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男朋友贷款在合肥买二手房，签了购房合同，准备打征信去办理贷款，现在想在房产证上加我名，可以吗

房屋产权 2024-03-04 13:31 人浏览

共5位律师解答

如果你的男朋友在合肥购买了二手房，签订了购房合同，准备打征信去办理贷款，现在想在房产证上加你的名字，那么需要满足以下条件： 1. 你和你的男朋友已经结婚，或者你们有其他合法的共有关系。 2. 你和你的男朋友共同向银行申请贷款，并且你的贷款额度能够满足银行的要求。 3. 你和你的男朋友需要共同承担还款责任。如果你和你的男朋友满足以上条件，那么可以在房产证上加你的名字。具体的操作流程如下： 1. 你和你的男朋友需要向银行提交共同申请贷款的材料，包括身份证、结婚证、收入证明、银行流水等。 2. 银行会对你和你的男朋友的贷款申请进行审核，如果审核通过，那么你们可以共同办理贷款手续。 3. 在办理贷款手续的过程中，你和你的男朋友需要共同签署贷款合同，并在合同中约定你们的还款责任。 4. 在贷款手续办理完成后，你们可以向房屋所在地的不动产登记中心申请办理房产证加名手续。需要注意的是，在办理房产证加名手续时，需要支付一定的税费。具体的税费标准可以咨询当地的不动产登记中心。

晋毅峰律师认证

2024-03-04 13:31

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可以的建议积极争取一般是可以加名字的

姜万东律师认证

2024-03-04 10:48

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贷款房加配偶名字的流程如下：
1、带上结婚证、房产证、身份证原件及复印件；
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到窗口办理。
贷款之后购买的房子，往房产证上加名字是要按照严格的程序来办理，在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
贷款房加配偶名字算夫妻共同财产吗
产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产；也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一，关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。法律依据：：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

平台法律顾问团队官方

2024-03-03 23:34

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是的，对的。这属于交房后初次办证，那么根据的是购房合同办理证件的。
等拿到房产证后可以再加名，但是需要视房屋有无贷款，如果有贷款则加名较为繁琐，需要到银行变更抵押手续的。

平台特邀律师推荐

2024-03-03 23:34

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贷款房加配偶名字的流程如下：
1、带上结婚证、房产证、身份证原件及复印件；
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到窗口办理。
贷款之后购买的房子，往房产证上加名字是要按照严格的程序来办理，在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
贷款房加配偶名字算夫妻共同财产吗
产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产；也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一，关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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2024-03-03 23:34

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