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你好，我在去年六月份跟我的订婚对象买的房子，当时房产证上也写了她的名字，现在退亲了，要把她的名字去了，需要准备哪些，去房管局改名字要多少钱

房屋产权 2023-04-19 08:49 人浏览
共5位律师解答
  • 可以处理 建议积极争取 一般是可以去掉的
    姜万东律师

    姜万东律师认证

    2023-04-08 09:32

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  • 1、房产证改名字方法一是赠与： 还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行 贷款房产证 去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。 2、房产证改名字方法二是买卖： 需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产 登记申请书 原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-04-07 20:03

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  • 可以改名字，夫妻间资产转移不收费。但改名需要另一方同意。否则只能离婚后按照财产分割办理。个人观点，仅供参考。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-04-07 20:03

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  • 法律分析：房产证上的户主名字可以更改的,办理流程如下:1.如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:2.如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
    第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-07 20:02

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  • 如果对方愿意配合过户，建议去不动产登记中心咨询相关费用。一般贷款的房屋，去名前需要获得银行的同意。
    郝国华律师

    郝国华律师

    2023-04-19 08:49
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