偿部分或者搬迁费
钱鼎峰
钱鼎峰律师
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帮地方景区规划 可以分钱么
按当地补偿政策确定
舟山法律问答顾问
舟山法律问答顾问律师
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土地被征用后买不来土保
民土地被征用后，缴纳养老保险主要是为了保障失去土地的农民将来老有所养。
朱卓
朱卓律师
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请问土地征用I是否可亨受原来村里做的社令。是否可亨受全村拆迁山，仑库等等的补偿弗＇
你好，看您这边的政策的呢
朱卓
朱卓律师
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爹妈分下来的宅基地被哥哥做了土地证昨办
那你哥没有分到宅基地吗
钱鼎峰
钱鼎峰律师
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村民可查看村民代表大会议程吗
我家地流转了，现在要架高压线杆我能得到什么补尝么
土地问题一般归属于各个地方的国土部门管辖，如果遇到有关土地流转问题可以咨询相关国土部门，如果国土部门无法解决，可以向法院提起诉讼。
舟山法律问答顾问
舟山法律问答顾问律师
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拆迁评估时家用电器，床，桌椅，可移动衣柜，算装修范围之内的么？
家用电器、桌椅等肯定不算了。
钱鼎峰
钱鼎峰律师
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没有确权的土地以后会怎么样
你好，土地确权登记的范围有两种，一种是集体土地所有权的登记，一种是土地使用权的登记，主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。
舟山法律问答顾问
舟山法律问答顾问律师
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