泉州业主维权法律咨询

泉州
业主维权
泉州改造房屋如何算赔偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
龙岩法律问答顾问
龙岩法律问答顾问律师
0人看过
泉州改造房屋可以怎样计算赔偿
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
三明法律问答顾问
三明法律问答顾问律师
0人看过
泉州修建房子怎样算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
福州法律问答顾问
福州法律问答顾问律师
0人看过
你好，就是房子前面有一个公共厕所，四周有鸡鸭。味道臭气熏天 去找村委也不管 找领居也不处理
可以向当地的环保局投诉反映。
严卫其
严卫其律师
0人看过
泉州修建房子怎么样算赔偿
有补偿。可以按照i当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
厦门法律问答顾问
厦门法律问答顾问律师
0人看过
泉州修建房子怎样给补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
龙岩法律问答顾问
龙岩法律问答顾问律师
0人看过
就是我们协商说是重新装修一下厕所，动不动就哄啊，还是上高中一周都不在家的。
这个要看对方是否同意了
莆田法律问答顾问
莆田法律问答顾问律师
0人看过
店铺门口摆放冰箱违法吗？
如果超过规定经营占道线外的，属于违法
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
我楼上的擅自将卫生间扩改动到卧室这种行为咋办呢
遇到这种行为，你可以向当地的城管部门投诉处理。
严卫其
严卫其律师
0人看过
泉州修建房子该怎样给补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
泉州法律问答顾问
泉州法律问答顾问律师
0人看过
物业公司修补开裂的地方，到至业主窗套被雨泡了
物业有过错的，需要赔偿损失
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
你好我们是自建房然后为了方便在围墙外面建了个小的楼梯那种铁楼梯方便出入的算不算违建
需要看具体情况判断，一般属于违法建设
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
夜间车辆噪音扰民
夜间车辆噪音扰民，可以向当地的环保局投诉反映先。
严卫其
严卫其律师
0人看过
住在顶层六楼，房屋建有20年开外了，房顶开裂漏水，怎么处理？
可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
龙岩法律问答顾问
龙岩法律问答顾问律师
0人看过
你好，我在公寓里面住今天遇到楼上丢烟头烟头倒烟灰下来主管不管也不当回事，可以怎么处理
可以通过诉讼解决问题
三明法律问答顾问
三明法律问答顾问律师
0人看过
小区后门里面一直锁住找哪部门反映
校区后门一直锁住，可以找物业公司反映。
严卫其
严卫其律师
0人看过
店铺门前的台阶可以私自改建吗？
需要符合相关城市管理办法
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
公司说业主没结尾款。设计师就不能算尾款提成怎么办
需要看你们设计薪酬结算约定
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
我的房子1个多月没有入住，回家发现净水器漏水了，5楼去物业反映的。但是没有通知到我业主
既然有过错的，需要赔偿别人家损失
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
邻居家修围墙影响我家车出行
你好，具体说明一下如何影响车辆的出行。
蔡铭钊
蔡铭钊律师
0人看过
农村公共巷道被邻居堆放建筑材料占用了怎么投诉
可以找下社区调解员处理一下
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
二楼露台所有业主共同二楼违搭雨棚三楼如何违权
可以要求城管部门拆除违建
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
你好，我想问一下。半夜沙场拉沙，车太多太吵有什么办法吗？
噪音污染的，可以要求整治
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
因为商店需要播放立体声，所以可能会有噪音。今天，我被别人抱怨了。如何应对？？
与抱怨的人沟通协商处理。
严卫其
严卫其律师
0人看过
底层露台的雨棚被城管强拆，业主不在场
没有经过审批的，属于违法建设
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
我家老小区，住顶楼天台漏水算谁的问题
法律分析：首先，确定漏水的原因。如果是防水的，开发商可以找到负责。楼上住户厨房跑水造成滴漏，由楼上住户负责。顶楼房盖漏水，责任暂自负，可以上报收取房屋维修基金部门来维修。楼房屋顶漏水当让找物业负责。也可以找业主委员会说明情况，要求他们代表业主上报住建局请求维修资金，因为我们买楼的时候都已经缴纳了住房维修基金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十五条业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。
莆田法律问答顾问
莆田法律问答顾问律师
0人看过
我们这边有人养鸭子特别吵，早上六点多就开始叫，下午休息也要叫，晚上也叫，都要吵死了这种怎么办
可以与邻居沟通协商，协商不成的，可以向法院起诉解决。
严卫其
严卫其律师
0人看过
物业是否有权利，不让业主车辆临时进入地下车库
地下车库有车位的话是允许进出的，如果不是把车子停到下面，物业出于对人身安全考虑有权拒绝进入的，而且地下停车位一般都是有产权的，不属于小区的公共部分。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
泉州法律问答顾问
泉州法律问答顾问律师
0人看过
自建房外墙瓷砖铺贴凹凸不平
施工质量有问题的，可以要求修复
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
邻居家建房子 排水沟走我家沟
属于相邻权纠纷，双方协商解决，协商不成的，向法院起诉解决。
严卫其
严卫其律师
0人看过
路边的工人在修绿化带，大半夜的还在修，非常吵
噪音污染的，可以要求整改停工
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
摩的乱收费怎么办
乱收费一般属于民事违法行为，需要承担民事责任，主要是经济损失赔偿等。如涉及到人员伤亡那么就属于刑事违法行为，会承担刑事责任，可能会判处管制、拘役或者有期徒刑。乱收费行为包括越权设置收费项目、收费金额超出国家指导价格以及没有收费许可证等行为。乱收费主要是属于民事违法行为，个人乱收费首先会要求退还收费款，其次会通报批评，情况严重的还会撤销其收费许可证并处以一定金额的罚金。法律依据：《诉讼费用交纳办法》第五十四条价格主管部门、财政部门按照收费管理的职责分工，对诉讼费用进行管理和监督；对违反本办法规定的乱收费行为，依照法律、法规和国务院相关规定予以查处。《中华人民共和国农业法》第九十三条违反本法第六十七条规定，向农民或者农业生产经营组织违法收费、罚款、摊派的，上级主管机关应当予以制止，并予公告；已经收取钱款或者已经使用人力、物力的，由上级主管机关责令限期归还已经收取的钱款或者折价偿还已经使用的人力、物力，并由上级主管机关或者所在单位给予直接负责的主管人员和其他直接责任人员行政处分；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
厦门法律问答顾问
厦门法律问答顾问律师
0人看过
我是开足浴店的昨天晚上派出所直接冲进来把我店封了当时我正在正规营业然后他就说我房间里面没有装监控让我停业整顿直接给我贴了一个封条这样我应该怎么维权
停业整顿属于较严重处罚，可以申请听证
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
法律有没有规定说小区垃圾桶必须离住户多远吗
么有这个规定，但以不影响住户生活为准
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
业委会相关问题
你好，具体情况我电话和你沟通
李秀玲
李秀玲律师
0人看过
电动车牌孔位不符，可以挖孔吗？
电动车牌孔位不符，可以挖孔
曾昱
曾昱律师
0人看过
楼上邻居把污水排水管接到空调排水管，我家空调还没装从预备空调水管倒罐到我家。现在找谁赔，怎么处理
你好，可以将物业和楼上住户一同起诉。
蔡铭钊
蔡铭钊律师
0人看过
物业以多数业主未缴纳物业费为由，物业临走走直接全部打开。物业是否已经违法？作为业主该如何维权。
你好，这边具体情况了解一下？
曾昱
曾昱律师
0人看过
邻居排水没弄好，污水直接往门口排导致巷口一直有水都长青苔了
造成环境污染的，可以要求整改
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
我是福建泉州这边，一直没装修没入住，物业费要全交？我是倒数第二层，顶层漏水的问题一直还没解决
根据物业合同约定缴纳，一般都要全部交
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
水费收费太高怎么办
水费怎么收费太高呢？双方对水费有没有具体约定呢
严卫其
严卫其律师
0人看过
开发商买房前答应送的三年物业管理费的抵扣券，买房后不给兑现
你好，如果你有证据，是可以要求开发商履行的，协商不成起诉处理。可电话。
黄宝林
黄宝林律师
0人看过
我的房子想外装修，但是我的邻居他不让我搭桥，我也没有占用他的地，你说我该怎么办？村委会他也没办法
你房子装修会影响你邻居吗？可以报警求助，或搜集证据向法院起诉。
严卫其
严卫其律师
0人看过
就是因为邻居建房，然后我房子渗水严重，多次去找他协商，这该怎么办？
协商不成的，可以搜集证据向法院起诉侵权。
严卫其
严卫其律师
0人看过
车停店门口，打电话也不接，报警说只能让他自己来挪走
确实只能对方挪走，有造成损失的，可以要求赔偿
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
秦律师你好我想咨询一下新修的高速规划路线边缘离我家房屋不到十米要怎么做
等建成后做采光权鉴定
漳州法律问答顾问
漳州法律问答顾问律师
0人看过
您好！我家里生活总用管到堵塞应该找谁负责
可以自行疏通或者找物业公司协助
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
私人的房子。那房子楼梯电费学的承担。
一般情况下需要所有住户按照居住建筑面积进行分摊
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
我们想退车位，是否可以
要看你购买车位的合同约定，现在要求退车位的理由是什么呢
严卫其
严卫其律师
0人看过
楼下餐馆大半夜十二点多还在那炒菜 我在六楼都能听到 声音太大 这算不算扰民 怎么举报 而且油烟熏的
根据中国《环境噪声污染防治法》规定，在居民区内，夜间（22时至次日6时）噪声不得超过50分贝，白天（6时至22时）不得超过70分贝。如果超过这个标准，就属于噪声污染。
李秀玲
李秀玲律师
0人看过
楼上未装修漏水楼下造成损失
可以的，具体电话沟通处理。
李秀玲
李秀玲律师
0人看过
楼上未装修但因下雨天漏水到楼下造成损失
有造成损失的，且是楼上过错的，需要赔偿
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
小区有辆车违规停放在转弯处，导致自己的车擦了柱子，物业应不应该进行赔偿
你可以第一时间向物业主张。
严卫其
严卫其律师
0人看过
教师可以兼任业主委员会吗
没有规定不可以兼任的
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
我买二楼的，叫物业处理物业说是正常的，后面我物业费也没交了，最近被物业起诉要怎么弄呢
如果物业没有尽到物业管理义务的，可以要求减免物业费
陈奇斌
陈奇斌律师
0人看过
把小区的门弄坏了不赔偿可以吗
你是因为什么原因弄坏小区的门呢
严卫其
严卫其律师
0人看过
把小区的门弄坏了不赔偿可以吗
如果是您的过错导致小区门损坏，那您就是侵权行为人，需要赔偿。
刘翠元
刘翠元律师
0人看过
我家楼下违章建筑着火了，能赔偿吗？
法律分析：楼下着火把楼上烧了解决办法如下：1、确因楼下失火造成，可要求房主赔偿，如遭拒绝可诉至法院；2、如果房主能够证明确是因为消防设施有问题，消防通道堵塞导致火势不能得到及时有效控制，可要求物业赔偿。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
宁德法律问答顾问
宁德法律问答顾问律师
0人看过
最新知识
法律知识
再婚婚前财产怎么继承
再婚婚前财产如何继承？配偶能否继承婚前财产？本文详细解读了《...
#再婚
人看过
再婚婚前财产怎么继承
强奸未成年少女判多少年
强奸未成年少女是严重罪行，判罚年限根据受害者年龄和犯罪情节而...
#强奸罪
人看过
强奸未成年少女判多少年
个人债务转让的法律要素有哪些
个人债务转让的法律要素有必须存在有效的债务、与第三人或债权人...
#债务转让
人看过
个人债务转让的法律要素有哪些
小区业主知情权有哪些
　　小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉至法院。
#业主知情权纠纷
人看过
小区业主知情权有哪些
住宅小区办公是否违法
　　商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点，但是住宅小区办公也会有一定影响，那么住宅小区办公是否违法？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
#业主知情权纠纷
人看过
住宅小区办公是否违法
夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案
　　核心提示：业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的，人民法院应予支持。　　裁判摘要　　业主知情权是指业主了解建筑区...
#业主知情权纠纷
人看过
夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专长律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
泉州律师 泉州房产纠纷律师 泉州找律师
安溪县律师 惠安县律师 德化县律师 晋江市律师 石狮市律师 金门县律师 永春县律师 泉港区律师 鲤城区律师 南安市律师 丰泽区律师 洛江区律师
泉州房地产律师 泉州公司法律师 泉州合同纠纷律师 泉州交通事故律师 泉州劳动工伤律师 泉州离婚律师 泉州刑事辩护律师 泉州债权债务律师
首页 > 法律咨询 > 泉州法律咨询 > 泉州业主维权法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟