亳州业主维权法律咨询

亳州

业主维权

亳州改造房屋怎么样计算赔偿

法律分析：1.房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度画档，按平方米单价计算。2.周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。3.奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋补偿和房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿前往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家的相关法律政策加以确定，拆迁单位必须严格执行，不得任意更改。法律依据：中华人民共和国国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

亳州法律问答顾问

亳州法律问答顾问律师

你好，学校的橡胶跑道，有多处坑，太烂了，可以举报吗

您好，可以向其所在地上级部门投诉。

合肥中盾律所

合肥中盾律所律师

亳州修建房子该怎么样算赔偿

有补偿。可以按照i当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

宿州法律问答顾问

宿州法律问答顾问律师

亳州改造房屋可以如何算赔偿

有赔偿。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

滁州法律问答顾问

滁州法律问答顾问律师

我住一楼，门口种的有花，我放了一个竹篱笆，挡住狗狗，物业有权利在不通知我的情况下拿走竹篱笆吗

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

黄山法律问答顾问

黄山法律问答顾问律师

你好请问单独楼栋可以起诉物业取消梯控吗？

可以说清楚，建议收集证据积极争取一般是可以的

姜万东

姜万东律师

楼下邻居未预留检修口，楼上地漏堵塞怎么办

协商不成的，建议通过法律途径解决

阜阳法律问答顾问

阜阳法律问答顾问律师

家里没人，水管爆了，楼下的业主打电话通知物业，物业没有关掉主开关，楼下的漏水和物业有关吗？

您好，如您情况描述，如果物业在管理上存在责任的，也是需要承担一部分责任。但楼上业主就楼下业主的损失金额肯定是需要承担主要以上责任的。

邹连香

邹连香律师

你好律师我们家楼下都不让我们走路说话，一走路就说我们扰民

为何可以说清楚的建议收集证据

姜万东

姜万东律师

大雪将搭建的车棚压塌，可以让装修队重新维修吗

一般可以协商处理。建议先协商。

姜万东

姜万东律师

我家院子里面总有人停车

如果您的院子里总有人停车，您可以考虑以下几种方法来解决这个问题：贴明显的禁止停车标识：在院子门口或者其他醒目的位置张贴明显的禁止停车标识，提醒司机不要将车停在您的院子里。与车主协商：如果车子经常停在您的院子里，您可以尝试与车主协商，让他们知道这是您的私人地盘，请求他们不要将车停在这里。有时候，友好的沟通可以解决问题。寻求物业或业主委员会的帮助：如果您住在小区或公寓，您可以向物业或业主委员会反映这个问题，请求他们采取措施解决停车问题。他们可能会派遣保安或管理人员来监管停车情况。安装监控设备：在院子里安装监控设备，可以记录下违停车辆的信息，为后续的投诉或举报提供证据。向相关部门投诉：如果以上方法都

晋毅峰

晋毅峰律师

我同小区业主空调外机未放到指定外机存放处，我住在一楼，也影响整个小区的美观，我该怎么处理

空调出水，对相邻业主的正常生活造成了极大影响，属于侵犯了相邻关系，对此可以要求对方排除妨碍，滴水的业主可以作为第一责任人承担相应的责任。对于物业而言，对业主安装空调的行为也有合理引导的义务，如果物业公司没有尽到相应的义务，直接责任人不承担或者不能承担责任时，可以主张物业公司承担补充责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

合肥法律问答顾问

合肥法律问答顾问律师

你好，我自己修的路可以设置路障吗

法律分析：私自设置路障，肯定违法。但是，因为道路建设，修缮，或者交通管制需要等，设置路障就是合法的。路障是指路中设置的的障碍物。路障分为固定路障和活动路障，固定路障一旦设置就无法移动，而可升降路障由于其可升起可降下的灵活性，通过对过往车辆的限制，有效地保障了交通秩序即主要设施和场所的安全。法律依据：《中华人民共和国公路法》第三十九条为保障公路养护人员的人身安全，公路养护人员进行养护作业时，应当穿着统一的安全标志服；利用车辆进行养护作业时，应当在公路作业车辆上设置明显的作业标志。公路养护车辆进行作业时，在不影响过往车辆通行的前提下，其行驶路线和方向不受公路标志、标线限制；过往车辆对公路养护车辆和人员应当注意避让。公路养护工程施工影响车辆、行人通行时，施工单位应当依照本法第三十二条的规定办理。

滁州法律问答顾问

滁州法律问答顾问律师

我农村的自建房占用了后面房子门前的路

需根据实际情况综合判断，如对方占用行为侵犯了您的合法权益，可以起诉，要求对方停止侵害、排除妨碍

阜阳法律问答顾问

阜阳法律问答顾问律师

我想问一下我们村放了200车生活垃圾，我让他清理，他说让我告他不清里他说我告不赢

搜集证据起诉维权

宣城法律问答顾问

宣城法律问答顾问律师

在吗，我想问一下，我们村从其他地方拉的垃圾填埋我家门前了我让他清理他不清理我该怎么吗办

您好，建议向环保部门投诉报警

安庆法律问答顾问

安庆法律问答顾问律师

您好！物业因一栋楼的个别业主不交物业费，拒绝维修该栋楼的电梯是合法的吗

法律分析：不交物业费物业无权不让用电梯。物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。物业费的问题可以通过诉讼等合法手段解决。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。取暖费需要在每年的十一月十五号开始缴纳，到下一年的三月十五号截止，这就回答了取暖费什么时候交这个问题，需要注意的是，并非所有的地区都是需要缴纳取暖费的，就实际情形来说，只有那些在冬季温度较低的地区才需要缴纳一定的取暖费，南方地区是不需要缴纳的。

蚌埠法律问答顾问

蚌埠法律问答顾问律师

家里放刀剑违反法律嘛？

法律分析：开刃的剑属于管制刀具，法律对于能否购买管制刀具无明确规定，但是非法携带管制刀具属于违反《治安管理处罚法》，通常予以没收，严重的拘留。具体规定为：非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较轻的，处警告或者二百元以下罚款。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十二条非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较轻的，处警告或者二百元以下罚款。非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具进入公共场所或者公共交通工具的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

马鞍山法律问答顾问

马鞍山法律问答顾问律师

原来小区一楼没窗户，没有经过业主允许私自开窗口。

建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

池州法律问答顾问

池州法律问答顾问律师

现在煤矿塌陷把我们的房子都塌陷炸裂了村里面也没人出来管镇里面也没人出来管现在我们要维权应该起诉谁呢

你好，造成的损失呢

六安法律问答顾问

六安法律问答顾问律师

砖混的赔偿价格多少钱每平方米

需要看具体的情况来认定赔偿处理的

安徽汇吉律所

安徽汇吉律所律师

柜子味道大，想测一下屋里的甲醛浓度，要是超标了可以自己把柜子撤掉吗，有CMA认证的结果

这个是可以投诉的。都可以找的

安庆法律问答顾问

安庆法律问答顾问律师

你好我想问一下，装修期间，阳台落地玻璃碎了，这个该找谁理赔

别人在我门外墙上安监控，并把监控截图发业主群，我把监控方向转了一下，对方说监控坏了，我违法了吗

你好，找物业公司赔偿

蚌埠法律问答顾问

蚌埠法律问答顾问律师

在自己家门口装监控物业说不能在公共区域装监控物业还是要拆除物业可以这么做吗

业主维权，如果通过物业解决不了，就联系政府主管部门。

池州法律问答顾问

池州法律问答顾问律师

你好，我们新小区旁边建了垃圾中转站，停放几个新小区的垃圾，请问找谁解决呢

最好向建设局投诉

宣城法律问答顾问

宣城法律问答顾问律师

就是我们家门口的路都是我们的不让别人走，别人非要走，这样打官司可以治住不让她们走吗

你好，建议搜集固定证据起诉

安庆法律问答顾问

安庆法律问答顾问律师

楼上业主违规拆除承重墙，导致我家屋顶开裂渗水

民法典规定屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商负责；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，一般由房屋所有人负责；楼上下装修、使用造成的，一般由楼上下住户负责。法律依据：《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

黄山法律问答顾问

黄山法律问答顾问律师

商品房发生火灾，小区物业消防栓没有水，没有灭火器，导致损失惨重。

你好，像您说的这种情况可以起诉物业不作为导致的损失

陶子润

陶子润律师

安置小区天然气入网多少钱

您好，需要根据合同处理，如果没有合同或者合同约定不明确，可以协商

亳州法律问答顾问

亳州法律问答顾问律师

今天修厕所漏水城管发现让自拆不拆下午来强拆我炸办呢

查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定————明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

亳州法律问答顾问

亳州法律问答顾问律师

你好，我咨询一下亳州市中铁诺德门面房物业费高怎么解决。

物业费高了业主可以要求物价部门进行协调，如业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%，业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业服务企业书面告知，按规定标准的70%交纳，过分高于政府指导价或市场指导价的可以通过仲裁或诉讼程序解决。《物业服务收费管理办法》第五条法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

亳州法律问答顾问

亳州法律问答顾问律师

我是保洁上班时不小心刮破业主的车由谁来陪偿

先进行协商，协商不成有你的雇佣方担责

刘建武

刘建武律师

农村建房四层，面积600多平算违建吗？

农村建房一般超过120平方米算违建，城市建房超过审批许可的面积范围算违建。三人及三人以下的农户建房面积应不超过75㎡，四人的农户建房面积应不超过100㎡，五人的农户建房面积应不超过110㎡；六人及六人以上的农户建房面积应不超过125㎡。法律依据：《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75㎡以内，四人的农户100㎡以内，五人的农户110㎡以内；六人及六人以上的农户125㎡以内。使用非耕地的，每档最高可增加15㎡；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35㎡。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20㎡以上的，可放宽一个档次的用地限额。

阜阳法律问答顾问

阜阳法律问答顾问律师

你好，我小区封天井，整个小区百分之80都封了，但是城管强制都拆我自己一家这样合法吗

您好，是有侵犯到邻居合法权益吗？是否属于违章建筑呢

亳州法律问答顾问

亳州法律问答顾问律师

家住一楼，物业不让在阳台外安装空调外机

您好。空调外机不能安装外墙主要有三个原因。一是外墙属于共有部分，属于业主授权物业公司管理的区域；二是空调外机安装在外墙上存在安全隐患；三是城市环境卫生管理的要求。至于物业公司是否有权禁止业主将空调外机安装在外墙上，当然有。其权利来源于物业服务合同和业主公约，但这种权利仅限于劝阻和向政府部门报告，并无强制权。

陈文杰

陈文杰律师

房子里的墙皮掉了属于物业管吗？

小区的外墙确实是归物业管理的，一旦小区的外墙出现了损坏，那么作为小区的物业，也是需要使用公共维修基金来进行维修的，因为这个区域属于小区的公共区域。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

宣城法律问答顾问

宣城法律问答顾问律师

房屋隔音不好能起诉开发商吗？

你好，可以向物业投诉反映吧

阜阳法律问答顾问

阜阳法律问答顾问律师

我是一家公司的项目经理公司，但业主不交尾款怎么办？

您好，可以向发包人或者分包人主张

池州法律问答顾问

池州法律问答顾问律师

请问如何报警楼上邻居的噪音扰民

隔壁噪音扰民的解决方式：1、向物业投诉，让工作人员上门帮忙进行劝解；2、如若对方不听劝告，则可以在楼上制造噪音时进行录音，同时报警让公安人员上门帮忙进行劝解，如对方依旧不改，公安人员将会进行处罚。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

亳州法律问答顾问

亳州法律问答顾问律师

社区业主破坏公共财产，谁有权赔偿业主？

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

滁州法律问答顾问

滁州法律问答顾问律师

厕所漏水是公共管道的问题物业不承认是公共管道的问题起诉的话该起诉谁

法律分析：公共区域漏水物业不负责可以尝试起诉。首先要区分漏水的位置，如果是公共区域漏水，物业是应该负责人维修的。公共区域还在保修期内漏水，应该找开发商，由开发商方面的施工方负责维修；如果公共区域漏水已经过了保修期，则是物业管理公司维修；如果是业主家漏水里面自己漏水，或是楼上漏水，应该业主自行维修或楼上业主维修，如果在保修期内，应该开发商来负责维修；如果已经过了保修期，应该由业主自己维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

滁州法律问答顾问

滁州法律问答顾问律师

请问精装修的房子关闭半年房子的电路起火都烧光了该找谁负责该怎么办

你好，首先需要报警来分清事故责任；其次是需要看你们租赁合同是否有约定等等

宿州法律问答顾问

宿州法律问答顾问律师

给别人安装的防盗窗一直不给钱

投诉，或是协商解决

亳州法律问答顾问

亳州法律问答顾问律师

我家在安徽农村邻居介绍按光伏板发电还没有签合同但是他把安装的架子打到楼顶了我该怎么维权

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

物业副总私自收款不上交财务属于犯罪条款哪一种

可以法院起诉对方赔偿处理的

安徽汇吉律所

安徽汇吉律所律师

楼上邻居吵了很久，好话沟通无效。我该怎么办？

楼下邻居扰民的处理方式：1、可以打110报警热线，求助警察；2、可以向物业投诉；3、可以与楼下邻居协商处理；4、当扰民造成损害的，还可以向法院提起诉讼要求邻居赔偿。法律依据：《民法典》二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

亳州法律问答顾问

亳州法律问答顾问律师

挂靠公司乱收费应该向哪个部门举报

房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。

牛振平

牛振平律师

我是一家物业公司，所服务的一个厂房项目，财物被盗，物业现场负责人是否应承担损失

会承担一定的赔偿责任的

安徽汇吉律所

安徽汇吉律所律师

我家入户门提高了比邻居家高，邻居不同意我加高，请问犯法吗

你好，入户门比邻居高不违法。

厚章律师事务所

厚章律师事务所律师

请问一下，投诉物业能打市长热线吗？

您好，市长热线12345并不管物业，12345是市长的热线，如果想要投诉小区的物业，最好是打房管局的投诉电话，因为物业是归房管局管理的

厚章律师事务所

厚章律师事务所律师

农村违建，举报了上级不重视怎么办，

农村违建的举报方式包括：1、可以直接到所在地的人民政府或国土资源管理部门进行举报；2、可以拨打国土资源举报电话12336进行电话举报；3、也可以进入国土资源违法举报电话网上信息平台举报。

池州法律问答顾问

池州法律问答顾问律师

社区外面被汽车占用，消防车不能进入社区，这是否堵塞了消防道，灭火器没有维护

消防通道停车归派出所、消防救援机构处罚。

阜阳法律问答顾问

阜阳法律问答顾问律师

2021年11月份社区兴修水利毁坏了我们村庄几家的青苗，到现在都没有说法，我们该怎么社区交设？

你好，可以起诉处理

亳州法律问答顾问

亳州法律问答顾问律师

变压器占用私人地方有赔偿吗

你好！应该按照相关标准进行补偿

亳州法律问答顾问

亳州法律问答顾问律师

安置小区内的乘余地面是否业主管理？

您好，剩余地面属于全部业主。

厚章律师事务所

厚章律师事务所律师

我家房子在物业交接的时候发现内部燃气表被盗入户门被撬坏当时联系物业现在的物业不给维修我该怎么办

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

亳州法律问答顾问

亳州法律问答顾问律师

我家在一楼、小区物业在我窗户外1米处焊置凉晒架合理吗？

您好，一般情况下是不合理的

李玉晴

李玉晴律师

光明乳业在未经过田主同意就进行私自占用

你好，建议协商解决

亳州法律问答顾问

亳州法律问答顾问律师

楼下商铺本身留得下水管道没用，又换了一处管道位置开的口子进行下水，若反水有损失了需要楼上住户赔偿吗

可以要求赔偿，受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求

亳州法律问答顾问

亳州法律问答顾问律师

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