合肥租赁合同法律咨询

合肥

租赁合同

在合肥如何申请实现租售同权

租售同权是指租房与买房居民享同等待遇，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益；建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律依据：《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

淮北法律问答顾问

淮北法律问答顾问律师

我与租客签的租赁合同中没有提到要开具发票，如果租客执意要开发票，我想问开票的税费需要房东一人承担吗

一般是协商处理建议收集证据积极争取

姜万东

姜万东律师

你说，昨晚我租了电动车准备跑外卖了，但是尝试了一天就不想干了，现在人家让我交押金和租车费

建议说清楚哈一般是可以的

姜万东

姜万东律师

你好我兼职送外卖租车被坑了怎么办

具体怎么被坑了可以说清楚哈

姜万东

姜万东律师

我在苏州办理电瓶车租赁合同，然后在合肥还要办理合肥这里的电瓶车租赁合同，然后在合肥在跑外卖做二十多天解约在苏州办理电瓶车租赁合同

建议积极争取一般是可以的具体详细咨询

姜万东

姜万东律师

我租了一个两轮电动车，是先租后付款！但是我只租了一天想退掉！租家不给退怎么办

如果你在租赁合同中没有明确约定可以提前退租，并且你已经使用了电动车一天，那么租家有权利拒绝你的退租请求。在这种情况下，你可以与租家协商解决，尝试达成一个双方都可以接受的解决方案。如果你与租家协商不成，你可以考虑向当地的消费者协会或者相关的监管部门投诉，寻求他们的帮助和支持。在投诉时，你需要提供相关的证据，如租赁合同、付款凭证等，以证明你的权益受到了侵犯。需要注意的是，在租赁电动车时，你应该仔细阅读租赁合同的条款，了解自己的权利和义务，避免因为不了解合同条款而导致不必要的纠纷。

晋毅峰

晋毅峰律师

一嗨租车扣款

你好，具体是什么问题可以详细说明一下吗

李玉晴

李玉晴律师

租了快递车不给退押金

可以收集证据诉讼处理一般是可以的

姜万东

姜万东律师

租机逾期被起诉，怎么答辩

针对事实与理由进行答辩

郝国华

郝国华律师

房租租赁合同，合同生效吗，有什么问题吗

可以与对方协商一致修改错误日期

李玉晴

李玉晴律师

还是出租车的，但是我并没有享受到装车的服务，我坐的明明是出租车，还是出租

您好，您可以向滴滴打车平台进行投诉。

李玉晴

李玉晴律师

限高了公司定的星级酒店可以住吗

法律分析：只要不是星级酒店就可以。特别高档的酒店肯定是限制的，不得在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费法律依据：《最高人民关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

池州法律问答顾问

池州法律问答顾问律师

送快递逆行，跟承包商没有合同

具体怎么回事可以详细的说一下啊

姜万东

姜万东律师

坐出租车被坑了，多收几倍的钱，没有车牌号怎么办坐出租车被坑了，多收几倍的钱，没有车牌号怎么办

我们店面转租给别人了

法律分析：店铺转让后，再转租给其他人的，需要重新签订租房合同。租户擅自转租房屋给别人如果没有经过房东的同意，房东是有权解除合同的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

滁州法律问答顾问

滁州法律问答顾问律师

个人车量租赁合法吗

软件服务器租赁需要交印花税吗

法律分析：出租方和承租方都是书立和领受人，都应该各自缴纳印花税。因此，双方都应按合同金额各自缴纳千分之一的印花税。法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当按照本条例规定缴纳印花税。第二条下列凭证为应纳税凭证：(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；(二)产权转移书据；(三)营业帐簿；(四)权利、许可证照；(五)经财政部确定征税的其他凭证。第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。

合肥法律问答顾问

合肥法律问答顾问律师

你好租赁公司和我是合同关系，对方用微信给我发平台流水，合法吗

如果是走正常的程序，那么这个是合法合理的

李玉晴

李玉晴律师

拍小租租车诈骗

具体什么情况，详细讲讲

陶子润

陶子润律师

我替公司签了个租赁合同，公司租金一直没给人家，对方现在起诉我了，该怎么办？

积极举证证实是代理公司签订合同，应当由公司承担责任

何翠主任

何翠主任律师

你好，我想问一下租车纠纷

你好，怎么个纠纷呢到底

与租赁公司的车辆租赁纠纷

你好，你要退车？具体是什么纠纷？

与租赁公司的车辆租赁合同纠纷

可以的积极争取一般是可以

姜万东

姜万东律师

可以帮忙看一下租赁合同嘛

你好，可以审核出具审核意见书。

我在支付宝上租了一辆电动车一个月是499 三天退要给300 这样违法吗

你好，如果对方没有违约情形的，建议和对方协商终止合同

亳州法律问答顾问

亳州法律问答顾问律师

我们是皖江金融租赁股份有限公司，我们希望联系上反馈问题的咨询人，了解对应，并解决问题。

您好，这是什么情况的

合肥法律问答顾问

合肥法律问答顾问律师

就是今天我去兼职送外卖，然后签了那个租车合同，现在我还没拿到车，今天下午签的合同，能不能取消了

可以协商取消建议积极争取协商

姜万东

姜万东律师

我兼职了一个送外卖的租车租了一天不想干了能退租车费嘛

不能退全款租车费。必须滴

张守成

张守成律师

承租方地址写什么

法律分析：要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注，出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话，一定要约定装修条款;如果需要转租，要约定转租条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

合肥法律问答顾问

合肥法律问答顾问律师

租赁公司连哄带骗让我签买车合同，这个怎么办

首先如果您已经成年的话，一般合同对双方是有约束力的。

郝国华

郝国华律师

合同规定应提前一个月通知提前终止合同，是否应退还额外租金？

按照合同约定的内容处理

姜万东

姜万东律师

公司租车给我，让我贷款买车，说给我提供货源收入保底，但事实不是这么回事，我怎么保护自己的合法权益

一般是依据合同的约定来处理积极争取

姜万东

姜万东律师

租赁合同代签有效吗

租房合同经依法授权委托或事后经追认的代签一般有效。具体而言，只要代签人获得合同的当事人授权的，有委托代理协议或者代理证明文件的，代签是有效的；如果未获得授权的，代签合同的，合同不发生法律效力。法律依据：《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。《民法典》第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。《民法典》第一百六十四条代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。

芜湖法律问答顾问

芜湖法律问答顾问律师

您好，租赁税约定由承租方承担还能签吗

您好，根据国家相关规定，这项所得税应由取得收入的一方缴纳。如果租赁合同上注明由承租方承担，不违法，合同也是有效的，因为税票上注明的纳税人依然是取得收入的那一方的名称。但是，包括房屋买卖合同在内的一些合同是这样约定的，也是这样执行的。如果对方不同意，出租人或者房屋出卖人可以提高房租或者房价，最终的结果仍然是承租人

厚章律师事务所

厚章律师事务所律师

租车买车，把车借给别人，不接电话，不还车，这个怎么办？

协商不成的，可以起诉处理。

姜万东

姜万东律师

2014年签订的一年租赁合同是口头协议。我该怎么办？

口头协议也是可以的，如产生纠纷，需要有证据能够证明

姜万东

姜万东律师

我车子是在一个公司办的租赁3年，公司跟我说现在车管所出了新政策需要营业执照原件，这种情况应该怎么办

这种情况不合理。你可以直接咨询车管所是否真实。

郝国华

郝国华律师

我想终止酒店托管合同，如何终止合同

你好，可以依据合同解除

黄山法律问答顾问

黄山法律问答顾问律师

17岁能否签订租赁合同？

如果是十六周岁以上，以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，签订的房屋租赁合同符合法定有效条件是可以的。

姜万东

姜万东律师

租赁合同中的甲乙双方都是房东甲方的字迹，这样的合同有效吗？

租赁合同要符合下列条件才有效：1、合同的主体适格；2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的；3、租赁合同是当事人真实的意思表示。

淮北法律问答顾问

淮北法律问答顾问律师

村民和村民签订的土地租赁合同是否具有法律效力？

土地租赁合同的效力是依法有效的。农村当中的集体土地是可以进行出租的，当然双方之间签订的合同也必须要符合法律规定的合同生效要件，否则的话就是无效的。但同时也规定了不得将农村土地出租用于非农建设，否则的话该签订的租赁协议就是无效的。

姜万东

姜万东律师

租电瓶车合同上写起租四个月不满四个月的按照四个月收费合法吗要让我付四个月的钱

一般是按照合同的约定处理

姜万东

姜万东律师

就是我驾龄没有满三年，网约车公司给我签订网约车跑滴滴租赁合同有效吗？

建议按照平台要求进行注册。

郝国华

郝国华律师

您好，请问出租车卖方挂靠公司，如何办理转让经营权

1.到车管所领取车辆过户申请表，协议书并填写；2.清理机动车违章记录；3.凭填写好的资料到旧机动车交易点领取鉴定表；4.车主带齐有关证件，到车管所办理车辆过户审批手续；5.审批后，到市旧机动车交易点办理过户的交易手续；6.凭办理过户的有关证件，到交警大队办理过户。

李玉晴

李玉晴律师

我手机落在出租车上，出租车司机问我要200块钱才给我送回，说是路程费

可以报警处理，但毕竟返程送回来，会耽误他人的工作，适当给些补偿也是可以的。

姜万东

姜万东律师

你好，租电动车未到期，要赔多少钱

具体什么事情？有合同约定吗

周泽高

周泽高律师

租车押金不退，合同没有拍，他的实体店不知道具体位置，当时从网上租的，像这样的，我该怎么维护我的损失？

从网上租车的，那么应该有网络平台，可以找平台申诉。现在车在什么地方？在谁的手上呢？一般租车肯定有联系方式，如果真的寻找无果，可以委托律师查询该公司或者当事人信息，通过诉讼手段追回押金，维护自身合法权益。

温凌欣

温凌欣律师

你好，返租协议

按照协议的约定来处理

姜万东

姜万东律师

租电动车价格过高

你好，具体问题是什么呢？

房屋递增租赁合同怎么签订

按照你们的实际情况，写清楚就可以了。

姜万东

姜万东律师

租赁合同可以是无偿的吗

可以是无偿的，双方协商一致就可以。

姜万东

姜万东律师

店铺租赁合同简单范本怎么写

简易店面租赁合同应当写明以下内容：1、出租人与承租人的基本身份信息；2、租赁店面的地址、面积、设施、装修、用途等情况；3、租赁期限；4、租金及支付期限；5、违约责任等。《中华人民共和国民法典》第七百零三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

马鞍山法律问答顾问

马鞍山法律问答顾问律师

我在大学租了窗口做套餐饭，做了4天，没生意，干不下去，签了合同，中途退出要扣押金1万元

自己看下合同怎么约定的，如果约定违约金过高，法院一般不会支持，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联

柴承柱

柴承柱律师

我租车跑网约车，当时我们对租车合同不理解，我想问一下这个依据什么？合不合法

违约金金额由双方协商确定。

姜万东

姜万东律师

在线下租了两台手机，目前支付租金已超手机实际价值，且已过合同标注最长租赁时间是否可以不知复

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

了解下如何解除车位长期租赁合同

车位长期租赁合同签订后可以退，但是要承担相应的违约责任以及违约金

李玉晴

李玉晴律师

我租购网约车已到期，正常过户需要多长时间？

只要还完，立刻就能过户，还完以后，银行会把购车发票和车辆登记证书原件给你。然后立刻就可以拿着去过户了，因为过户需要的就是这些手续范本。

李玉晴

李玉晴律师

租赁合同租赁电动车两个月时间，在支付宝小程序里，到期之后取消不了，多扣了费用，负责人和客服联系不上

您好，您可以向支付宝平台询问，也可以报警处理。

李玉晴

李玉晴律师

个人为公司签设备租赁合同，合同到期公司不付租赁费，租赁费是个承担还是公司承担？

具体要看合同的约定，双方具体是公司还是个人

李玉晴

李玉晴律师

你好合同里说押金用于租赁物损坏赔偿。租赁期满后经乙方验收未造成该租赁物损坏，乙方3日内无条件退款。

是的可以积极主张要求退款就可以了

姜万东

姜万东律师

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委托方(甲方)：___________________ 承包方(乙方)：___________________ 为了改善公司办公楼环境，杜绝因窗户破损而产生的危险，甲方决定将所有窗户更换为塑钢窗。此项工程经甲、乙双方共同协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及有关法律

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