淮南房屋租赁法律咨询

淮南
房屋租赁
自己怎么知道房东是否已经交了房租税
你好，需按照房屋租赁合同的约定处理，近照合同，由你们交税，建议协商处理
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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想质询一下给女朋友一起租的房子，租房名字写的女朋友的，我会怎么样
一般没有问题建议积极争取
姜万东
姜万东律师
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房租合同签订时间为2022年8月14日至2023年8月13日，实际租房时间为2022年6月1日至2023年12月31日，怎么办
建议收集证据积极争取一般是可以的一般依据合同的约定
姜万东
姜万东律师
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租房违约退租没有打扫卫生有事吗
按合同约定办理！
池州法律问答顾问
池州法律问答顾问律师
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你好 人家房租少了我一万多块钱怎么追回
您好，可以联系对方沟通，要求补足支付。如果对方拒绝支付的，您可以考虑到法院起诉，要求对方足额支付租金。
邹连香
邹连香律师
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就是签合同的时候没说要交押金，但是没住满退租的时候说要拿剩下的房租抵
具体怎么回事可以说清楚一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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a与房东签署租赁合同 现转让给了b未签署转让合同，现在b得知情况想要回转让费可以吗
可以的没有法律依据积极争取一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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你好，问下租的房子能不能单独立户
一般是不可以的只能够挂户
姜万东
姜万东律师
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租房子三个租 合同没有自己的名字 租一半不想租了可以退租吗
租房租到一半不想租了租金是否能退，需视情况而定：（1）如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中有规定执行；（2）如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题，经双方达成一致，则按约定的执行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
蚌埠法律问答顾问
蚌埠法律问答顾问律师
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我们是未成年 没有签合同 租了房子，电费房东交的，电费不对，过于离谱，我们不交，会怎么样
你们可以自行协商
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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我是房东我的租客没有提前一个月跟我说是续租还是不租然后告诉他房租涨了他选择不续租然后现在也搬不走我们让他先预交一个月的房租多退少补但是对方不同意要从押金里面扣这合法吗
房东在下列情形下不用退押金：1、到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣押租金；2、租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值的押金；3、租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。法律依据：《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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支付宝上的租机平台现在还不了租金被起诉了怎么办呢
你好，寻求客服帮助或者报警
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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一年的房租总共是5000房东需要缴税么
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。法律依据：《税收征收管理法》第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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通过二房东通知我要求我尽快找房子，但租房合同签订的是到明年七月份，该怎么处理？
让对方承担违约赔偿责任
何翠主任
何翠主任律师
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咨询一下租房合同没有写具体地址，但是有房产证复印件，房产证复印件有用吗？可以起证明作用吗
有用积极争取一般是可以的建议依据合同为准
姜万东
姜万东律师
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租房没到期直接走会怎么样？
租房合同时间没到期应当继续履行，需要退房的可以一方与另一方协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租房合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
铜陵法律问答顾问
铜陵法律问答顾问律师
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乡村户口可以申请廉租房吗？
1、目前农村户口居民不能申请廉租房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。2、法律依据：《廉租住房保障办法》第二条、城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：(1)家庭收入情况的证明材料;(2)家庭住房状况的证明材料;(3)家庭成员身份证和户口簿;(4)市、县人民政府规定的其他证明材料。
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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你好我是颖上农村的，我现在是尿毒症想申请廉租房可以吗
申请廉租房的条件和程序是：申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；申请家庭人均收入、人均现住房面积符合规定标准。申请人需要提出书面申请，由政府提出初审意见张榜公布，报送住房保障主管部门、审核通过报送同级民政部门，公示无异议书面通知申请人签订合同。法律依据：《廉租住房保障办法》第十八条建设（住房保障）主管部门、民政等有关部门以及街道办事处、镇人民政府，可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等进行核实。申请人及有关单位和个人应当予以配合，如实提供有关情况。第十九条建设（住房保障）主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。对已经登记为廉租住房保障对象的城市居民最低生活保障家庭，凡申请租赁住房货币补贴的，要优先安排发放补贴，基本做到应保尽保。
阜阳法律问答顾问
阜阳法律问答顾问律师
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老人死于出租屋的房东要求赔偿，我应该赔偿房东吗？
法律分析：出租房死人不可以索赔。房东出租房屋,是一种经营行为,任何经营行为都是有风险的。房东不可能杜绝所有出租屋内的非正常死亡事件的发生,这是出租房屋无法避免的风险。房东出租房屋,在享受出租经营营利的同时,也应当承担出租经营带来的风险。出租房死人,此风险带来的损失应由房东自己承担,不可以索赔。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十四条损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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没有签订租房合同就淹没了楼下，谁的责任？
租房被坑了没有合同当事人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，或者凭借支付租金、押金款项时的转账流水、聊天记录等起诉到法院请求维护自己的合法权益。法律依据：《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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租房时，房东说给安空调，如何解决这个问题。
如不能协商，可诉讼解决
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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但我还有房东的押金，所以我不会被起诉，对吧？
欠房租被起诉不会判刑，如果只会要你在一定期限内支付拖欠房租，当事人如果逾期不支付的当事人可以向作出判决的人民法院申请强制执行，还可以解除合同。根据2021年实施的《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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我租了房子电动车不允许放在院子里说放在院子里要收费合法吗
学校是否有过错的
铜陵法律问答顾问
铜陵法律问答顾问律师
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租房期间房东要卖房子是否违约
你好，按照合同约定
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
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06年的过完年能自己一个人开房吗？
已满十六岁的可以去宾馆开房
李玉晴
李玉晴律师
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女子说是考公租房，住了不到一个月，房东协商让她轻点或者另外租房，她要房东全部退租，让自行协商
租赁合同终止，租客不肯搬走，出租人可以先发送书面通知，要求其限时交还房屋，承租人拒不接受的可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，承租人仍不搬出的可以提出侵权之诉，要求承租人返还房屋。出租人起诉的时候，还可以主张承租人拒不搬离期间的房租。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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我租了三年合同门面房，生意不好，才干三个月不想干了，租金一年一缴，不知道怎么办
你好，要看你们租房合同是怎么约定的
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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我付了半年的房租29000元，我花了一个月的时间，生意不好，他不给我退房租，我该怎么办？
你好，建议主动协商处理，协商不成建议提起诉讼。
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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我租了一个房子，说我们不交下个月的就让我们搬出去，这样合理吗？
处理房屋租赁纠纷，要确定合同是否有效，可以先申请房屋管理机关进行调解，如果调解不成功，就起诉解决。.
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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因为菜市场的人流太少，很多商家都撤了，我们能拿回租金吗？
建议协商，如果无法协商，可考虑解除合同
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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房屋租赁合同----租客拖欠租金及相关费用 2合同约定房租为3个月一付， 3.房屋租赁合同
你好，涉及房屋租赁问题
安徽时宪律所
安徽时宪律所律师
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租给放烟花爆竹的房东要承担什么责任？
是有可能用住房抵押的。
深圳法律问答顾问
深圳法律问答顾问律师
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我租的门面房停了三个月没干生意了，我走时就给钥匙给他了结果他没打我招呼给我屋里堆放杂物还给我一冰柜的包子扔了他在我冰柜里冻冰块，这种情况我能问他要这三个月的房租费吗
可以依法进行起诉
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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请问大学毕业生就业后，怎样申请廉租房？
具备《公共租赁住房管理办法》第七条第一款规定的以下条件，才能申请廉租房：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限《公共租赁住房管理办法》第八条第一款规定，申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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出租屋厨房漏到楼下，是租客的问题还是房东的问题。
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、租客要求房东承担违约赔偿责任，房东应承担；2、构成违约，房东需要赔偿相应违约金，违约金在双方租赁合同中有规定的，按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算；3、双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的，应当提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
南昌法律问答顾问
南昌法律问答顾问律师
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我有一店面转让给别人，现租人要跟我签一个转租协议，这样合理吗？
您好，您需要收到钱时候才可以签订的
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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我们同租一个房东的房子，我是房子的第一责任人，有安全隐患，我可以不让他接吗
您好，他的行为严重违反《淮南市房屋使用安全管理办法》，第七条禁止从事下列危害房屋使用安全的行为：（五）其他危害房屋使用安全的行为。您完全可以拒绝他。
李玉晴
李玉晴律师
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我门面租给别人后签定的5年合同现在租的半年对方不想做的说要求退房租和押金。
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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租房未到期押金不退 房东语言性骚扰
您好，租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）;二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。要到法院起诉的，那么就要走下面的流程：（一）要先准备一份起诉状，这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。不过，要是不会写的话，那么建议可以找个专业律师来撰写。（二）然后去屋主所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着就等着开庭就行了。（三）在这里需要的材料有，起诉书、本人的身份材料、证据。证据的话，一般是找出当初签好的房屋租赁合同，要是没签过合同的，那么就得找找其他能够证明的证据了。（四）这里还需要交受理费用为50元。如果说事实证据充分，那很容易胜诉。在拿到判决书后15天内，如果对方不履行判决，还押金的，那么还可以去申请法院强制执行。
李玉晴
李玉晴律师
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想问一下，租房时没有签订合同，到期后，房东进行乱收费，额外收费，怎么办？
就目前描述的情况来看，双方可以进行协商，协商不成可以报警或者是通过起诉解决
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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门面租赁合同是他人的名字，可是房租是我付的，这个门面归谁使用
你好，按照合同约定办理
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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户口本上户主是父亲的，但是我们还在一个户口本上，影响我要廉租房么？
可以要求户籍部门予以更正
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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我是十多年前父亲高永付出车祸请你处理的他的小儿子高广虎。我咨询的是租客托欠几个月商铺租金11000元房租不给还不退租我怎样简单有效的处理这件事情。
依据商铺租赁合同直接起诉
王东
王东律师
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铁塔公司在我家楼上安装信号塔，请问一下一年的租金是多少钱？
根据当地规划情况确定
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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我这边是4.1号的租房合同，还是一直无疫情，想提前解除合同可以吗？
您好，这种情况建议您先和房东协商。
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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我和邻居租的房子是一个房东的，本来我院子里的小门是锁的后来我让邻居给砸了她租了半年就搬走了，然后又来一个邻居我没有把锁给上上过段时间房东让我把锁给装上我就装上了。
您好，这类纠纷建议和房东协商来划分责任。
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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租房提前退房房东不退押金怎么办，我因为工作的原因需要去别的城市，我的房间租期还有一个月，我想要提前退房，但是房东不退押金怎么办？
您好，根据合同您属于违约，对方是有权利不退您房租的。建议您和房东在协商协商。
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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房租是一年一交的，今天是第一年房租了。房东不安合同上写的第一年第二年46000。
您好，建议按照合同上的租金来付，对方不可随意涨价，如果违约，可以起诉维权。
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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租的房子下水道反水，有权解除租赁合同并退还租金。申请赔偿吗
您好，有跟对方签订租房合同吗
李玉晴
李玉晴律师
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在吗，我租房子10年了！房东突然不租了怎么办，我投了很多钱，还有很多贷款没还
您好，可以要求房东支付违约金
李玉晴
李玉晴律师
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我是商铺租赁的乙方，我租甲方的商铺九年了，有第三方想插进来租房，有没有规定乙方享有优先权？
出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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我今天搬家因为房间异味不满意，合同上没有注明违约金是多少，只退给我押金，不退给我租金，这合理吗
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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然后押金是一个月房租违约金是两个月房租那我交违约金的时候 还是交两个月的房租如果是两个月的房租 当违约金那我那一个月的押金还能退我吗
您好这需要看合同是怎么约定的
李玉晴
李玉晴律师
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房子是半年的合同，现在租了4个月然后不想租了
您好，您的行为可能构成违约
李玉晴
李玉晴律师
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我的房东这边热水器修理要拖一个礼拜，这一个礼拜没法洗澡，怎么投诉赔偿呢
按照租赁合同约定处理
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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我租房子是和个人签的合同
具体想要咨询什么问题，可以具体描述一下
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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还没有签合同 房东先让我进去装修 但我现在得知房东没有产权证 我还能继续租吗
车贷显示的是租金，正常吗
按双方的买卖合同约定处理
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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搬家时不要的桌子是不是就归房东所有了
这个没有什么规定，可以给房东也可给其它人
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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我刚交完房租，房东现在要求我把房子转租出去，那我的租金能退嘛
如果未住先交租金，是要退租金的
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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