宣城房屋租赁法律咨询

宣城
房屋租赁
在租期内，租客把本人签订合同的法人的营业执照随意更改别人，房东还有权终止合同
根据合同约定处理
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
0人看过
店铺门出租了 租户加装了大功率电器 原有的电线超负荷 那这个从新装电线的费用是谁负责
参考《中华人民共和国合同法》中关于租赁合同的规定。根据该法，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁期间，承租人应按照约定的用途使用租赁物，并负责日常维护和修理。因此，在上述情况下，租户应负责承担新装电线的费用，以确保电线符合其负载要求。电线超负荷是由于租户加装了大功率电器所导致的。在这种情况下，租户的行为已经改变了原有电线的负载情况，因此所产生的额外费用应由租户负责。
晋毅峰
晋毅峰律师
0人看过
咨询下新买的房子，之前的房主租出去，合同已到期，租客未续租，东西放在房子里，怎么处理？
一般是需要保管的建议收集证据
姜万东
姜万东律师
0人看过
你好！我想咨询一下，就是租房子押金的事情
可以协商处理一般是可以的要求退押金
姜万东
姜万东律师
0人看过
和女朋友恋爱期间共同租房，我在恋爱期间自己支付了两个季度的房租，现在分手了可以找对方要回吗？
法律分析：情侣分手后，分手协议能不能要回来法律是没有规定的，应该由双方共同协商解决，如果协商不成的，可以提起民事诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
池州法律问答顾问
池州法律问答顾问律师
0人看过
我现在租了一个房子，还没有入住，但因工作调动现在用不上需要退租，房东不同意该怎么办
让他去起诉你吧，最多不过是承担一点违约金
胡厚毅
胡厚毅律师
0人看过
租房后发现房子隔音不好，楼上邻居每天早上12点到4点都很吵
你好，邻里之间建议协商解决
宿州法律问答顾问
宿州法律问答顾问律师
0人看过
租三个月的租金，剩下的租金可以退还吗？
法律分析：租金可以退回来，按照住几天交纳几天的房租。但是此种行为属于合同违约，承租人需要承担一定的违约责任，房东有权扣除部分或者全部押金或者要求承租人支付一定的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
0人看过
租户可以以开具发票为由要求户主提供身份证复印件和房地产证复印件吗？
看能否与原件相核对
宿州法律问答顾问
宿州法律问答顾问律师
0人看过
房租到期后，已经验房，并且扣了部分押金，当时房东没看出来油烟机是坏的，现在来找我赔偿，合理吗
根据你的陈述，是可以的，在法律上存在依据的
连江涛
连江涛律师
0人看过
你好，想问下租房发生的问题
租房需要注意的问题：1、确定租赁房屋的产权人和房屋数量、价格、租金和违约责任和救济方式；2、租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式；3、关于租赁过程中的附加条款一定要在合同中明确。法律依据：《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
0人看过
根据租赁合同，出租人数为3人，入住人数不得超过4人。住在四个人的房子里违反合同吗？
一房数租的情况下承租人应当按照已经合法占有租赁房屋的、已经办理登记备案手续的、合同成立在先的顺序确定，不能取得租赁房屋的承租人可以请求解除合同、赔偿损失。法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照民法典的有关规定处理。
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
0人看过
你好，我租房合同年租金与实际交的不一样，怎么解决
你好，不一样是差在哪，你是交多了？
陈慧
陈慧律师
0人看过
请问续租房子合同没有盖章有效吗？
您好，您与房东双方都签字就有效的
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
0人看过
你好，想咨询一下，有关租厂房的合同
您好，具体要看合同是怎么约定的
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
0人看过
租房合同房东私自改了合同上的日期，房东私自改成9月1日提前了11天，我要怎么维护我的权利
可以收集证据诉讼处理即可。
姜万东
姜万东律师
0人看过
你好我租房子甲醛超标 导致我生病 我要求房东退还我房租跟押金还有我的医药费
按照合同约定处理租赁纠纷，身体受伤害的，可以协商或者诉讼解决。
徐让谦
徐让谦律师
0人看过
房屋租赁合同纠纷，对方跑了，欠房租和水电燃气费，及家电家具损害，差不多九千多，怎么起诉
可以在房产所在地法院起诉，需要你准备起诉状，写明自己的要求并提供相应的证据。
朱建华
朱建华律师
0人看过
我和市场签约为期三年合同，押金两万，租用市场地方一天，现在我单方面违约，我能拿回来押金吗
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
0人看过
合同写租5年，今年第三年因疫情原因不能继续租了，房东现在是不愿意退押金怎么办？
一般有约按约，建议和房东协商解决。
汪海燕
汪海燕律师
0人看过
房租到期了，房东没通知涨房租，交钱的时候说房租长了，怎么办
续租时需协商租金等合同内容。
徐让谦
徐让谦律师
0人看过
我租房合同签的一年在中介和房东三方见证是多付100押一付一然后4.12到期我这边准备30左右搬家会退还12天房租和押金吗
如能提前腾空并出租，可以协商退还剩余的房租。
徐让谦
徐让谦律师
0人看过
租房合同到期后续住。房东手写了续住合同，写了2年，住了一年。房东要扣押金。怎么处理才能要回押金
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
0人看过
租赁合同签订租金付款方式是一年一付，由于乙方资金短缺现支付了百分之六十，房东私自锁门，这样合法吗
承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
徐让谦
徐让谦律师
0人看过
问一下我租房没签合同。剩下19天退房了。这19天租金怎么算
租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
0人看过
房租第一年签了合同 第二年没签合同 房子到期了 现在房东问我要这几个月房租 我给不给他？
租房子合同没到期房东不退房租双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
0人看过
多交了一个月的房租，房东不退怎么办，现在是房子不租了
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
0人看过
我租房合同上写的是租一套三层最下面整个一层房子现在房东非得让我空一小间，做为过道。我该怎么处理？
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
0人看过
今天三点租房的，租金一个月一千，押金付了一千，合同签了，明天明天生效，怎么样才可以赔偿少一点
买卖合同一经签订，中介公司作为居间服务方有权收取中介费，主要看合同如何规定，一般为违约方缴纳中介费。
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
0人看过
我是今天三点多租房的，押金付了一起，合同上面写的明天生效，我怎么样才可以赔偿少一点
租客和我签完合同准备付款的时候他说手机没电了，回家充电在转给我，房子就没租给他，请问合同生效吗？
在无其他特殊约定的情况下，签合同不付款，合同依旧有效。付款行为并不是合同的生效要件，但若不积极履行合同，则可能构成合同违约，需要承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百零九条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
0人看过
我跟别人一起租房子都交钱了但是合同签的是我的名字我有权利不让他带别人进来住吗
你们之间是否有相关协议或者约定
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
0人看过
我跟别人一起租房子但是房子合同是我签的 我有权利不让他带人进来住吗
你好，合同是如何约定的呢？是否约定不许带人回来？如没有建议协商！
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
0人看过
我在租房时违约愿意赔偿违约金，房东不愿退剩余租金。
一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
0人看过
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 省会律师
  • 专业律师
  • 感兴趣
郎溪县律师 旌德县律师 广德市律师 绩溪县律师 泾县律师 宁国市律师 宣州区律师
宣城律师 滁州律师 池州律师 六安律师 亳州律师 宿州律师 阜阳律师 黄山律师 安庆律师 马鞍山律师 蚌埠律师 铜陵律师 芜湖律师 淮北律师 淮南律师 合肥律师
北京律师 长春律师 长沙律师 成都律师 重庆律师 福州律师 广州律师 贵阳律师 哈尔滨律师 海口律师 杭州律师 呼和浩特律师 济南律师 昆明律师 兰州律师 拉萨律师 南昌律师 南京律师 南宁律师 上海律师 沈阳律师 石家庄律师 太原律师 天津律师 武汉律师 乌鲁木齐律师 西安律师 西宁律师 银川律师 郑州律师
宣城房屋租赁律师 滁州房屋租赁律师 池州房屋租赁律师 六安房屋租赁律师 亳州房屋租赁律师 宿州房屋租赁律师 阜阳房屋租赁律师 黄山房屋租赁律师 安庆房屋租赁律师 马鞍山房屋租赁律师 蚌埠房屋租赁律师 铜陵房屋租赁律师 芜湖房屋租赁律师 淮北房屋租赁律师 淮南房屋租赁律师 合肥房屋租赁律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
首页 > 法律咨询 > 宣城法律咨询 > 宣城房屋租赁法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟