芜湖房屋买卖法律咨询

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房屋买卖
芜湖修建房子该如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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芜湖修建房子怎么样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
蚌埠法律问答顾问
蚌埠法律问答顾问律师
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芜湖购房补贴条件
根据当地政策确定
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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你好，想咨询买卖协议鉴定事项
这个需要你拿着协议书面谈比较好
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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房地产销售人员，利用更名的时间，低价买房，高价卖给客户，客户签订第一手购房合同，可能构成什么罪？
您好，搜集相关证据，诉讼
池州法律问答顾问
池州法律问答顾问律师
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您好，我家购买的安置房，现在房东以没清算为由，不配合办理产证，这要怎么办？
可以法院去起诉对方赔偿处理的
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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又开发商说房子不好卖，让我帮忙过户一套房子到我名下，还给我钱这种事靠谱吗
这个可能有一定的风险。
鲁先华
鲁先华律师
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安置房过户要多少钱
"购买安置房有以下流程：1、要先签订房地产的买卖合同；2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费；3、要去房地产的交易中心进行过户；4、双方当事人一定都要到场，签字；5、一方不去的话，要委托公证处作证；6、还需要递交开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书等资料。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。"
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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你好，沈律师。我在芜湖租的公租房。朋友过来住两天。被查到
可以要求中介赔偿
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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请问租房东的房子是公租房被查了，房子马上要被收回，租金可以要回来么
已经租住的租金不能退回，尚未租住的租金可以根据合同约定或协商退回。
金超
金超律师
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购房合同纠纷问题
具体遇到什么问题额可以详细的说
姜万东
姜万东律师
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我叔叔房子拆迁分了一套安置房，过两天准备办房产证跟我说房子给我写我名字行不行
可以的协商处理一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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能不能用个人公积金，房贷首付比例是多少？
可以提取住房公积金
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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尾款期限没有约定，该怎么办
你好，建议双方沟通协商解决
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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购买合同的支付方式是否与实际支付方式不符？
正常情况应以补偿协议的约定为准
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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您好！安置房内观问题怎么办？
您好，可以报警解决
池州法律问答顾问
池州法律问答顾问律师
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农民买卖建筑面积77平方米需要缴纳多少过户税？
法律分析：作为卖家,您需要缴纳的税费也与房屋的面积有关,如果是144平米以下的房屋,您需要缴纳个人所得税,为差额的20%或全额的1%;如果是144平米以上的房屋,您除了需要缴纳上述的个人所得税外,还需要缴纳营业税,为差额的5.55%。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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请问公租房除了收入10万以外，还是税后？
要看当地的具体政策
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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我要把房子转让给婆婆，那么如何保护自己的权益呢？
您好，您可以要求转租人承担
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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买家隐瞒高铁噪音买房能退回定金吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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你好就是我买的房子，1楼带院子的，我想在院子里面重新开个门，可以吗？
一般是不可以的具体咨询物业公司
姜万东
姜万东律师
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你好我爸妈买的安置房，产证是两人名字，我爸突然过世，我母亲要是要卖房子，需要我去公证签字吗
需要先办理遗产继承手续后才能出售房产。需要你和你爷爷奶奶（如果还健在）签字的。
张玉光
张玉光律师
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你好我爸妈买的安置房，产证是两人名字，我爸突然过世，我母亲要是要卖房子，需要我去公证签字吗
"买安置房一般需要核实身份、选房确认、公证公示等。1、核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。2、选房确认：购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在房号确认单上签字确认。3、公证公示：确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公示，对选房过程进行监督和公开报道。4、结算领房：购买者凭房号确认单、选房确认审批表，携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续，并领取领房单，凭领房单到所属小区物业管理处办理安置房交接手续，领取安置房钥匙。"
池州法律问答顾问
池州法律问答顾问律师
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房屋已过户，目前车位发票和车位转让协议前房主不同意给我们）怎么解决
可以法院起诉对方的违约责任处理的
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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今天收到房产仲裁裁决书，不服，准备向法院起诉，请问应如何操作
建议和律师面谈沟通委托
周泽高
周泽高律师
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二手安置房买卖有房产证过不了户，是二房东转卖 这种房子可以买吗？
你好，有风险，后面是否可以过户呢
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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5年前卖了安置房给买家，在中介签订了房屋买卖合同，今年买家主动找我过户，我不想过户了可以吗？
你好！如果协议主体及内容没有违反法律规定，且对方没有构成根本违约的行为，则你需要履行配合过户手续。
王红纪
王红纪律师
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安置房过户问题
如果出卖方不原意协助，可以起诉主张自己的权利。需要帮助可联系。
蒋克江
蒋克江律师
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房子是我父亲的，父亲去世了，还没有房产证，是安置房，需要怎么办理
办理好继承公证，向不动产登记中心提交即可。
朱建华
朱建华律师
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你好，我想问下就是买了公司的房子税费都要自己承担
公司的房子税比较高，按照法定缴纳税收
鲁先华
鲁先华律师
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购房合同的问题，没有写日期，能不能作废，合同条款有签订合同起日期的要求
可以去协商解除合同，一般合同签字了也是有效的。
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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安置房拆迁协议上户主只有一个人，如果我要购买其房屋，合同上是否要其家属签字？
房屋买卖合同需要被拆迁人家庭成员共同签字
朱建华
朱建华律师
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老公在监狱，卖房需要他签字，找公证处公证全权由我代理，可以吗？
请问是什么案件纠纷的呢
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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你好杨律师，有问题咨询一下，我买的房子，权属状态，显示，历史，是否正常，是按揭贷款买房的
按揭贷款买房的流程如下：1、办理按揭贷款申请，在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。2、银行审查，银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。3、签订购房合同。4、签订楼宇按揭合同。5、办理抵押登记、保险。6、开立专门还款账户。
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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房产情况，权属状态，显示历史，是否正常，我是按揭贷款买房的
你好，按揭的房子是有房产证的，根据规定，明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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我这边买了套二手的安置房，可是快付尾款的时候中介说公证处不过安置房公证，这样的话这个房子还能买吗？
请问是打算退房的的吗
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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请问一下有经济纠纷，拍卖对方房产，房屋评估收费标准是多少
这个有法律规定的，而且最终有被执行人承担
鲁先华
鲁先华律师
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房屋买卖合同上没有说明资金监管方式，而且定金也是银行转账方式，卖家拒绝资金监管方式算违约了吗？
如果买方资金不够，可以过户后以出售的房屋抵押贷款，只要约定好贷款直接支付给出卖人账户即可。资金监管协议如果约定第三方提供约定的资金作付款担保即可。
蒋克江
蒋克江律师
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购房合同可以更改名字吗？有贷款
您好，各个地方政策不一定相同，建议向相关房管部门咨询，以便获取准确回复，谢谢
汪海燕
汪海燕律师
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第一套房想贷款买房子需要什么？
首套房贷款条件是：1、有合法身份；2、有资产可抵押或质押或有足够代偿能力的保证人；3、能够支付住房首付款；4、信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；5、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；6、贷款行规定的其他条件。
铜陵法律问答顾问
铜陵法律问答顾问律师
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你好，公证一次回迁房买卖多少钱
你好，如果双方有签订合同的情况下不需要公正
孙乐乐
孙乐乐律师
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婆婆说等两年多房贷还完就把房子过户到我跟我老公名下 需要一个协议 这个协议应该怎么写才具有法律效应
将约定时间事项写清楚、签名、日期即可
蒋克江
蒋克江律师
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拆迁安置房有规定办理产权证的时效吗？
首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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请问老师我小孩刚需买房，难以凑齐购买首套房首付款，请问下老师我小孩的公积金怎样做才能充当首付款。谢谢
在没有取得购房合同或房产证的前提下，公积金是不能作为首付使用的。可以先借钱凑齐首付，付完首付后再携带相应的材料前往公积金管理中心办理公积金提取手续。此外，办理公积金住房贷款，账户储存额不能全部取出，需留6~12个月不等的资金用于房贷支出，以缴存地规定为准
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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借名买房以后能要回房子吗
要看房产证写的是谁的名字
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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车库使用权转让协议上把面积单位写成m2，可以吗？
需要根据实际情况判断
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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请问车库使用权转让协议上把面积单位㎡写成m2，有效吗？
如果整体内容不会因为这种笔误产生误解，则不影响协议效力
徐艳艳
徐艳艳律师
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协议上就是把面积单位㎡写成m2，有效吧？
你好！以合同约定为准
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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车库使用权转让协议上把面积单位写成m2，可以吗？
根据你的陈述，也是可以的
周泽高
周泽高律师
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请问车库使用权转让协议上把面积单位㎡写成m2，有效吗？
你好，一般情况下不影响协议效力。
李大志
李大志律师
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请问车库使用权转让协议是合同吗？
合同成立与否不拘泥于名称，只要合同约定不违反法律、行政强制性规定即可。
金超
金超律师
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昨天晚上在中介订金都没带的情况下签订安置房购买合同，现在不想要了有什么办法吗
签订了合同如果无故解除就是违约行为。要承担违约金。
蒋克江
蒋克江律师
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子女买房男方父母拿出80％首付款，现子女要离婚，父母能收回首付款吗？
主要看是在结婚前还是结婚后进行出资
朱建华
朱建华律师
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购房贷款已经下来，先开发商绑定车位，不交房
你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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开发商的合同图纸与备案图纸不符
你好，这种以你们的合同为准
郑尚顺
郑尚顺律师
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房产税的计税依据是什么，房产税的计税依据包括契税吗？
你好，建议你搜素百度，有很详细的专业解释。
杨振超
杨振超律师
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开发商在规定时间没有提供办理产权的资料怎么办
你好具体要看合同的约定了
安徽时宪律所
安徽时宪律所律师
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我在万春和苑购买了一套安置房，当时买房时并不知道这个房子是二房东转卖的，我该怎么做？
您好，合同是怎么说的，一般以合同来看
李玉晴
李玉晴律师
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房子经法院判决确权后，过几年去过户行吗
房屋确权判决后能直接办理过户。当事人应向法院提出过户申请，由执行法官出具协助申请通知单，携带身份证、户口簿、婚姻证明、协助申请通知单、房屋核档证明、判决书等材料到房管局提交申请办理产权变更过户手续。
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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因纠纷定协议，甲方将房屋交出，乙方给补偿钱。现房屋被鉴定为D级危房，甲方提出交房了，此协议是否解除？
虽然，现房屋被鉴定为D级危房，甲方提出交房了，此协议是仍然有效，只是涉及违约责任承担问题。至于是否解除？那是必须由一方当事人提出，才可以解除，但也要涉及违约责任认定与承担。如果确实需要律师帮忙的话，可以直接联系我（北京市惠诚律师事务所王华律师），我将尽力为你争取利益最大化。
王华
王华律师
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