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你好房产证过户费用多少

房屋产权 2023-04-24 08:17 人浏览
共3位律师解答

  • 房产证过户费用买方应付费用：
    1、交易手续费:,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
    2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
    3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
    4、权证印花税:每本5元。
    5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
    6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
    7、过户手续费:每套50元。
    8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
    9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
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    2023-04-24 08:17

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  • 法律分析：房产证过户收费包括以下几种:
    一、买房人应缴纳税费：
    （一）契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    （二）印花税：房款的0.05%
    （三）交易费：3元/平方米
    （四）测绘费：1.36元/平方米
    （五）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    二、卖房人应缴纳税费：
    （一）交易费：3元/平方米
    （二）印花税：房款的0.05%
    （三）营业税：差价的5.5%(房产证未满5年的)
    （四）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-24 08:17

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  • 房产过户费用不能一概而论，房子的情况不同，过户的费用也是不同的，要看是因继承、赠与还是买卖而发生过户。另外，还要考虑房屋面积，房产证是否满五年等因素。一般要交个人所得税、契税、印花税、增值税，不一样的交易方式，所征收的税也不一样。法律依据：《房地产管理法》第三十七条
    房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
    《房地产管理法》第六十一条
    房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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    2023-04-24 08:17

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