亳州房屋产权法律咨询

亳州
房屋产权
我的父母2016年想购置一套房产养老，由于年龄当时大了六十多岁不符合按揭贷款要求，因为征信不合格
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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士地确权人死了，现彦屋所有权发生转移，砍房屋所有权人提出申请，要求过户，不动产不给办理过户怎么办
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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您好，我在亳州名下有一套房子，想转给我姐姐，不知道怎么样操作更划算
可以到房产部门办理过户手续
宿州法律问答顾问
宿州法律问答顾问律师
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我家农村房屋合法有产权证，大门前被邻居家用砖块堵住，现在无法出入，经村镇协商不了，我该怎么办
建议收集证据积极争取一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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亳州修建房子如何算补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
池州法律问答顾问
池州法律问答顾问律师
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你好别人的车用我的名字上的户怎么解除
一般是可以的积极争取具体怎么回事
姜万东
姜万东律师
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房屋过户给子女
房屋过户给子女主要有三种方式：赠予、继承和买卖。每种方式的费用和流程有所不同，以下是详细介绍：赠予。父母将房产赠与子女，需要缴纳3%的契税、公证费（约0.8%）、印花税（约0.05%）以及其他相关费用。这些费用加起来可能达到房价的2%至3%。另外，如果子女将来出售此房产，他们可能需要缴纳高达20%的个人所得税。继承。根据最新契税法，法定继承人继承房产免征契税，但需要缴纳公证费（约2%）、登记费、贴花费等。继承房产在子女手中再次出售时，如果房产不是家庭的满五唯一，可能需要缴纳高达20%的个人所得税。买卖。父母直接将房产卖给子女，这种方式只需缴纳1%至3%不等的契税，以及可能的评估费、印花税和登记费等。这种方式在子女将来出售房产时，可以避免较高的个人所得税。
刘建武
刘建武律师
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公证费大概多少钱，公正房子
房屋公证收费的具体标准：1.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元；2.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费；3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元；4.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50～200元；5.证明遗赠抚养协议的真实性,收费10～50元；6.证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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房产合同纠纷原因是什么
房屋纠纷合同应该包括原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由以及签字落款。诉讼请求的格式一般为：1、请求法院判令被告马上为原告去办理房屋所有权证；2、申请法院判决被告支付逾期申请房屋所有权证的违约金；3、申请法院判决被告承担该案的诉讼费用。最后要写原告为了维护自身的合法利益，特向人民法院提起诉讼，希望可以支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
宿州法律问答顾问
宿州法律问答顾问律师
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在农村20多年前自建的二层砖混房顶上现在加盖隔热层的高度有没有规定
按照当地的拆迁政策确定
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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你好可以公证房子吗
房屋公证所需手续：1、申请公证，当事人向有管辖权的公证处申请，填写申请表，提交房屋买卖合同、个人身份证明、产权证明等相关材料，亲自到公证处填写相关表格。准备好上述材料后，必须亲自到公证处申请公证，并填写公证申请表；2、受理公证，经审查符合公证条件的，公证处应当受理当事人的公证申请，接待公证员受理公证申请后，公证员配合公证员完成公证谈话笔录后，在笔录上签字确认财产协议内容；3、公证审查，公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完整或者有疑问的，应当通知当事人作出必要的补充，公证处也有权对双方进行调查；4、出具公证书，经审查，公证处认为符合公证条件的，应当出具公证书，公证书以司法部门规定或者批准的格式制作，自签署之日起生效。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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公积金买房能加儿子女朋友的名字吗？
可以和对方先协商，协商不成可以起诉
刘建武
刘建武律师
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你好房产证过户费用多少
房产过户费用不能一概而论，房子的情况不同，过户的费用也是不同的，要看是因继承、赠与还是买卖而发生过户。另外，还要考虑房屋面积，房产证是否满五年等因素。一般要交个人所得税、契税、印花税、增值税，不一样的交易方式，所征收的税也不一样。法律依据：《房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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96平方，房产证未满二年过过户费得多少钱？
法律分析：1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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你好我的房产证上写的阁楼房产证能从银行贷款么
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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农村房，老人给我的婚房，20年了，没有房产证，现在想要回给其他儿子，我怎么办呢？
您好，依据合同约定处理
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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请问没有房产证的房子，双方协议公证后，受不受法律保护
协议受法律保护，但是房子不受保护。
邹连香
邹连香律师
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俺老公他家是俺俩没结婚之前就开发了 然后俺结婚 没有两个月房子1就下来了 就办房产证了
您是想表达，这个房子属于婚前财产还是婚后财产是吗？
安徽时宪律所
安徽时宪律所律师
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我想问一下房产证上是夫妻双方名字 我想把房产证改成我一个人的名字 需要怎么办
房产证改成我一个人的名字估计比较困难。你妻子去世，房子的一半是遗产。你和孩子一个人一半。按此计算你房子的3/4份额，孩子有1/4的份额。
何福钢
何福钢律师
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农村旧房在原基础上扒掉，重建新房违法吗？
需要办理审批手续
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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能咨询一下房产问题吗？
你好，可以的，可以直接说
孙乐乐
孙乐乐律师
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您好??老家自建的房子批户能补吗？
看当地的政策来定
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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购房合同名字，办房产证时能不能改
根据我国相关法律、法规的规定，在购房合同还没有在当地房地产主管部门备案以前，可以和开发商协商改名，如果已经备案，则只能等房产证办妥后才能办理过户更名手续
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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一家五口人没有房子，房子几年前拆了，因病一直没有盖。现在能不能申请盖房子
这个你得和拆迁办协商解决
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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还原房没房产证可以公正吗
城里房子是公公的名字，我家宝宝可以上公立学区学校吗
需要根据各地的政策来决定。一般来说，地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。有学区房但是户口不在本地的，需要出具居住证明等材料，来为金子的孩子办理入学。
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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请问结婚后夫妻共同买的房，房产证应该怎样写名字！
一般情况下可以写上双方的名字
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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