马鞍山离婚房产分割法律咨询

马鞍山

离婚房产分割

现在家庭有农村一套房子和县城单元房县城单元房房产证写的父母名字因事不能相处了要分家我们还有两个孩子一个上一年级另一个八个月能分到什么

可以。现在很多夫妻都是两个子女，而住房呢，只有一套，这种情况下，就会考虑到上面的问题，房产证上是否可以写两个孩子的名字？答案是：可以，但是夫妻两人需要商一致，约定各共有人具体的房屋份额。因为两个孩子是非夫妻关系，按照法律要求，必须是为按份共有，需要协商注明两人各自占比多少，也就跟股份制是一样的意思。在我国现有的法律条款中，也有相关的规定，根据法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十九条，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。同时，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产，没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。所以说，如果写上两个孩子的名字，也必须明确各自占多数份额，否则不受法律保护。对于夫妻双方来说，在房产证上，写上孩子的名字，就意味着房屋的产权比例，会给一部分到孩子这一边，所以说，需要好好去考虑这个问题，毕竟一切都是为了孩子，如何做到公平公正，是父母们需要把握好的一个关键点。

马鞍山法律问答顾问

马鞍山法律问答顾问律师

婚前单位分的福利房当时已经交清房款，10年后才拿到房产证，在拿证之前已经结婚，这房子是婚前财产吗

属于婚前财产不属于婚后的

姜万东

姜万东律师

男方婚前全款购房登记在女方名下，算夫妻共同财产么？离婚后怎么分割

离婚财产协商不了可以起诉的

安徽汇吉律所

安徽汇吉律所律师

男方婚前的房子卖了，然后重新买的房子，这首付跟剩下的钱属于个人婚前财产吗，属于男方吗

属于男方与女方没有关系积极争取

姜万东

姜万东律师

我和前夫离婚时说好房子等孩子18岁时过户给他，可是他现在不愿意了，怎么办

可以起诉要求履行离婚协议一般是可以的

姜万东

姜万东律师

结婚十几年了现在要离婚他家有两套拆迁房但是都在他父亲名下如果离婚我能分到么

收集证据去法院起诉的

安徽汇吉律所

安徽汇吉律所律师

婚前父母出资按揭买房首付，婚后下证是夫妻的名字。一年左右女方要求离婚。首付部分的财产怎么能分割

首付部分属于其父母赠送给自己子女的

何翠主任

何翠主任律师

离婚了又复婚了,还是夫妻共同财产吗

复婚后房子是否属于共同财产，需要根据具体情况进行讨论。如果是离婚时约定为一方的财产，是个人财产，属于婚前财产，如果是婚姻存续期间约定一方所有或者共同所有，依照相关约定，未有明确约定的，属于双方夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

合肥法律问答顾问

合肥法律问答顾问律师

自己结婚了，怎样分家分户

法律分析：没有结婚的情况下也是可以分户的，所谓分户就是从家庭成员的户口本当中单独另立一个户头，以后自己的户口就是独立的，如果在农村的话，有独立的户口就可以在单独的审批宅基地。分户需要满足的法定条件是当事人已经年满18周岁，有独立的房产，跟是否结婚无关。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。

铜陵法律问答顾问

铜陵法律问答顾问律师

夫妇共同贷款买房子现在丈夫去世了我该怎么办？

丈夫去世贷款的房子处理如下：1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更，需要先做好继承权公证书；2、若是一次性还清，凭借公证书还清钱，办好银行还款手续就可以；3、没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理；4、办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

马鞍山法律问答顾问

马鞍山法律问答顾问律师

现在我结婚了准备过户到我和我老婆名下。如果以后我和我老婆离婚，从法律上来说我老婆能分割房屋吗

可以分割，法律按照房产证上的名字分割房产

李玉晴

李玉晴律师

你好，想咨询一下离婚房产分割的问题

需要看具体的情况来认定处理的

安徽汇吉律所

安徽汇吉律所律师

父母离婚房子归母亲母亲去世了房子一直没过户房子还有父亲的份吗

需要看具体的情况来认定处理的

安徽汇吉律所

安徽汇吉律所律师

协议离婚房产过户流程是怎样

办理协议离婚的房产过户手续：1、夫妻二人共同亲自到不动产交易中心办理转绘；2、夫妻到房管局办理免征契税申请；3、双方办理析产登记手续并缴纳登记费；4、房屋新所有权人领取新的房产证。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

马鞍山法律问答顾问

马鞍山法律问答顾问律师

因为孩子要上学，所有公婆准备把一套学区房过户给我们夫妻，我和我老公以后离婚，会有什么影响？

你好，按照你的描述，影响有的

李玉晴

李玉晴律师

我与前妻离婚已经十年。她放弃该房屋的产权，我想将该房屋的一半产权赠予她。是否可以通过司法诉讼解决？

您好，直接办理产权转让手续即可的

厚章律师事务所

厚章律师事务所律师

我不同意，我们房子是婚前我父母出资购买的安置协议，离婚的话法院怎么判，房子怎么判？

收集证据去法院起诉的

安徽汇吉律所

安徽汇吉律所律师

我想问一下我有一套房子我马上如果结婚了话我明年把他卖掉从买房子还是我自己的个人财产吗

这个事情需要特别注意。如果婚前全款房子都是你自己一个人出资，登记在你一个人名下，这个房子一般为你的婚前个人财产。婚后如果未加名，卖掉房屋得到的房款一般也是你的个人财产，如果卖房所得款项完全足以买一套新的房子，新的房子也登记在你名下，一般新房子属于你个人财产。但是要有证据能够证明整个过程都是卖掉旧房买新房

邵嘉澍

邵嘉澍律师

后来他家借了29万，想签订一个协议以后无论发生什么都是我一个人的房子，可以吗

现在有什么案件纠纷的恩

安徽汇吉律所

安徽汇吉律所律师

请问我离婚几年了女儿归我去年前夫让了一块宅基地给我盖了房子请问在法律上讲这个房子是不是属于我的了

您好，这个问题有些复杂，以目前信息无法判断。首先宅基地是无法交易给村外人的。如果您不是本村人，那么房子不会属于您。还有就是潜伏给盖房子是给谁盖了房子，如果是给女儿盖的房子，那么房子也不会给您。最终房子归属还要看登记有没有改。

北京在悦律师团队

北京在悦律师团队律师

结婚五年，婚后有购买一套房付了首付，我想快速离婚，房子归他，房子首付付了70万不到，孩子抚养权归他

需要结合你方纠纷细节及你所选择的离婚方式，根据我国民法典的规定，离婚有且只有两种方式，一种方式是协议离婚，即双方能对孩子抚养归属、夫妻共同财产分割、共同债务分担等问题商量一致，然后就此签订离婚协议，并到结婚登记地的民政部门办理离婚登记，这种离婚方式快捷方便成本较低，最快在离婚申请的第31天可以拿到离婚证，另一种方式就是起诉离婚，出现夫妻双方协商不成、一方不愿意离婚的，只能在被告住所地或经常居住地起诉离婚的，一审简易程序最长3个月的。离婚涉及人身、财产、子女、债务等多方面，任何一方面处理不妥善，均有可能引发后续纠纷，具体也得结合事实、细节及证据的，可以与律师电联或面谈，由律师根据实际情况给与具体、准确的法律意见的，以规避后续可能出现的法律风险，以维护你方合法权益最大化。

连江涛

连江涛律师

我17女朋友18可以开一间房吗

您好，一般情况下是可以的

李玉晴

李玉晴律师

婚后夫妻买房，男方父母付首付，房产写的男方父亲名字，离婚后财产分割儿媳妇有份吗？

您好，一般情况下可能没有什么份额

李玉晴

李玉晴律师

我结婚的房子是婚前买的，后来结婚后，加上了我的名字，有我的一份么？

您好，一般情况下是夫妻共同财产

李玉晴

李玉晴律师

房产证只有他一人名字，但婚后共同还贷款

您好，一般属于产权方，您可以协商

李玉晴

李玉晴律师

我想咨询，房子在有贷款下，离婚怎么分

你好，拿房子的人负责贷款具体情况怎么样

孙乐乐

孙乐乐律师

我与现任属于二婚，我们之间平时生活AA制，个能协定个人名下的财产归个人所有

婚前个人财产给个人所有，法律有明确规定，如果达成某种协议，最好形成书面文字，以便有据可查

马鞍山法律问答顾问

马鞍山法律问答顾问律师

首付我娘家出的，实际还款人也只有我和我娘家人。结婚后，我丈夫完全没干涉我的这部分贷款，我的婚前财产？

付房贷的财产如果能证明是婚前财产，可以认定为个人财产。如果是用婚后的工资、奖金等还房贷，则应认定为夫妻共同财产。

马鞍山法律问答顾问

马鞍山法律问答顾问律师

离婚十年了，离婚之前拆迁的，那时为了孩子我净身出户，放弃所有财产，还可以要回之前的拆迁款吗？

拆迁补偿款在夫妻离婚时，先由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，个人所有的部分不分割，共同所有的部分，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

马鞍山法律问答顾问

马鞍山法律问答顾问律师

婚前贷款买的房，过后能公正位过后财产吗

婚前我老公买的房子婚后卖了，写了我一个人名字，请问离婚时这个房子算谁的？

房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

马鞍山法律问答顾问

马鞍山法律问答顾问律师

小三昌用我的身份证！和老公在外面买了一套房！当时在银行以夫妻名义带了四双

丈夫给小三买房子，用的是夫妻共同财产的，可以向有管辖权的人民法院起诉追回，但是需要收集相关的证据证明。夫妻对共同财产，有平等的处理权，丈夫不能私自使用。

马鞍山法律问答顾问

马鞍山法律问答顾问律师

调解书上写的房子归男方。女方协助办理过户，并且男方给女方五万补偿费五年内还清。

法院调解书永远有效，但执行期限是两年。如果在两年内可以要求法院强制执行，过了两年法院将不再受理该案。看调解书最后履行期限

厚章律师事务所

厚章律师事务所律师

婚后和公公婆婆一起全款买的房子

公婆出钱婚后买房是夫妻双方的房子，双方另有约定的除外。当事人双方结婚之后，公婆为了夫妻双方婚后的生活考虑出资购买房屋应当认定为夫妻双方的共同财产，分割时一人一半。

马鞍山法律问答顾问

马鞍山法律问答顾问律师

男方家婚前全款买房婚后加女方名字如果离婚的话怎么分割财产

要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产，需要进行房产分割。

马鞍山法律问答顾问

马鞍山法律问答顾问律师

婚前首付一人一半，男生说婚后他一个人还钱，如果离婚了，房子怎么分配

是打算离婚还是只是咨询一下？

如果2个人还没结婚，首付双方一人一半，男生说婚后用他一个人公积金还款

您好！这种情况是认定为夫妻共同财产进行平均分割的，但是如果男方主张首付是对方付款并有证据的话，首付的情况是存在争议的

马鞍山法律问答顾问

马鞍山法律问答顾问律师

咨询离婚后房产分配问题，

你好，是可以的。房子是婚前还是婚后买的

李玉晴

李玉晴律师

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离婚后房产不过户的风险

离婚后房产不过户存在风险，如房产被出售、抵押或司法查封。过户需遵循流程，取得房产证后持离婚协议书等材料办理。一方不配合可起诉或公证离婚协议。诉讼离婚可凭判决书或调解书申请强制执行。

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　　离婚时房产、债务、子女抚养权如何处理？本文详细介绍了离婚时房产的处理方式，包括协议离婚和诉讼离婚的程序；探讨了离婚债务分割原则，明确了夫妻共同债务的定义和分割方法等等。

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