淮北房屋租赁法律咨询

淮北
房屋租赁
你好 我想请问租房的洗衣机进水口崩开了 把房子淹了 房东要求赔偿 这个是谁的责任
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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跟朋友一起租房子我因为被排挤所以不想租了但是房子还有人住房主不退押金算不算犯法
房东不退押金的，可以到法院起诉解决。但需要注意如果在租赁期限内租客造成出租屋或者屋内设施损坏的，则房东是可以不退还押金的，这种情况法院不会支持租客退还押金的请求。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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租的房子有蟑螂，合同没有条款，也没有退租违约条款。请问我现在退租，房东不愿意退押金和租金有权利吗？
这个应该没有权利吧。一般的出租房里面有蟑螂都是正常的事情。不过要是你租的是高档的公寓，那可以要求没有蟑螂。或者是你们的合同里面有约定这一条，那就可以要求退租了。
宿州法律问答顾问
宿州法律问答顾问律师
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租房子房东不退押金
先和对方协商沟通，之后在考虑是否提起诉讼解决
刘建武
刘建武律师
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然后过了两天他说房子租金不要了 让我把二手空调的钱退给他 有没有权利退还是不退
看下有无协议或约定，可以先沟通解决
刘建武
刘建武律师
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你好，房东违约怎么处理
房东违约，可以要求房东承担的违约责任有支付违约金、赔偿损失、继续履行合同。可以先和房东协商，如果协商解决不了，就可以直接向人民法院提起诉讼。其中，提起诉讼需要携带的材料有起诉状、和房东签订的租赁合同和自己的身份证复印件。其中，起诉状需要写明自己和房东的身份信息、诉讼请求、事实和理由和可以证明的初步证据。初步证据可以是和房东的租赁合同和可以证明房东违约的材料。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
六安法律问答顾问
六安法律问答顾问律师
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租房没签合同，房租先交的，到期不续租，房东不认，说我没交房租怎么办
看有无协议或约定，按约执行，或进行协商
刘建武
刘建武律师
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我在我们当地租赁商场店铺，但是现在三个月过去了，好容易等到通知装修了！合同下来，租好得这么多事
可以根据合同约定先协商
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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60周岁还可以开出租车吗
你好，出租车公司有自己的规定，按年龄应该是不符合了
刘毅
刘毅律师
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租客在供暖季节提前终止租房怎么办？
提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，要注意以下事项：第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。第二，以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的法定解除情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。第三，解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议；以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。法律依据：《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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租房者不给房东租金，怎么办？
租客不交租金房东能报警，但是公安机关一般不会立案调查，因为这属于民事纠纷。当事人出租人可以进行协商，可以申请调解，仲裁，或者向法院起诉来维护自己的民事权益。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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能不能看看租房顶安装太阳能板合同有没有问题
由安装方承担责任
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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租商铺转让费交了，不租了可以退吗
能退，但可能需要出违约金，具体看双方合同上的约定。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，可以退房。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
许彦
许彦律师
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自认为属于自己并能改造修建，买过之后才被邻居告知，但是这个问题买之前原房东并没有告诉我
您好，购房合同里写了这个院子的归属权了吗
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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租房房东不让租了，但是签订了合同，又因为租金一年一交，房东要在租我的房子上盖新房，请问该怎么解决
您好，您可以要求其承担违约责任
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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今天簽的租房合同但是签訂使用日期是后天，合同算生效吗？可以解约吗
处理房屋租赁纠纷，要确定合同是否有效，可以先申请房屋管理机关进行调解，如果调解不成功，就起诉解决。.
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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转租人想直接跟房东签订合同。但房东不同意与转租人签订合同，房东说我租给谁他不管
出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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租客合同未到期，房东不退剩余租金
首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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因疫情影响，房屋承租人提前解除合同，出租人该如何处理?
房屋租赁中，承租人违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，出租人可以要求承租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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房子合同一年到了然后接着住没签合同退房子房东不退怎么办
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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我租的房子没到期，现在家里有事不能租了，租客不愿意搬走
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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房租春节前一个月到期，退房给退押金吗
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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我想咨询下办理营业执照和法人需要租房合同吗
办营业执照是需要租房合同的。办理营业执照，工商机关会要求经营者提供相关营业场所资料，营业场所包括自有房屋或者租赁房屋
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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