合肥房屋产权法律咨询

合肥
房屋产权
合肥改造房屋起诉程序是什么
需要经过房屋管理部门批准
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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尊敬律师你好！现在最小弟弟要把父亲名下的80平方米房屋过户到他的名下，那我们其他四姊妹的家庭成员应该有什么权益维护？
建议收集证据积极争取一般是可以
姜万东
姜万东律师
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地方政府把农村的老房产证收回好几年。到现在没有下发新的房产证。我们现在没有房产证
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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当时没有想到办什么证啊什么的，六七年前一个街道主任让我家去当时房管所的领导开了证明，还是没有权利。
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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孩子上学哪种把父母房子过户到自己名下方式最划算？
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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我父亲墓碑旁预留了一个坑位，现在被占
你好可能涉及民事纠纷
管生辉
管生辉律师
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农村旧房翻新，想往后退几米，村镇领导不让，注后面是自家空地
建议收集证据积极争取一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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按人头，一口人35，我家有七口人，一个未结婚，一满18周岁，可以给几套房子？
一般是根据面积来确定建议积极争取一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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男方婚前按揭购买了房子，后又双方约定将房子给了女方，办理房产产权证时，需要交房产契税吗？
是的一般是需要的具体建议咨询房产局
姜万东
姜万东律师
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男朋友贷款在合肥买二手房，签了购房合同，准备打征信去办理贷款，现在想在房产证上加我名，可以吗
可以的建议积极争取一般是可以加名字的
姜万东
姜万东律师
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我想把我家的房子过户给我的孩子要交税吗
需要缴税，按照孩子名下是否有首套房的税率还不一样
李玉晴
李玉晴律师
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你好 父母门面房过户到我名下需要多少钱大概
一般不需要多少钱要求加名字即可
姜万东
姜万东律师
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关于房子问题
具体怎么了可以积极争取
姜万东
姜万东律师
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父母可以查询子女房产证低压吗
父母没有权利查子女的房产证抵押情况。这是因为房产抵押属于个人隐私，只有本人有权查询，而且银行也不会把贷款信息告知贷款人的父母。如果父母对子女的房产抵押状况有疑问，可以通过以下途径查询：线下房管局：携带房产所有者身份证，即可打印房屋查册详细版。线上入口：只有人脸识别或者绑定手机验证码，才可以查询电子查册。征信报告：征信上面会显示个人房屋抵押的信息，但必须本人同意才能获取。
晋毅峰
晋毅峰律师
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你好，我现在遇到一个问题我两套房产已经买过一个车位了，现在想再买两个联排，可是只能办理一个产证
如果您想购买两套联排别墅并只办理一个产证，您需要了解相关法律法规和当地政府的规定。一般来说，每个建筑物或地块都应该有自己的产权证，但如果当地政府允许将多个建筑物或地块合并为一个产权证，您可以按照规定进行申请。在申请合并产权证时，您需要提供相关的证明材料，例如购房合同、房产证、土地使用证等，并支付可能产生的相关费用。同时，您需要确保您购买的联排别墅符合当地的城市规划和建筑要求，以确保您的权益得到保障。另外，您还需要考虑税务方面的问题。根据中国税法的规定，对于拥有多个房产的个人，可能需要缴纳房产税、土地使用税等税种。因此，在购买联排别墅前，您需要咨询税务部门或专业人士的意见，以确保您能够合法地拥有和经营这些房产。
晋毅峰
晋毅峰律师
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民国13年的房地契现在还有效吗？
有效当然得建议保留即可
姜万东
姜万东律师
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房产证是我自己名子，士地证口是我原单位名称，现在想换成不动产证如何办理和交税
一般是协商处理协商不了可以起诉缴纳税收
姜万东
姜万东律师
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我老公套回迁房在婆婆名下，我想出具证明，证明房子与婆婆无关，这个证明改怎么写才具有法律效率
你好，请问房产证下来了吗
管生辉
管生辉律师
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你好，公司名义买车，2年后过户到个人名下，需要缴纳哪些税？
一般不需要根据情况建议谨慎处理
姜万东
姜万东律师
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我是2016年安徽省肥西县高铁搬迁的农村房子。我儿子是1996年出生的格子年轻人吗？享受多少平方米？
根据位置及面积进行计算！
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
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我的一楼住宅房可以办烟草零售许可证吗？
一般是可以的建议积极申请可以的
姜万东
姜万东律师
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请问我老公的母亲名下的房产证加上我的名字，我对这套房子有产权吗？
加上你的名字，离婚时你可以要求分割。
张玉光
张玉光律师
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请问父母的老宅房子分下来了，已经写女儿名字了，师父父母有权利再收回房子来
收集证据去法院起诉的
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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男女双方有意向结婚，女方婚前已有一套房子，男方贷款买一套房子加女方名字，会对女方名下房子产生影响吗
女方婚前的财产属于个人财产。男方贷款购买的房子对女方房产是没有影响的。
孙志军
孙志军律师
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安徽农村建房审批了二层，但是顶层楼梯罩面积扩大了，
需要取得审批手续
铜陵法律问答顾问
铜陵法律问答顾问律师
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你好我现在是父母婚前全款买的房子现在过户给我我媳妇要加上她的名字父母害怕离婚
是的加了名就比较麻烦建议积极争取
姜万东
姜万东律师
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你好，我想办理房产放弃申明公证，先只登陆我老婆的名字，不登陆我自己的名字，能办理吗?
一般是不可以的积极争取建议谨慎处理
姜万东
姜万东律师
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房产产权变更问题
您好，是什么法律问题需要咨询呢？
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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农村自建房法院可以查封吗
农村的土地包括宅基地属于农民集体所有，不能查封；房产如果是失信被执行人的合法财产，法院可以查封。
李玉晴
李玉晴律师
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我父母的房子，我爸离世了，这个房子子女有权利分吗
一般需要按照法定继承来处理
姜万东
姜万东律师
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我想问一下房产证上有三个人的名字户主是母亲节可母亲现在把房子过户给其中一个了，那另一个还有份了吗户主是母亲
房产证具有公示效力，一般以房产证为准。但如果真实户主有充分证据证明该房子实际为其所有，可以通过诉讼途径进行确权
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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全款的房子没有领结婚证可以加女朋友的名字吗？
没结婚之前房产证上可以加女方名字。婚前一个人贷款买房房产证是否写两个人名字有双方自行决定，如果写两个人的名字，则房产为夫妻共同财产，如果写一方的名字，则房产为一方的个人财产。
李玉晴
李玉晴律师
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单位集资建房须要交维修基金吗？
法律分析：维修资金使用的前提是所维修房屋建立了维修资金制度，无论是商品房、已售公房，还是拆迁安置房均应交存了维修资金。所需维修的是房屋共用部位、共用设施设备，并且出了保修期。维修基金使用申请办理时限为6个工作日。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
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我改名了改房产证名字收税吗？
【法律分析】：房产证去名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，最常见的房产证去名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税，这可是一笔不小的负担。【法律依据：：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：【(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;【(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;【(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;【(四)同一权利人分割或者合并不动产的;【(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;【(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;【(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;【(八)共有性质发生变更的;【(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。【【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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你好！我的房子被别人翻健现在要不回来怎么办？
您好，一是双方可以进行协商,协商一致后达成相关协议;二是可以向村委会申请调解处理,三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。
李玉晴
李玉晴律师
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父亲去世，房子过户问题。
请问具体是什么样的问题呢？
管生辉
管生辉律师
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房产证上用途写的是城镇住宅用地/办公，可以上学吗？
可以的具体还是需要咨询教育部门
姜万东
姜万东律师
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您好，我原本个人名下有一辆车。现在以单位名义购买新车，能否将之前个人名下的车牌转到新车上
一般是不可以的具体还是要咨询车管所
姜万东
姜万东律师
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老婆单位分到房子，我老家坼迁还能分到房子给我吗
一般是可以的积极争取建议尽快
姜万东
姜万东律师
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房子产权问题是商住楼，购买到手产权只有三十年怎么解决
一般依合同的约定来处理积极争取
姜万东
姜万东律师
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宅基地是母亲的。儿子在宅基地上建房出租，房产证上名字也是母亲。其它母亲子女有没有房租收益权
有的如果没有协商好的话建议积极协商处理
姜万东
姜万东律师
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爷爷的房子能转让给孙女吗？可以通过买卖转让所有权吗？
你好，农村的房产是否有产权证
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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我住的住宅楼没有规划手续，能不能办理房地产登记
可以进行行政诉讼
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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房产证上改N孑的名字要多少钱
3%至5%，具体金额需要至房产局询问清楚
李玉晴
李玉晴律师
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我老公去补办房产证只有他一个人名字，
你好这边可以为你提供法律援助
李良宵
李良宵律师
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你好，男盆友婚前买了套房，贷款的，现在要在婚前加我名字要怎么办理
说明详细，婚姻财产归属
管生辉
管生辉律师
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我现在在我家房子边缘 建造的养羊养牛，他们住在我们边下的他不愿意
建造的养羊养牛场，不得影响他人
张守成
张守成律师
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如何划分邻里走道的共享部分，是否按房屋面积划分？
看是谁承包的来定
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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在农村自建房屋，在阁楼前墙上后开窗是违法的吗？
强行拆除的理由是什么，那个部门过来拆除的
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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房屋已经是私有产权，影响我家生活安全这违法吗？
你好，如果协商不成，可以诉讼处理
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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你好，我家有五口人，房子可以建多少平方呀
具体要看当地的补偿政策
铜陵法律问答顾问
铜陵法律问答顾问律师
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在他人名下，我的车转让需要什么材料？
建议向车管所咨询办理具体业务
姜万东
姜万东律师
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我的老坟墓被别人的新坟墓占据了一半的穴位如何处理
协商不成的，可以去法院起诉要求对方迁走并赔偿损失
姜万东
姜万东律师
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我家长辈的坟头被别人填平圈起来做了围墙，在没有我家里允许的情况下算违法吗
你好，这种情况构不成违法
管生辉
管生辉律师
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祖居户有户没房怎么安智
按照当地的拆迁安置补偿政策处理
姜万东
姜万东律师
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没盖好的房子是民宅吗，法律上怎么说呢？
打架斗殴造成后果严重的需承担刑事责任
姜万东
姜万东律师
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我在去年六月份跟我的订婚对象买的房子，当时房产证上也写了她的名字，去房管局改名字要多少钱
可以处理建议积极争取一般是可以去掉的
姜万东
姜万东律师
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我未成年有50㎡监护人或户主可以随便买卖我的面积吗
不可以，监护人处理涉及未成年人的财产一定要有利于未成年人的成长为基础。《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。
李玉晴
李玉晴律师
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鲍祥律师你好：我家有个房200平方农村老楼房不够用，我哥哥旁边有宅基地可以在我哥的宅基地上建房吗？
您好您可以咨询一下当地的村委会
李玉晴
李玉晴律师
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我想在我老房子边上造二间小房子，村里不批
符合农村建房条件的不批村里同意是第一步，然后需要自己写个建房申请，本村民组组长、会计和3个本村村民签字画押。再到村部找到村支书或者村主任盖村委会盖章。把申请拿到乡镇国土所找片区负责人或者直接找所长，要先查看一下要建房那块地的土地类别情况。只要合格乡镇都会批准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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