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房屋过户给子女

房产纠纷 2024-03-11 10:06 人浏览

共6位律师解答

房屋过户给子女主要有三种方式：赠予、继承和买卖。每种方式的费用和流程有所不同，以下是详细介绍：赠予。父母将房产赠与子女，需要缴纳3%的契税、公证费（约0.8%）、印花税（约0.05%）以及其他相关费用。这些费用加起来可能达到房价的2%至3%。另外，如果子女将来出售此房产，他们可能需要缴纳高达20%的个人所得税。继承。根据最新契税法，法定继承人继承房产免征契税，但需要缴纳公证费（约2%）、登记费、贴花费等。继承房产在子女手中再次出售时，如果房产不是家庭的满五唯一，可能需要缴纳高达20%的个人所得税。买卖。父母直接将房产卖给子女，这种方式只需缴纳1%至3%不等的契税，以及可能的评估费、印花税和登记费等。这种方式在子女将来出售房产时，可以避免较高的个人所得税。

刘建武律师认证

2024-03-10 10:42

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房屋过户给子女有以下几种方式： 1. 赠与：赠与是指父母将房屋无偿赠与子女，这种方式需要缴纳契税和印花税。 2. 买卖：买卖是指父母将房屋卖给子女，这种方式需要缴纳契税、个人所得税和印花税。 3. 继承：继承是指父母去世后，子女依法继承父母的房屋，这种方式不需要缴纳契税和个人所得税，但需要缴纳印花税。需要注意的是，具体的过户方式和费用可能因地区、政策和法律而有所不同。如果你想了解更详细的信息，建议你咨询当地的房地产管理部门或相关部门。

晋毅峰律师认证

2024-03-11 10:06

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具体详细的说一下一般是可以的

姜万东律师认证

2024-03-10 15:12

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房屋过户给子女可以通过继承、赠与和买卖三种方式，不同方式需要不同的手续。房产赠与过户手续如下
(1)对房屋资质审核。
(2)父母与子女双方签订房产赠与书面合同。
(3)办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
(4)缴纳契税。双方带着亲属公证书到不动产登记进行缴税。
(5)办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证明、原房地产产权证、赠与书与公证书、契税收据。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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2024-03-09 23:58

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房产用什么方式过户给子女：
1、以买卖的方式办理过户。以这种方式办理过户的需要以买卖的方式按照交易的程序去办理过户；房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种；
2、以赠与的方式办理过户。以赠与的方式办理过户需要先办理赠与公证；
3、以继承的方式办理过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条不动产登记申请资料当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

平台法律顾问团队官方

2024-03-09 23:58

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房产过户给子女可以到房屋登记管理部门申请过户登记，提交当事人的身份证、户口本和房产证及其他材料。房屋登记管理部门会对提交的材料进行审核，符合条件的会登记过户。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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2024-03-09 23:58

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